住宅買い時感が上昇
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★消費増税見据え
マンション販売の長谷工アーベスト（東京）による七月の顧客マインド調査
で、愛知県内では、今が住宅の買い時だと思う人が前回調査の四月時点
に比べ９㌽増の３１％となり、買い時感が大幅に上昇した。
予想される消費税増税の前に購入を検討する人が増えていると診られる。
東日本震災後、買い時だと『思わない』の割合が『思う』を上回っていたが、
今回の調査で逆転『思わない』は横ばいで２６％、『分からない』は４３％だ
った。買い時だと思う理由（複数回答）は『今後、消費税率の引き上げが
予想される』が８１％で最多だった。
次いで低金利が６６％、税制の優遇処置が３８％、低価格が３１％の順だっ
た。
購入を検討している人に希望時期を訪ねると、二年以内が５３％と半数強
を占めた。長谷工アーベストの担当者は『いつか買おうと思っていた人が、
消費税増税を見据えて具体的に動きだしている』と分析した。
調査は愛知県内の一般居住者を対象に、電子メール配信で年四回実施。
今回は三百四十四人が回答した。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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” 第二の人生の住まい選び ”
定年後は 『趣味の陶芸に明け暮れたい』 『田舎に帰って田畑を耕
したい』、『これまでの人脈を生かして創業したい』などと、第二の人生
の過ごし方は様々です。
しかし、その実現のためには住まいを移す必要があるという場合、
現実の生活面のデメリット（不自由さ）と天秤にかけて検討する、必要
があります。とくに病院など健康面の管理を任せる、施設の有無は
重要です。自分の『夢』への思いいれだけで住まいを移すと、後から
後悔する場合が少なくありません。
第二の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームは
欠かせません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにす
ることは、高齢者を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積もりを出させ検討します。
そこで家づくりは長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こ
らないとも言い切れません。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工した
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★（有）安藤建材店
『長期優良環境整備事業』廃止
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★事業仕分け、ゼロベースで見直し
国土交通省は６月１３、１５の両日、府省版事業仕分け『行政事業仕分け
『行政事業レビュー公開プロセス』を開催し、１０事業の適否を外部有識
者が評価した。
このうち２００８年から公募で実施している『長期優良住宅等推進環境整備
事業』について、外部有識者は廃止と判断。ゼロベースで事業を検討しな
おし、既存ストックの有効活用等については、別の仕組みで実施することを
求めた。
同事業は、長期優良住宅等を推進するための環境整備を目的にスタート。
『良好な居住環境の整備』、『住替え、二地域居住の推進』に取り組む住民
組織やＮＰＯ等に助成し、担い手育成やビジネスモデル構築を図ることを
狙いとしている。
昨年度は、『良好な居住環境の整備』について、まちづくりに取り組むＮＰＯ
法人等が、地域の建築士等を巻き込んで一緒に活動することを要件化。
『住み替え・二地域居住の推進』は、既存住宅に重点化するとともに、過疎・
豪雪・山村・離島等の地域か、中心市街地および公害型ニュータウンでの
取り組みに限定し多様な主体との連携を要件化するなどして事業を重点化
した。
内部評価では『政策の優先順位に対応できていない』、『具体的成果が見
えない分野がある』などと指摘。その上で、『ストク型社会の実現に向けて、
あき家な等の既存ストックの維持管理や有効活用、除去を促す取り組み
などへ重点化できないか』、『事業効果が見えないものについては廃止
できないか』との論点を挙げていた。
公開プロセスでは、外部有識者は『政策目的と手段の整合を図った上で、
ゼロベースで事業事態の在り方を考え直すべき』、『改めて既存ストック
の有効活用の観点から必要な事業があれば、長期優良住宅とは別の
仕組みとして実施すべき』と指摘。廃止すべきとの判断を下した。
ＪＫＪニュースより
≪ビジネス・タイム≫
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したい』、『これまでの人脈を生かして創業したい』などと、第二の人生
の過ごし方は様々です。
しかし、その実現のためには住まいを移す必要があるという場合、
現実の生活面のデメリット（不自由さ）と天秤にかけて検討する、必要
があります。とくに病院など健康面の管理を任せる、施設の有無は
重要です。自分の『夢』への思いいれだけで住まいを移すと、後から
後悔する場合が少なくありません。
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欠かせません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにす
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★（有）安藤建材店
”省エネ改築”１５００件受注狙う
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★リフォーム事業に乗り出した ＜イオン＞
イオンは６月、ー 一般の住宅を最新の省エネ機器を備えた次世代
住宅『スマートハウス』にリフォームする事業に乗り出した。売り出した
のは、京セラと組み、『太陽光発電パネル』と『蓄電池』『家庭用エネル
ギー管理システム（ＨＥＭＳ）』の３つをセットにした標準仕様（３００万円）。
太陽光とパネルと蓄電池は増設もできる。蓄電池には、標準家庭の半日
分の電力を蓄えることができ、ＨＥＭＳを組み込むことで、料金が割安な
深夜に電気を蓄えて活用する設定などができる、効果的に節電できると
いう。初年度はまず約１５０店のリフォーム関連売り場で販売し、計１５００
件以上の受注を目指す。
グループ会社を通じて施行や費用の融資も手がける。数年後には４００店
以上に広げる考えだ。小売大手ではヤマダ電機が同様のスマートハウス
システムを家庭向けに販売しているが、イオンは来店頻度が高いスーパー
で気軽に相談し買える点を打ち出す。
『日経ＭＪ』抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
高齢者の老前生活は夫婦２人を基本として考えるべきですが、
社会的関係を広く持つことも重要になります。親戚、子供、友人、
近所の人といかに仲良く接することができるかは、とても重要です。
夫婦２人だけで暮らしていると知らず知らずのうちに”年寄り臭く”
なってしまうものです。
多くの人との交わりが大切になりますが、交じり合う環境ということも
大切になります。
簡単に言えば、多くの人が訪れたくなるような住まいということが
重要なのです。その意味では、居間は大切な空間になります。
そこで、（リフォーム・増築・新築・）通常の建築の場合お施主様の
支払った頭金や中間金は他の工事の支払などに流用されている
ことがあります。
ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の口座とは
別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に
直接支払います。
また、皆様の建築資金は大手銀行、商社、建材メーカーなどの
優良企業の応援によって、保護されているため安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れたハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKｻﾎﾟｰﾄｾﾝﾀｰ】
◇（有）安藤建材店
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