自然の力を上手に活用
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆機器だけではなく 涼感を演出する工夫
スマートハウスといえば、創エネ機器、蓄電池、家庭用エネルギー管理
システム（ＨＥＭＳ）などが注目される。しかし実は、日本では古くから高湿
多湿な気候に順応するため、住まいづくりや生活の仕方などにさまざまな
工夫が重ねられてきた、そうした古来の知恵を生かしながら、ハイテク機器
との融合を図ることによって、世界のどの国にも存在しない独自のスマート
ハウスモデルを構築できるだろう。
風の流れを上手に取り入れるためには、入り口だけではなく、出口をつくる
ことが大切だ。つまり、１つの部屋に２つ以上の開口部を設ける必要があり、
それもある程度距離が離れているほうが流れやすくなる。
また、暖かい空気は上昇するという特性を考慮して開口部の高さを変えれば、
風が一層流れやすくなる。さらに建物と平行して風が流れる場合には、出窓を
設置して風を送り込むといった工夫も必要になる。
夏はこのほか、屋上緑化、壁面緑化なども通行だ。緑のカーテンはゴーヤー、
ヘチマなど実用的なものから、朝顔など涼感を誘うものまで多種多様。最近は
ホームセンターなどでキットが販売されているので、経験のない人でも簡単に
挑戦できる。
生活する上での工夫も大切だ。朝晩に庭や家の周りに打ち水するだけでも、
ずいぶん違ってくる。涼感を演出するだけで実際の温度に比べて体感温度は
数度下がるといわれる。最近の冷やし系と呼ばれるグッヅを上手に活用する
ことも工夫の一つだ。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
☆計画は早めに、実行は慎重に
☆１０年先を見据えて計画を
厚生労働省の調査では、現在６０歳の男性でしたら平均余命は２０年
程あり、最後の２、３年程は介護が必要になることもあります。
そう考えてみると、６０歳からの”人生再スタート”とは実現可能のこと
でしょう。
退職したからと、ぼんやり日を過ごすのはもったいないことです。同様に
『今しなくても良い』と考えるには残された時間は少ないのです。
計画を立てる際は、５年を目処に考えると具体的なイメージが沸いて
くるようです。
例えば『老後に備えて家をリフォームしたい』と考える人は少なくありま
せん、しかし現実には、体の自由が利かなくなってからリフォームする
人が大半です。
リフォームこそ、快適で暮らしやすい住居と、体に優しい住居の両方を
考えて行うものです。ところが多くの場合『老人に優しいバリアフリー』
の一点でリフォームが語られています。元気なうちに、快適な住居と
バリアフリーを兼ね備えたリフォームを行うのが本来の姿です。そのた
めに夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現を
サポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
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リフォーム事業者の選択方法
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆リフォーム事業者を選ぶ際には・・・
リフォーム工事は多種多様ですので、そのリフォーム工事にあたり
リフォーム事業者を探すことが必要です。キッチンやトイレなど設備
工事が得意な事業者もいれば、屋根や塗装など防水工事が得意な
事業者もいます。
建築住宅を建築している工務店や大工さんであれば、総合リフォーム
という名称でリフォーム工事全般に対応しているケースもあります。
リフォーム工事内容が特定しているのであれば、その特定箇所を得意
とする事業者に頼むことで問題はありません。けれども、規模の大きい
リフォーム工事やそうなる可能性がある場合には、最初から総合リフォ
ームに対応できる工務店等と相談した方がいいと思います。
その際の判断基準としては、➀工事実績、➁建築士資格や建設業許可
資格の有無、➂得意とする工事内容などを参考として下さい。トイレや
キッチンの水廻設備系の専門店でも建設許可資格や建築士資格を持っ
ている場合もあります。また、住宅瑕疵担保責任保険法人が実施して
いるリフォーム瑕疵保険に登録している事業者か否かも大切なポイント
です。リフォーム瑕疵保険に登録している事業者が否かは、保険法人
のホームページで確認できるようになる予定です。
現時点では、リフォーム事業者に確認してみて下さい。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
