増加する空き家の整理
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
☆自治体権限は強化
今回の法律では、空き家対策を具体的に進めるため、自治体による
規制的な手法が強化されました。
空き家の管理の責任は、一義的には所有者が負いますが、経済的な
理由などにより、放置されているケースが少なくありません。住宅用地
特例により建物が建っている場合には、空き家であっても固定資産税が
更地より安くなることもその流れを助長していました。
新しい制度下では、空き家対策を実効性を持って行うことができるように
自治体が税関連などの個人情報を流用して空き家の所有者を特定できる
ようになりました。
こうした流れから、空き家オーナーが所有する空き家を賃貸しとして活用
したり、売却に出したりという動きがすでに出始めています。市場に流れた
空き家によって一時的に中古住宅の供給が増える可能性もあります。
☆危険な空き家は税重く
「特定空き家」に指定された場合、これまで住宅用地として、更地に比べて、
優遇されている税の減額措置が適用されないように制度が変更されます。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム
通称=ハートシステムです
♦便利な生活= 豊かなのではありません
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦ふたりの生活に。若いときに
建てた家にそろそろ傷みも出てくる頃です。人生のセカンドステージ
を心豊かに送るため、リフォームや建て替えを考える方も多いのでは
ないでしょうか。
では、自分たちにとっての「いい住まい」とは、どんなものでしょう。？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は、「狭い、暗い
不便」。たいていの場合、この不満を解決することで、居心地のいい
住まいが実現すると考えます。
もちろん、施工業者に向かって、単に「居心地のいい家にしたい」と言っ
ても意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり、大きな窓をつけ
たり、最新の設備を入れたり・・・・・ということになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元でしっかりと守って
くれるのが「地元密着の工務店です」。
そこで、ハートシステム協定工務店は、全国各地の加盟販売店の推薦
に基づき選ばれ、それぞれの協定工務店は地域に密着し協力業者と
連携して、お施主様の家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ロン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
㈲安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
これからの「省エネ住宅」とは
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
☆室温だけでは測れない快適性
！高断熱住宅は温度のムラが少ない
室温を上げるだけであれば、ストーブやエヤコンなど暖房器具を使う
ことでも問題はありません。ただ人間が感じる温度は、単純に部屋の
空気の温度だけでは決まりません。放射という熱の伝わり方があり、
冷たい物体と暖かい物体があると熱が移動します。
この熱の移動量が多いと不快に感じることが体験的に分かっています。
断熱性能が低い住宅で、暖房を使って部屋を暖めた場合、部屋の
中心近くの空気は暖まりますが、壁や窓といった周辺部は外気の影響を
強く受けて冷気を帯びたままです。そこから熱が逃げ、暖かいけれど寒気
を感じるという状態になります。
エコハウス宣言2014より
≪ビジネス・タイム≫
♦第２の人生の住まい選びは
生活設計に合わせて考える、
定年後は「趣味の陶芸に明け暮れたい」、「田舎に返って田畑を耕したい」
「これまでの人脈を活かして創業したい」、などと、第２の人生の過ごし方は
様々です。しかし、その実現のためには住まいを移す必要があるという場合、
現実の生活面デメリット(不自由さ)と天秤にかけて検討する、必要があります。
とくに病院など健康面の管理を任せる施設の有無は重要です。自分の「夢」
への思い入れだけで住まいを移すと、後から後悔する場合が少なくありません。
第２の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームのは欠かせ
ません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにすることは、高齢者
を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろまず見積もりを出させ検討します、そこで家づくり
は長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こらないとも言い切れません
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工したお客様の
「家」を確実に完成お引渡しする、夢のハートシステム(完成保証)です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
(ハートシステム)完成保証のできる工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
㈲安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
データで見るエコハウス
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
☆暖かい家は元気になる
局所暖房に住む人の活動量は少ない
暖かい部屋の効果として、体を動かすことが面倒でなく、元気に
なるというデータもあります。
暖かい家と寒い家とで、室内の移動歩数などを比べると、暖かい
家に住んでいる人のほうが活動量が多いという結果が出ました。
高齢になるとただでさえ動くことが少なくなり、そのため運動機能
が低下するという悪循環が生まれます。部屋が寒いとさらに活動
量が減って、運動機能の低下につながります。
部屋を暖かく保つことでこうした活動の維持にもつながり健康的
な暮らしにも結びつきます。
エコハウス宣言2014よ
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム
通称=ハートシステムです
"新しい住宅完成保証の仕組み"
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば
工事中の建物は建築業者と債権者(金融機関・)や建材卸業者、
など全員の共有物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。
ただし過去の判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、
注文者にあるとされています。
そこでハウス・デポ・グループが安心できる、家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
協力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなおす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がそ
のまま工事を続けられますから、工事続行に関する追加表は発生
しにくいのです。
その他、建材メーカーが株主になっている会社ですから顧客にとっ
ても安心です。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
㈲安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp