『耐震化＝震度６弱でも無償』ではない
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆建物倒壊などによる圧死
東日本大震災では広い範囲で震度６強の揺れが起きたが、建物倒壊など
による圧死・損傷死は全体の４％だった。ただ、 『東日本規模でも少ない
なら、我が家は安心』と考えるのは禁物だ。１９９５年の阪神大震災は同じ
震度６強で、犠牲者の８割は圧死だった。震源地が遠い海溝型の東日本
大震災は地震の揺れ幅がゆったりで、震源地が直下だった活断層型の
阪神大震災は小刻みに揺れ、建物の構造が耐えられなかった。
☆『建築基準』識者は
『耐震化の意味、誤解しているひとはいませんか？震度６弱以上の地震が
起きても建物は無償という意味ではありませんよ』。名古屋大減災連携研
究センターの護雅史准教授（地震工学）はそう話す。
改正建築基準法は、震度６弱～６強の揺れに耐えられる強さを必要として
いる。 『地震その他の震動、衝撃に対し、構造耐力上、安全であるべき
ように』（第２０条）としているが、あくまで地震が来ても建物がすべて倒壊
せず、命が助かることが目的。命を守るための最低限の基準と考えた方
がいい。ただ、８１年の改正から既に３０年余。建築技術は向上している
のではないのか。護准教授は『震度７でも耐えられるとか、耐震力を上げ
る方向に技術が進んでいるわけではない。耐震性を法律の基準以上に
高めると費用がかかってしまう。あくまで震度６級に耐えられる設計で、
部材を細くするとかコストを下げるなどの技術が進んだ』
『自分の住む土地で、過去にどんな災害があったかや、地盤の強さを
調べることが需要。その上で、必要な耐震化工事を補強していくべき』
と強調する。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
☆資金計画は綿密に
二世帯住宅にする場合は、老後の介護の問題もありますので、住居の
構造の問題も含めて、徹底的な親子の話し合いが必要になります。
介護や資金問題などの部分をあいまいにしたまま”情的な会話”で
済ましてしまうと、その後は大きな問題になることが多いようです。
『家は俺が建てる。生活費も大丈夫だ』という類いの”数字の無い話”
は無意味です。建設資金は幾ら、生活費も綿密に分け支払金額も
決めるというように、通常のビジネスと同様に決定していかなければ
なりません。何となく、”丼勘定”にしたまま、金銭的な負担の割合を
決めないでいると、後に親子双方から不満が出てきます。
一生に一度は実現したいマイホーム。夢を実現するには住いづくりの
パートナー選びが大切です。
私たちハウス・デポ協定工務店は地域の事情通の建材店が推薦し、
全国の優良企業グループがサポートする地域密着の工務店。
私たちはお施主様との家づくりに安心と信頼をさらにプラスするために
お施主様への完成引渡しを保証する住宅完成保証制度『ハートシス
テム』を作りました。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
内陸型地震は被害甚大
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆県内４断層、県が独自想定
岐阜県が公表した地震被害の独自想定では、初めて調査した『養老ー
桑名ー四日市断層』地震で死者が３１００人に上がった。県内では、内陸
型地震で南海トラフ巨大地震より大きな被害がでると予測しており、万が
一への備えが求められる。
最大の被害が出ると想定された養老ー桑名ー四日市断層は、県南西部
から三重県北部まで南北に延びる５７㌔。西濃、岐阜地域を含む２１市町
が震度６強以上の揺れに襲われ、建物全壊数は６８０００棟と予測された。
中日新聞抜粋
☆地震が多発するわが国では、大地震の度に建築
基準法の耐震基準が強化されてきた。
これから住まい選びを考えるに当たって、中古住宅については震耐震
基準が施行された８１年以降の物件かどうかの確認が重要になる。
８１年以前の施行の場合は、耐震診断や耐震補強の有無を確認する
ことが欠かせない。最近はリフォーム技術も進歩しているので、中古
住宅であっても、耐力壁、筋交い、金物などを設置して耐震強度を高
めたり、制震装置を付けてさらに耐震性能を高める工事が可能になっ
ている。耐震診断や耐震補強の補助金制度を実施している自治体が