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☆資金計画は綿密に
二世帯住宅にする場合は、老後の介護の問題もありますので、住居の
構造の問題も含めて、徹底的な親子の話し合いが必要になります。
介護や資金問題などの部分をあいまいにしたまま”情的な会話”で
済ましてしまうと、その後は大きな問題になることが多いようです。
『家は俺が建てる。生活費も大丈夫だ』という類いの”数字の無い話”
は無意味です。建設資金は幾ら、生活費も綿密に分け支払金額も
決めるというように、通常のビジネスと同様に決定していかなければ
なりません。何となく、”丼勘定”にしたまま、金銭的な負担の割合を
決めないでいると、後に親子双方から不満が出てきます。
一生に一度は実現したいマイホーム。夢を実現するには住いづくりの
パートナー選びが大切です。
私たちハウス・デポ協定工務店は地域の事情通の建材店が推薦し、
全国の優良企業グループがサポートする地域密着の工務店。
私たちはお施主様との家づくりに安心と信頼をさらにプラスするために
お施主様への完成引渡しを保証する住宅完成保証制度『ハートシス
テム』を作りました。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
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◇（有）安藤建材店
（インスペクションの制度）
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
インスペクションの多くは、建築士資格をもった検査員が目視による
調査を行い、必要に応じて非破壊検査も行います。
例えば、構造躯体については、著しいひび割れやたわみ、傾き、シロ
アリ被害などを外観目視叉は床下に進入してチェックします。防水に
ついては、雨漏りの跡や屋根の破損、防水層の劣化などをチェック
します。また非破壊検査としてよく用いられるのが、『鉄筋探査』や
『リバウンドハンマー』です。
『鉄筋探査』は、電磁波レーダー法や電磁誘導法という手法により
専用のセンサーを用いてコンクリート躯体内鉄筋の位置や本数を
確認するものです。測定誤差はありますがある程度の位置と本数は
確認できるので、著しい鉄筋不足などはチェックできます。
また、『リバウンドハンマー』は専用の器具により反発硬度法という手法
でコンクリートの強度を測定するものであり、これも測定誤差はありま
すが、著しい強度不足はチェックできます。
このほか、雨漏りの跡については赤外線カメラを用いて検査する方法も
あります。雨漏りの箇所は周辺に比べて温度が低くなっているため、画像
で確認できるものです。ただし、部位や湿度、建物の日当りや隣の建物
の陰などによる差異や誤差など、画像の解折に付いて慎重に行う必要が
あります。目視、非破壊検査いずれも、ある程度の制度はありますが、
完璧にわかるものではありません。当然、誤差や確認できないものも
あります。インスペクションを過信するのではなく、安心材料の一つと
して捉える方が適切だと思います。
知っておきたいリフォーム＆中古車ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”定年後の住生活を もっと楽しもう”
☆定年後のライフプランに応じた住生活の設計を・・・・
定年後の生活設計は、それこそ個人によってさまざまと思われます。
のんびりしたい人もいれば『まだ まだ・・・』と現役で頑張ろうと思って
いる人もいるでしょう。その中で共通しているのは、これから老いて行
く中にあって、生活の基盤である住宅などについて再度考えざるを
得ないということです。とはいえ、住居の移転やリフォームなどそう
簡単なものではありません。費用もかかりますし、また、家族（得に
夫婦）の間の話し合いが必要です。
これからのライフスタイルを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です。
ハートシステム『完成保証制度』は夢の実現をサポートします。
☆万一、ハートシステム協定工務店に事故があった場合、工事は
そのまま協力業者によって責任をもって最後まで続けられます。
それができるのは、お施主様からお預かりしたお金が工事の出来高
に応じて直接協力業者に渡されているからです。材料の調達も継続
できます。
●ハートシステムは
●工務店に万が一のことがあっも
実際に工事を行う協力業者、資材納入業者は変わりません。
●ハウス・デポグループが安心できる、家づくりを支援します。
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