断熱と遮熱”張る”省エネ
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆東海ごム 冷暖房２５％抑制フィルム
東海ゴム工業（愛知県小牧市）は、屋外からの太陽光の熱をカットする
遮熱と、室内の熱を逃がさない断熱の機能を併せ持つ窓用フィルム
『リフレシャイン ＴＷ３２』を発売。オフィスや住宅の窓の内側に張る
だけで、冷暖房の使用を２５％程度抑えられるといい、省エネ性能を
アピールしている。
☆窓用省エネフィルムの効果
窓の透明性を保ちながら、遮熱と断熱の機能を両立させたフィルムの
発売は世界初。遮熱フィルムはこれまで各メーカーが発売しているが、
断熱フィルムはほとんど普及していなかった。東海ごムは、既に販売
している遮熱フィルムに、断熱機能を持つ素材を張り合わせる技術を
確立。太陽光からの熱のうち、約４０％をカットしつつ、フィルムなしだと
ほとんどが外に逃げる室内の熱を約７０％保つ。
透明性でも、目で見える光を７０％以上通して室内の明るさを確保。
窓掃除でも傷つきにくい加工を施した。
施工費を含めた標準価格は、一平方ﾒｰﾄﾙ当たり１万３６５０円、
東海ごムは窓用省エネフィルム全体で、２０１５年度の売上目標
を１７億円に設定した。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ／Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心をとどけるパートナー”
リフォームで最も大切なことは、間違いなく資金の問題です、その資金を
算出するために重要なことは『どのような住まいにするか』を決定すること
です。この際に大切なことは子供との同居を前提としないことです。
子供が同居を申しいれてきた場合、それは親のことを気遣ってではなく、
大部分は自分達の都合からきています。
『親との同居の方が生活が楽』という理由、子供が自立できないばかりか、
親も自立できなくなります、お互いを当てにするような関係は、いつの日か
必ず問題を起こします。老後はできる限り自立することを基本と考えておく
ほうが結果的には幸せになります。リフォーム当然、自分たちの資金の
範囲内で立てることが大事になります。
住まいづくりやリフォームはそのときになって業者選びを始めるのです、
施工して住んでみなければわからない高い商品であるにもかかわらず、
消費者が理解しやすい正しく適正な情報は極めて少ないのです。
お施主様に代わって建築資金の入出金を管理することで住まいの完成を
保証します。ハートシステムは住宅保証会社ハウス・デポ・ジャパンが
運営するシステムです。ハウス・デポ・ジャパンは、多くの支援企業に
支えられ、加盟店である建材販売店と一体となって、お施主様からの
お金をお預かりし、協定工務店と協力業者の支払いを支援しています。
ハートシステムは進化したエスクロータイプの完成保証です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
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◇（有）安藤建材店
新耐震基準住まいの安心確保
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆８１年以降の物件大地震でも壊れにくい
地震が多発するわが国では、大地震の度に建築基準法の耐震基準が強化
されてきた。現在の耐震基準は１９８１年に施行されたもので、数百年に一度
の大地震でも倒壊しないことが条件となっている。これを新耐震基準と呼んで
いる。
９５年に起きた阪神・淡路大震災では７０万棟近い建物が被害に遭ったが、
８１年以降に施工された新耐震基準を満たした住宅は、比較的被害が少な
かったといわれている。今回の東日本大震災でも津波による被害、液状化
や盛り土などの地盤に起因する被害を除けば、新耐震基準の住宅の被害
は、地震の規模に比べてさほど大きくはなかったといわれている。
これから住まい選びを考えるに当たって、中古住宅については新耐震基準
が施行された８１年以降の物件かどうかの確認が需要になる。
８１年以前の施工の場合は、耐震診断や耐震補強の有無を確認することが
欠かせない。
最近はリフォーム技術も進歩しているので、中古住宅であっても、体力壁、
筋交い、金物などを設置して耐震強度を高めたり、制震装置を付けてさらに
耐震性能を高める工事が可能になっている。耐震診断や耐震補強の補助
金制度を実施している自治体があるのでその点も確認しておきたい。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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ハートシステムの新完成保証制度は、着工時の専門工事業者が必ず最後
まで責任をもって施工する、さらに安心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシステムです。
大手住宅会社は自社のグループ内で完成保証を実施していますが、地元
で頑張ってい技術の優れた工務店は自社で完成保証をすることは不可能
でした。ハウス・デポ協定工務店は有力な支援企業からのバックアップの
もとお施主様に満足のいただける完成保証を提供することができます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
全国の多くの施主様と工務店が、安心と信頼の家づくりを求めて、ハート
システムを利用しています。
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これから建てる住まいは耐震性をベースに
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆住まいの耐震化
現在の耐震基準は、昭和５６年の法改正で定められた新基準で、これから
建てる住まいはすべてその基準を満たさなければならない。新基準では、
震度５では家屋が倒壊せず、震度６や７クラスの大地震であっても全壊を
免れる強度を目標に定められているが、より進んだ耐震対策も考慮して
いきたい。
長期優良住宅法という法律が施工され『長持ちするいい家』の普及を目指
す法律で、ひとことで言えば長持ちに必要な一定の条件を満たす住宅の
認定制度。
耐震性や断熱性が高く、維持管理がしやすい住宅を地方公共団体が認定
し、減税処置などの金融メリットを与えて普及を促しています。
この長期優良住宅は、耐震性能として『建築基準法の１．２５倍』を要求して
います。これは住宅性能表示ｊ制度の『耐震等級２』というレベル。壁の量を
さらに増やすことなどで、建築基準法の耐震基準より耐力を１．２５倍高めて
います。
■長期優良住宅に要求される耐震性能
住宅性能表示制度 『耐震等級２』
●極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を
図るため、損傷レベルの低減を図ること
．建築基準法レベルの１．２５倍の地震力に対して倒壊しないこと
※住宅品確法に定める免震建築物でもＯＫ
≪ビジネス・タイム≫
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【お客様のホンネ】
『すぐにやりたい』ニーズ
リフォームには『すぐやりたい』という必要に迫られて行うものがあり、
中心は劣化に伴う塗り替え、張替え、設備の取り換えです。
たとえば迅速に見積やプランの提案をわかりやすく説明してくれる、
工務店に相談し、忘れてならないのは、完成保証の確認です。
始めに、不安、不信、不満を先回りして聞く。
また、完成保証の内容もよく確認しましょう。工務店に万が一の
事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、協力業者も
そっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなおすことに
なります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステム（完成保証）
エスクロータイプの場合は協力業者がそのまま工事を続けられ
ますから、工事続行に関する追加費用は発生しにくいのです。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
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