新耐震基準・住まいの安心確保
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★ 耐震診断
★８１年以降の物件大地震でも壊れにくい
地震が多発するわが国では、大地震の度に建築基準法の耐震基準が強化
されてきた。現在の耐震基準は１９８１年に施行されたもので、数百年に一度
の大地震でも倒壊しないことが条件となっている。これを新耐震基準と呼ん
でいる。
これから住まい選びを考えるに当たって、中古住宅については新耐震基準が
施行された８１年以降の物件かどうかの確認が重要になる。８１年以前の施行
の場合は、耐震診断や耐震補強の有無を確認することが欠かせない。
最近はリフォーム技術も進歩しているので、中古住宅であっても、耐力壁、筋
交い、金物などを設置して耐震補強を高めたり、制震装置をつけてさらに耐震
性能を高める工事が可能になっている。耐震診断や耐震補強の補助金制度
を実施している自治体があるのでその点も確認して起きたい。
★（誰でもできる）
我が家の耐震診断のチェック項目
１－着工が１９８１年５月以前
２－床下浸水や火災などの災害に遭遇したことがある
３－必要な手続きを省略して増築したことがある
４－老朽化して腐ったりシロアリ被害が生じたりしている
５－１階の平面形状はどちらかというと複雑
６－一辺が4㍍以上の大きな吹き抜けがある
７－2階外壁の真下の1階の内壁または外壁がない
８ー1階外壁の各面の内壁がまったくない面がある
９－瓦など比較的重い屋根材で1階に壁が少ない
１０－頑固な基礎になっていない
米日本建築防災協会ホームページをもとに作成
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”◇便利な生活＝豊かなのではありません”
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦二人の生活に。若い時に建てた
家にそろそろ傷みもでてくるころです。
住まいのセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを考える
方も多いのではないでしょうか。
では、自分たちにとっての『いい住まい』とは、どんなものでしょうか？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は『狭い・暗い・不便』。
たいていの場合、この不満を解消することで、居心地のいい住まいが実現
すると考えます。
もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』といっても
意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり、大きな窓をつけたり、最新
の設備を入れたり・・・・・ということになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元で守ってくれるのが『地元
密着の工務店です』
そこで、ハウス・デポ協定工務店は、全国各地の加盟販売店の推薦に
基づき選ばれ、それぞれの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携
して、お施主様の家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム『完成保証』のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
耐震診断 備えの一歩
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
強い地震が起きたとき、自宅が倒壊する可能性があるかどうかを専門家に
診断してもらうことは、家庭での防災対策では極めて需要だ。しかし、実施
する人は国や自治体の期待どうりには増えていない。具体的な実施方法
がよく知られていないことも一因と見られる。
■自冶体から補助金
１９８１年５月以前に着工した木造軸組み工法の一戸建て住宅については、
大半の自治体が耐震診断や耐震改修の費用の一部を補助する制度を
設けている。建築士による耐震診断費用は５万円～６万円以上が多いと
いう。
名古屋市は無料で診断を受けられ、診断に基づく必要な改修にも一般
世帯で最大９０万円まで補助金が出る。市耐震化支援室によると、対象
とみられる住宅のうち、実施率は、診断がおおよそ２割、改修は２％程度
にとどまっている。８１年６月以降に着工した住宅は、大半の自治体が
補助制度を用意していない。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”エネルギー利用”
『低酸素社会』をめざす、時代の流れの中、エネルギーの効率使用が出来る
スマートハウスは、今後普及が進むと思います。
居住者はライフスタイルを考慮に入れ、住む家にはどんな設備が最適なの
かを選択することも必要です。
スマートハウスが期待されるのは、資源を効率よく消費でき生活の質も維持
できるところだと思います。
近い将来には、スマートハウスのエネルギー情報を収集するスマートメーター
などの学習機能が発達して、自動的に居住者のライフスタイルを把握し、エネ
ルギーの最適化を図ることも可能だと思われます。
夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度を、しっかり
と確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現をサポートします。
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★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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太陽光発電に活路
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★中小や個人参入に熱視線
中堅・中小企業や個人事業主が、異業種から太陽光発電事業に参入
するケースが出始めた。再生可能エネルギーで発電した電気を、電力
会社が固定価格で買い取る制度が七月から始まったのを受け、発電
事業をビジネスチャンスにつなげる狙いだ。ただ大企業に比べると費用
負担が重く、検討はしても参入に二の足を踏む経営者も少なくない。
★重い維持費、収益不安も、 課題
中部経済産業局が安定的に発電できる事業者として、買い取り制度の
対象に認定した件数は、八月上旬までに百二十件。中小企業が倉庫や
工場の屋根などに太陽光パネルを設置するケースが多い。
同局担当者は『本年度中は買い取り価格が確定しており、来年三月末
間での駆け込み申請が増えそうだ』と予測する。
ただ太陽光発電は、天候などで発電量が大きく変わる。太陽光パネルは
出力一㌗当たり五十万円程度する上、維持管理にもお金がかかる。
規模の小さい中小事業者が、投資に見合う利益を得るのは容易ではない。
ある業界関係者は『決してばら色の事業ではない』と内情を打ち明ける。
『広い遊休地があるのでおいしい話かと思ったが・・・・・・・』と思案顔だった。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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”エネルギー利用”
『低酸素社会』をめざす、時代の流れの中、エネルギーの効率使用が出来る
スマートハウスは、今後普及が進むと思います。
居住者はライフスタイルを考慮に入れ、住む家にはどんな設備が最適なの
かを選択することも必要です。
スマートハウスが期待されるのは、資源を効率よく消費でき生活の質も維持
できるところだと思います。
近い将来には、スマートハウスのエネルギー情報を収集するスマートメーター
などの学習機能が発達して、自動的に居住者のライフスタイルを把握し、エネ
ルギーの最適化を図ることも可能だと思われます。
夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度を、しっかり
と確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現をサポートします。
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★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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★（有）安藤建材店