国交省・２３年度住宅市場動向調査
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★住宅購入、３０～40歳代が6割
国土交通省はこのほど、平成23年度『住宅市場動向調査』の結果を公表
した。同調査は、住宅建設、購入、リフォームなどの実態把握・分析を行い、
今後の住宅政策の企画立案の基礎資料とすることを目的に平成13年度
から毎年実施されている。調査は注文住宅、分譲住宅、中古住宅、民間
賃貸住宅に入居済みまたは入居予定の人、及びリフォームを実施した
住宅に住む人を対象に行われた。
『マイホーム』を購入するのは３０～40歳代が6割を占め、『マイホーム』
購入後１０～20年でリフォーム需要が発生するという傾向がみて取れる。
【建築したメーカー、工務店などを見つけた方法】
『住宅展示場』で ＝５４，１％
『知人などの紹介』２５．６％
『自身や親族などの勤め先』１６．８％
【一方で分譲や中古の場合は】
『不動産業者』、『折込みチラシ』 『インターネット』といった広告媒体で
購入住宅を見つける例が圧倒的に多い。
【今回の住宅に決めた理由】
注文では＝信頼できる住宅メーカーが４６．２％
分譲住宅では＝『新築だから』が６１．２％
中古住宅が『価格が適切だった』が７３．５％
【延床面積の変化】
注文住宅が＝１３１．９平方メートル
分譲が＝９８．４平方メートル
中古住宅が＝８８・５平方メートル
従前に住んでいた住宅との比較では全分野で広くなっており、特に注文
住宅で３１．５平方メートルの増加幅を示した。
林経新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”建材店との協働”
建築工事は元請である工務店が基礎工事や、木工事、屋根工事
などそれぞれ協力業者に工事を発注していきます。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工事業者が
必ず最後まで責任をもって施行する、さらに安心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシステム
です。
大手住宅会社は自社のグループ内で完成保証を実施していますが、
地元で頑張っている、技術の優れた工務店は自社で完成保証をする
ことは不可能でした。
ハウス・デポ協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける完成保証を提供することができます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
全国の多くの施主様と工務店が、安心と信頼の家づくりを求めて、
ハートシステムを利用しています。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれたハート
システム【完成保証制度）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
新エネ・節電家庭でも
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
”消費電力量『見える』”
『シャープ』 家電別に端末表示
シャープは１２日、家電の消費電力量を簡単に確認できる『電力見える化
システム』を５月１１日から順次発売すると発表した。
コンセントに専用機器を取り付けるだけで工事は要らず、家庭での節電に
役立つ。
システムは、小型のタップと無線通信のための中継器、専用タブレット
端末がセット、利用には無線ＬＡＮの通信環境が必要になる。
コンセントに取り付けたタップに、エヤコンやテレビの電源プラグを差し込
む。タップが計測したデータを無線通信で送り、家電一台ごとに一時間や
一日どれくらい電力を消費したかをタブレット端末にに表示する。
シャープの太陽電池を使っていれば、発電量などを表示することもできる。
家電量販店などで取り扱う。希望小売価格は２６万６６４０円から。家庭
へのエネルギー管理システム導入で政府から補助金が出る対象で、
１０万円の補助を受けることができる。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
★失敗しない家造り
ハートシステム（完成保証制度）は、株主一覧に記載された優良企業（大手
銀行・商社・建材メーカーなど）の応援によって万が一の時でも、お施主様の
大切な高額の建築資金が必ず保護、運用される全く新しい住宅完成保証
システムです。
皆様がお支払の頭金、中間金が実は他の工事支払などに流用されている
ことがあります。ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の
口座とは別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に
直接支払います。
また、皆様の建築資金は、大手銀行・商社・建材メーカーなどの優良企業
の応援によって、保護されているため安心です。
日本で№１の工務店支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
可視化で利用状況つかむ
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★エネルギー需給網を変える
快適な室内環境を保ちながらエネルギー使用量を減らせる省エネ
住宅から、太陽電池や燃料電池などで自家発電して光熱費をゼロ
に近づける『創エネ』住宅へ、
■快適さ保ち無駄なくす
住宅内では、ＨＥＭＳによって省エネ家電や太陽光パネル、燃料電池
などの創エネ設備を制御し、無駄が多いといわれる家庭のエネルギー
使用を最適化、快適さを損なわずに二酸化炭素（ＣＯ²）排出量を効果
的に削減する。住宅用の蓄電池を備えていれば、電力使用のピーク
カットもしやすい。ＨＥＭＳのモニターなどによるエネルギー使用状況
の可視化によって、住む人の省エネ意識が向上することも大きなメリ
ットだ。
さらにスマートメーターによって地域のエネルギー需給ネットワーク
とつながればスマートハウスはいよいよ本領を発揮する。
天候や時間帯による地域のエネルギー需給状況や予測に即応して
自動的に最適な設備運用を行い、地域全体でエネルギーを融通し
合うグリット（基点）の一つとして地域のエネルギー使用量削減の重要
な一翼を担うことになる。
スマートハウスを構成する様々な省エネ・創エネ設備機器の導入に
対して、既に様々なバックアップ政策が動き出している。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
リノベーションや大型リフォームは本来暮らしを、人生を豊かに楽しくするため
のものです。そのためにどれだけコストをかけるかということで、余生を豊かに
楽しくしたいと考えている。
団塊世代には、特に特化したライフスタイルを実現するリフォームの潜在需要
があります、たとえば、自宅の一部をカフェや手打ち蕎麦などの店舗にしたい。
子供が出て行った後の子供部屋をアトリエにしたい。
ホームシアターや防音室をつくりたい。こうした特化したライフスタイルを実現
する住まいをリフォームで提案する、これがライフスタイルリフォームです。
これからのライフスタイルリフォームを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステム（完成
保証制度）は夢の実現をサポートします。
※完成保証の２つのタイプ
☆ーエスクロータイプ （ハートシステム）
請負代金を保証会社に支払う。工務店が倒産しても前払い金が
戻らなかったり追加費用が発生しにくい。
☆ー保険タイプ
工務店に請負代金を支払う。倒産すると前払い金が戻る保証がなく
追加費用が発生しがち、保証には限度額がある。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム≪完成保証≫の出来る工務店です。
≪ハウス・デポ岐阜羽島安藤≫
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp