三重の間伐材 中電で燃料に
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
”バイオマス利用月末実験”
中電碧南火力発電所（愛知県碧南市）は環境負荷の低減を目的に、
２０１０年９月から、年間３０万トンのカナダ産チップと石灰を燃料に
発電している。
このため三重県は県産チップの活用策を中電と検討。今回の実験
では２９日から３月４日まで、スギ、ヒノキの県産チップ計５０トンを
使う。中電は、チップの細かさや燃焼性能などの品質を調査。安定
供給できるかなども検討して判断する。
県によると、チップを製造するのは県内の製材業者などでつくる『ウッ
ドピア木質バイオマス利用共同組合』（三重県松坂市）。チップの
原料となる間伐材の搬出に経費がかかるため、間伐材を提供する
森林組合などを県が新年度から金銭面で支援し、ウッドピアが原料
を安定確保できる仕組みをつくる。ウッドピアは年間１万トンのチップ
を製造し、中電に販売する計画。
★大半は放置 林業振興へ県支援
三重県によると、１年間に県内に出る間伐材は３６万トン。大半が放置
されているが、このうち９万トン程度は資源として利用できるという。
鈴木英敬知事は『新エネルギー推進や林業振興にとって意義のある
試みだ。中電への販売価格など課題もあるが、成功するように取り組み
たい』と話している。
中日新聞より
≪ビジネス・タイム≫
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” 第二の人生の住まい選び ”
定年後は 『趣味の陶芸に明け暮れたい』 『田舎に帰って田畑を耕
したい』、『これまでの人脈を生かして創業したい』などと、第二の人生
の過ごし方は様々です。
しかし、その実現のためには住まいを移す必要があるという場合、
現実の生活面のデメリット（不自由さ）と天秤にかけて検討する、必要
があります。とくに病院など健康面の管理を任せる、施設の有無は
重要です。自分の『夢』への思いいれだけで住まいを移すと、後から
後悔する場合が少なくありません。
第二の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームは
欠かせません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにす
ることは、高齢者を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積もりを出させ検討します。
そこで家づくりは長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こ
らないとも言い切れません。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工した
お客様の『家』を確実に完成お引渡しする、夢のハートシステム
（完成保証）です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
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【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
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★（有）安藤建材店
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中古住宅の長期優良認定基準を検討
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★国交省 中古・リフォーム検討会が提言
国交省は中古住宅・リフォームトータルプラン検討会で、増改築して
性能を向上させた中古住宅を長期優良住宅として認定する仕組みに
ついて、検討をスタートすることを明らかにした。
すでに、検討に必要な事務的な調査を実施。中古住宅を長期優良
住宅として建て替える流れを整備することで、中古住宅市場の活性化
につなげたい考えだ。
素案では、消費者が安心して中古住宅を取得するためには、住宅の
品質客観的に評価・表示する制度の充実や普及が必要とした上で、
その制度の一つとして、『長期優良住宅』を位置付けた。今後、『増改築
を行う中古住宅を長期優良住宅として認定するために必要となる認定
基準や評価手法等について検討する』としている。
同時に、新築として建てられた住宅が将来的に中古住宅として流通
したり、リフォームの対象になることから、住宅ストックの質を向上させる
方策として、長期優良住宅に改めて言及。『良質な住宅ストック形成と
有効活用の観点から、基準・運用の合理化等』によって」、長期優良
住宅や性能評価住宅の普及を図るとしている。
ＪＫＪ住宅ニュースより
≪ビジネス・タイム≫
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高齢者の老前生活は夫婦２人を基本として考えるべきですが、
社会的関係を広く持つことも重要になります。親戚、子供、友人、
近所の人といかに仲良く接することができるかは、とても重要です。
夫婦２人だけで暮らしていると知らず知らずのうちに”年寄り臭く”
なってしまうものです。
多くの人との交わりが大切になりますが、交じり合う環境ということも
大切になります。
簡単に言えば、多くの人が訪れたくなるような住まいということが
重要なのです。その意味では、居間は大切な空間になります。
そこで、（リフォーム・増築・新築・）通常の建築の場合お施主様の
支払った頭金や中間金は他の工事の支払などに流用されている
ことがあります。
ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の口座とは
別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に
直接支払います。
また、皆様の建築資金は大手銀行、商社、建材メーカーなどの
優良企業の応援によって、保護されているため安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れたハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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【長期優良住宅法】 【JKｻﾎﾟｰﾄｾﾝﾀｰ】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
耐震改修促進税制とは
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
” ２０１３年まで延長”
『耐震改修促進税制』は、１９８１年５月３１日以前の耐震基準によって
建てられた既存住宅の耐震改修工事を行った場合、現行の耐震基準
を満たすなど一定の条件を満たせば税制優遇を受けることができる
制度です。
簡単に言えば、ローンを組まずに耐震改修を行った場合でも大きな
減税メリットを得られる投資型減税です。
２００万円を対象額の上限として、工事費用の１０％（＝２０万円）が
その年の所得税額から控除できます。適用期間が５年間延長され、
２０１３年１２月３１日までになりました。適用条件も穏和され、利用
しやすくなりました。固定資産税の減額も受けられます。
また、年末の住宅ローン残高の１％分を所得税などから１０年間
控除（１年あたりの控除額は最大５０万円）を受けられる住宅ローン
減税についての適用条件も満たしている場合には、『耐震改修促進
税制』と併用できるので、ローンを組んで耐震改修＋リフォームを
行った場合はさらに大きな優遇を受けられる可能性が出てきます。
新建ハウジングより
≪ビジネスタイム≫
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”戦略で勝ち残る”
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者（金融機関）や建材卸業者など）全員の共有
物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず。
また支払ったお金も返ってこない可能性があります。
ただし、過去の判例では、注文者が提供した部材で完成済み部分は、
注文者にあるとされています。
そこで、ハウス・デポ・グループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
協力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなをす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力
業者がそのまま工事を続けられますから、工事
続行に関する追加費用は発生しにくいのです。
その他、建材メーカーが株主になっている会社です
から顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれた完成保証の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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