あるので、その点も確認しておきたい。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”定年後の住生活を もっと楽しもう”
☆定年後のライフプランに応じた住生活の設計を・・・・
定年後の生活設計は、それこそ個人によってさまざまと思われます。
のんびりしたい人もいれば『まだ まだ・・・』と現役で頑張ろうと思って
いる人もいるでしょう。その中で共通しているのは、これから老いて行
く中にあって、生活の基盤である住宅などについて再度考えざるを
得ないということです。とはいえ、住居の移転やリフォームなどそう
簡単なものではありません。費用もかかりますし、また、家族（得に
夫婦）の間の話し合いが必要です。
これからのライフスタイルを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です。
ハートシステム『完成保証制度』は夢の実現をサポートします。
☆万一、ハートシステム協定工務店に事故があった場合、工事は
そのまま協力業者によって責任をもって最後まで続けられます。
それができるのは、お施主様からお預かりしたお金が工事の出来高
に応じて直接協力業者に渡されているからです。材料の調達も継続
できます。
●ハートシステムは
●工務店に万が一のことがあっも
実際に工事を行う協力業者、資材納入業者は変わりません。
●ハウス・デポグループが安心できる、家づくりを支援します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
家の”燃費” 『見える化』
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
♦『エネルギーパス』に注目
住宅の省エネ化が叫ばれる中、冷暖房などで一年間に必要なエネルギー
量を表示する『エネルギーパス』制度が注目を集めている。その住宅の
”燃費”が一目でわかるからだ。ドイツでは義務化され、日本でも取得する
家が出てきている。
☆住宅購入時に活用 独では義務化
家の造りや間取りで、快適な温室にするのに使う冷暖房などのエネルギー
量は大きく違う。パスでは、年間に消費する一平方㍍あたりのエネルギー
量を基本に考える。国の基準に準じ、九十平方㍍以上は四人が住むと
仮定し、建物の中を全体を快適な室温（２０～２７度）に保つために必要な
冷暖房や換気、給湯、照明などのエネルギー量を計算する。
ただし、パスには冷蔵庫やパソコンなど、住む人で変動が大きい家電
製品のエネルギー量は計算に入らない。
日本人は入浴するので給湯量が多く、照明も多いなど、生活習慣の違い
を反映し、ドイツは０８年からエネルギーパスを義務化し、現在はパスが
ない建築物は売買できない。協会によると、欧州連合（ＥＵ）各国で法制化
が進んでいるという。
四月からは平均的に使う家電製品や調理危惧のエネルギー量も、パス
で表示される。『今は新築住宅が多いが狙いは中古住宅。リフォーム
効果をパスで目で見える形にすれば、エネルギーを購入しているお金が
リフォームに回ると思う』と意気込む。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
ハートシステムは住宅保証会社
ハウス・デポ・ジャパンが運営するシステムです
セカンドステージの豊かな暮らしに向けたリフォーム・建て替えでは、具体的
に考えておきたいポイントもいろいろ。『友人を招いてホームパーティを開き
たい』 『若い人に得意な料理を教えたい』といったように、子供中心だった
これまでの食生活から、自分達が楽しむための食空間へとキッチンも変わ
っていきます。”ハレとケ”といって、お客様などに日常を見せないように
していたのはもう昔のこと。開放的なオープンキッチンで会話をしながら
料理を楽しんだり、収納インテリアにとことんこだわったり。自分の納得
いくダイニングルームを作りましょう。
ハートシステム協定工務店は、それぞれの地域に密着し、協力業者と
連携して、お施主様の家づくりの夢を実現します。
多くの支援企業に支えられ、加盟店である建材販売店と一体となって、
お施主様からのお金をお預かりし、協定工務店と協力業者の支払を
支援します。
●ハートシステムは進化したエスクロータイプの完成保証です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp