リフォーム専門業者と新築事業者
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
Ｑ＝リフォーム専門の業者と新築も扱っている業者がありますがどちらを
選べばいいですか。
Ａ＝どちらがいいということはありません。
ただし、住宅の新築工事を請け負っている事業者は、通常は建設業
許可資格と建築士資格の双方をもっている事業者が多いことは確か
です。リフォーム専門と宣伝している事業者でも、建築士資格や建設
業許可資格をもっている事業者もいます。これは、元々は新築住宅を
請け負っていた工務店などが新たなビジネスとして住宅リフォームを
やるようになったという事業者も多くみられます。
以前からつきあいのあるリフォーム事業者がいない場合には、建設業
許可や建築士の資格をもっている事業者に頼んだ方が無難ということ
になります。
また、住宅瑕疵担保責任保険法人が扱っているリフォーム瑕疵保険に
登録している業者か否かを確認して下さい。リフォーム工事にリフォー
ム瑕疵保険を利用すれば、建築士による検査と保証を受けることが
できますので安心です。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”新しい 住宅完成保証の 仕組み”
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者（金融機関）や建材卸業者など全員んの共有
物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず。
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。ただし過去の
判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文者にあると
されています。
そこでハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
強力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなをす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がその
まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生
しにくいのです。その他、建材メーカーが株主になっている会社です
から顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
南海トラフ地震『個人対策３割諦め』
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆想定の公表が備えの諦めにつながる
巨大地震に『諦め』の気持ちを抱く市民が２９％いたことに、名古屋大減災
連携研究センターの鷺谷威教授は『想定は、備えを進めるために公表され
ている。その想定の意味や公表の意図が間違って受け止められてしまって
いる』と指摘する。
公表した内閣府も認めるように、巨大地震が想定通りの規模で『近い将来』
に発生する確率は、極めてゼロにに近い、マグニチュード（Ｍ）９の東日本
大震災よりは規模の小さい地震が起こると考えるのが現実的だ。
仮に想定通りの規模でも避難意識を高め、建物の耐震化や家具固定などの
取り組みで、３２万人とされる死者は５分の１以下にまで抑えられるとも算定
されている。大小に関係なく、近い将来に地震が予想されていることに変わり
はない。鷺谷教授は『備えることでかなりの被害は抑えられる。諦めることなく
備える気持ちが大切』と訴える。
☆ＮＰＯ法人 環境防災総合政策研究機構（東京都新宿区）の調査
≪どんな対策ができるか≫
➀耐震化など＝５５％
➁同じ地域の安全な場所へ移住＝２４％
➂地域以外の安全な場所へ移住＝２９％
④避難の方法を考え実行する＝８０％
➄国などがハード対策を進める＝４７％
➅個人でできることはない＝２９％
➆その他＝２％ ※複数回答
『想定の意味を受け止めて備えに生かす人と、諦めてしまう人に
二極分化しているのではないか』と分析している （内閣府）
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
『住まいを変えたい』と思う
そもそもの理由を考えて・・・
リフォームや建て替えを考えるとなると、つい設備や間取りなどのハード
面に目がいきがち。でもその前提には『趣味の時間をもちたい』 『ゆっくり
料理を楽しみたい』など、居心地よさを求めるそもそもの動機があるはず、
そのためには、なにが必要でなにがいらないのか、冷静な目で判断を。
そんななか家に関してだけは『広く、明るく、便利』を追求しても、求めた
生活とは違ってしまうことも。豊かさをかなえる住まいとは、ほんとうに
必要とされる機能やデザインのよさ、安全性など『目に見える部分』に
加えて、自分にとっての居心地のよさや、オリジナリティなど『目に見え
ない部分』を満足させるもの。
そのためにも、建築資金、しっかり保護、完成までの安心を提案、
ハウス・デポ・ジャパンは画期的な住宅完成保証制度『ハートシステム』
を提案しています。
このシステムでは、出来高と合せた、工事費が工務店や協力業者に
確実に支払われるため、業者も安心してよりよい仕事ができるように
なると思います。
夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の
実現をサポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループ
に選ばれたハートシステム【完成保証制度）の
出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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★（有）安藤建材店
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福島で森林除染本格化
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆間伐材発電を木質バイオマス発電にという構想
福島県では間伐による森林徐染が本格化する。県土の７割が森林の同県
では、街を徐染しても森林から放射性物質が流れ込んできた。県は間伐材
を木質バイオマス発電に利用する構想を練っている。
徐染のほか、発電・林業再生・雇用創出を狙う。この構想について南相馬市
の徐染推進委員長でもある東京大先端科学研究センターの児玉龍彦教授
（分子生物学）は『福島県の構想は良くできており』高く評価する。
児玉教授は『山林からの汚染回収にめどがつかないと、環境汚染を解決で
きない』と語る。
放射性物質は焼却によって濃縮でき、その形態の法が管理しやすい。コン
テナ容器に入れ、放射線を遮蔽すれば、危険はない。汚染された土壌を
高温で焼いてセシウムの９９％以上を分離、除去したうえ、濃縮する技術
がある。バイオマス発電で生じたセシウムを含む胚にも応用が可能だ。
発電施設には、排出ガスをろ過し、有害物質を集めるバグフィルターという
装置が付けられる。『発電の過程でセシウムの９９．９９％は灰に吸着し、
フィルターでろ過される。そのフィルターを２重にすることで、安全性は十分
に確保できる』と強調する。
たまる焼却灰の処分も課題になる。1ｷﾛ当たり８０００ベクレル超の灰
（指定廃棄物）は国が処分するが、最終処分場が見つかっていない。
福島県はすでにその量は6万６０００トンに上がり、保管場所の確保に
スラ苦労している。バイオマス発電所を稼動させれば、さらに灰が増える
ことになる。環境省の指定廃棄物対策チームは、『濃度が高ければ、
保管するしかない』としており、抜本的な解決の糸口は見えていない。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
便利な生活＝豊かなのではありません
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦ふたりの生活に。若いときに建てた
家にそろそろ傷みも出てくる頃です。
人生のセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを
考える方も多いのではないでしょうか。では、自分達にとっての『いい住ま
い』とは、どんなものでしょう？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は、『狭い、暗い、
不便』。たいていの場合、この不満を解決することで、居心地のいい
住まいが実現すると考えます。
もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』と言っ
ても、意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり大きな窓をつけ
たり、最新の設備を入れたり・・・・・・と言うことになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元でしっかりと守って
くれるのが『地元密着の工務店です』。そこで、ハートシステムのできる
協定工務店は全国各地の加盟販売店の推薦に基づき選ばれ、それぞ
れの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携して、お施主様の
家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
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