リフォームトラブル防ぐには
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆瑕疵保険の加入を確認
☆リフォーム瑕疵保険のメリット
消費者にとって大きなメリットは、欠陥があった場合に修理費用が支払
われる制度として、リフォーム瑕疵保険がある。国土交通相が指定した
住宅専門の保険会社が運営している。
また、瑕疵保険加入の際には建築士資格を有する検査員による現場
検査が１～２回程度行われます。もちろん、検査で全ての瑕疵が未然に
防止できるものではありませんが、悪質なリフォームやひどい手抜き
工事は防止されることが期待できます。また、仮に瑕疵があった場合でも、
保険でカバーできるので安心です。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”お客様のホンネ”
☆定年後の生活設計
これから老いていく中にあって、生活の基盤である住宅等について
再度、考えざるを得ないと・・・・・・
工務店に、家を建てるため相談したいという話はよく聞きますが、
忘れてはならないのが完成保証～地盤保証～瑕疵保証～工務店
の保証等に入っているか確かめてほしい。
地盤、瑕疵は義務です。
まだ義務ではないですが完成保証は必ず確認したいですね。
そして、完成保証の内容もよく確認しましょう。
ハートシステム（完成保証）は、エスクロータイプです。
エスクローとは、お客様からの支払いを保証会社に預けて、
出来高に応じて工務店、協力業者に立替えて支払う仕組み
です。工務店に思わぬ事故が起きても、お金が戻ってこな
かったり、新たに追加費用が発生することはありません。
ハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる
工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
南鳥島沖レアアース
≪poinnto！ニュース≫
☆世界最高濃度
国内消費 数百年分か・・・
南鳥島周辺の水深５８００㍍の海底の泥に、最高で０．６６％という高濃度
のレアアース（希土類）が含まれていることが判明したと海洋研究開発機構
と東京大のチームが発表した。産業利用に有用なレアアースでは世界最高
濃度。海底下３㍍付近と浅い場所にあった
調査チームの加藤泰浩東京大教授は『予想以上に高濃度だった』と話し、
周辺の埋蔵量は国内消費量は国内消費量の少なくとも数百年分に相当
するとの見方を示した。ハイブリット車に使われるジスプロシウムは最高で
０．０３％。一日当たり一万トンの泥の採取を想定すると、２０１０年の日本
のレアアース総需量の４２％を賄える。ジスプロシウムは需要の７４％、テレ
ﾋﾞやLEDに使われる高価なテルビウム３８０～７５０％。
加藤教授は『泥を大量に引き上げる技術開発を三年以内に進め、商業利用
できるか調べたい』と話した。
チームは一月、深海調査研究船『かいれい』を使って、南鳥島周辺の水深が
最大５８００㍍の海底七箇所で泥を採取。０．６６％を検出したのは、南鳥島の
南約二百キロの海底下三㍍付近の泥だった。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
☆計画は早めに、実行は慎重に
☆１０年先を見据えて計画を
厚生労働省の調査では、現在６０歳の男性でしたら平均余命は２０年
程あり、最後の２、３年程は介護が必要になることもあります。
そう考えてみると、６０歳からの”人生再スタート”とは実現可能のこと
でしょう。
退職したからと、ぼんやり日を過ごすのはもったいないことです。同様に
『今しなくても良い』と考えるには残された時間は少ないのです。
計画を立てる際は、５年を目処に考えると具体的なイメージが沸いて
くるようです。
例えば『老後に備えて家をリフォームしたい』と考える人は少なくありま
せん、しかし現実には、体の自由が利かなくなってからリフォームする
人が大半です。
リフォームこそ、快適で暮らしやすい住居と、体に優しい住居の両方を
考えて行うものです。ところが多くの場合『老人に優しいバリアフリー』
の一点でリフォームが語られています。元気なうちに、快適な住居と
バリアフリーを兼ね備えたリフォームを行うのが本来の姿です。そのた
めに夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現を
サポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
リフォーム工事依頼時の留意事項
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニユース≫
Ｑ＝リフォーム工事を依頼する際に気をつけることはありますか。
Ａ＝リフォーム工事は契約した後のトラブルが多いので、十分注意をして
いただきたいものです。
⑴ 必要な情報収集
➀ リフォームに関する雑誌やホームページがたくさんあります。
②また、キッチンやバスなどの設備リフォームでは、設備メーカーによる
ショールームがありますので是非足を運んで実物を見たり、説明を
聞いたりすることも大切です。
⑵ リフォーム計画の作成
① 『リフォーム対象候補となる箇所』（キッチン、屋根、窓等）を決めて
おきます。
② 自分の『予算上限』 と 『予算の目安』を決めておきます。
リフォームは特に当初の金額を大きく変わることが多いので、上限は
はっきりと決めておきます。
③ リフォームの『イメージ』を文章や図で書いて見ましょう。事業者に渡す
と自分のリフォームイメージが伝わります。
⑶リフォーム事業者の選択
① リフォーム事業者の『候補リスト』を作成しましょう。
最初から１社に決めるよりは、数社の提案内容や見積金額、事業者の
実績、施工能力を比較してから決めた方がいいと思います。
②比較
リフォーム事業者の『施工内容』 『金額』 『施工体制』 『瑕疵保険加入
の有無』 『代金支払方法』などを提案・説明してもらいましょう。複数事業
者から提案をもらえば、比較することができます。
提案内容や説明等の対応を観察して、納得するまで契約することは避けた
方が賢明です
。③契約の締結
必ず契約書を作成してもらいます。契約対象となる工事内容や金額を書類で
確定しておきます。トラブルになった場合には大きな武器となります。
契約書には『設計図書』 『仕様書（設計図書に含まれている場合もあります）
金額のもととなった見積書』を添付したうえで契約を締結するようにしましょう。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅JIOより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”定年後の住生活を もっと楽しもう”
☆定年後のライフプランに応じた住生活の設計を・・・・
定年後の生活設計は、それこそ個人によってさまざまと思われます。
のんびりしたい人もいれば『まだ まだ・・・』と現役で頑張ろうと思って
いる人もいるでしょう。その中で共通しているのは、これから老いて行
く中にあって、生活の基盤である住宅などについて再度考えざるを
得ないということです。とはいえ、住居の移転やリフォームなどそう
簡単なものではありません。費用もかかりますし、また、家族（得に
夫婦）の間の話し合いが必要です。
これからのライフスタイルを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です。
ハートシステム『完成保証制度』は夢の実現をサポートします。
☆万一、ハートシステム協定工務店に事故があった場合、工事は
そのまま協力業者によって責任をもって最後まで続けられます。
それができるのは、お施主様からお預かりしたお金が工事の出来高
に応じて直接協力業者に渡されているからです。材料の調達も継続
できます。
●ハートシステムは
●工務店に万が一のことがあっも
実際に工事を行う協力業者、資材納入業者は変わりません。
●ハウス・デポグループが安心できる、家づくりを支援します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店