新耐震基準・住まいの安心確保

　　　　　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

　　　　　　　　★　耐震診断

　　　　　★８１年以降の物件大地震でも壊れにくい

地震が多発するわが国では、大地震の度に建築基準法の耐震基準が強化

されてきた。現在の耐震基準は１９８１年に施行されたもので、数百年に一度

の大地震でも倒壊しないことが条件となっている。これを新耐震基準と呼ん

でいる。

これから住まい選びを考えるに当たって、中古住宅については新耐震基準が

施行された８１年以降の物件かどうかの確認が重要になる。８１年以前の施行

の場合は、耐震診断や耐震補強の有無を確認することが欠かせない。

最近はリフォーム技術も進歩しているので、中古住宅であっても、耐力壁、筋

交い、金物などを設置して耐震補強を高めたり、制震装置をつけてさらに耐震

性能を高める工事が可能になっている。耐震診断や耐震補強の補助金制度

を実施している自治体があるのでその点も確認して起きたい。

★（誰でもできる）

我が家の耐震診断のチェック項目

１－着工が１９８１年５月以前

２－床下浸水や火災などの災害に遭遇したことがある

３－必要な手続きを省略して増築したことがある

４－老朽化して腐ったりシロアリ被害が生じたりしている

５－１階の平面形状はどちらかというと複雑

６－一辺が4㍍以上の大きな吹き抜けがある

７－2階外壁の真下の1階の内壁または外壁がない

８ー1階外壁の各面の内壁がまったくない面がある

９－瓦など比較的重い屋根材で1階に壁が少ない

１０－頑固な基礎になっていない

米日本建築防災協会ホームページをもとに作成

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本経済新聞抜粋






　　　　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　通称＝ハートシステムです

　”◇便利な生活＝豊かなのではありません”

ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦二人の生活に。若い時に建てた

家にそろそろ傷みもでてくるころです。

住まいのセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを考える

方も多いのではないでしょうか。

では、自分たちにとっての『いい住まい』とは、どんなものでしょうか？

リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は『狭い・暗い・不便』。

たいていの場合、この不満を解消することで、居心地のいい住まいが実現

すると考えます。

もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』といっても

意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり、大きな窓をつけたり、最新

の設備を入れたり・・・・・ということになります。

人生で一番大きな買い物である家、その家を地元で守ってくれるのが『地元

密着の工務店です』

そこで、ハウス・デポ協定工務店は、全国各地の加盟販売店の推薦に

基づき選ばれ、それぞれの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携

して、お施主様の家づくりの夢を実現します。

※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに

選ばれたハートシステム『完成保証』のできる工務店

です。

◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤

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