建築基準法の安全の水準は？
≪ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★稀な地震で損傷しない。
ごくまれな地震で倒壊しない
建築基準法は、地震や台風などの自然災害から私たちの生命と財産
を守るために、建物に関して最低限度の基準を定めた法律です。
耐震性能の基本は
①建物が存在している間に数回見舞われるかもしれない稀な地震
（中地震）で損傷しない
②建物が存在している間に１回見舞われるかもしれないごく稀な地震
（大地震）で損傷するが、倒壊しない
という安全の水準を確保すること。地震の大きさに２段階を想定し、
それぞれに構造基準とその実現を担保するための構造規定を定めて
います。
住まい手と一緒に読む構造のキホン
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム
通称=ハートシステムです
ハートシステムは住宅保証会社ハウス・デポ・ジャパンが運営する
システムです。
セカンドステージの豊かな暮らしに向けたリフォーム ・建て替えでは、
具体的に考えておきたいポイントもいろいろ。「友人を招いてホーム
パーティーを開きたい」 「若い人に得意な料理を教えたい」といった
ように、子供中心だったこれまで食生活から、自分たちが楽しむための
食空間へとキッチンも変わっていきます。
開放的なオープンキッチンで会話をしながら料理を楽しんだり、収納
インテリアにとことんこだわったり。自分の納得いくダイ二ングルーム
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※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
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ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
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㈲安藤建材店
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新耐震基準以前と以後の違いは？
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★耐力を高めるために壁の量を増やしている
１９８１年の新耐震基準で変わったのは、木造住宅の規定では、主に
筋交いなどによる壁の量です。簡単に言えば、新耐震基準以前の木造
住宅は平均的に壁量が少なく、それ以後の建物は壁量が多いという
ことです。いわゆる軸組構法の木造住宅は耐力が低いので、耐力を
高めるために、壁の量を増やしたのです。
木造住宅に、ある量以上の壁を確保すればいいという規定ができたのは、
建築基準法が制定された１９５０年から。その後ほぼ１０年の間隔で壁量
に関する見直しが行われてきましたが、１９８１年の新耐震基準では必要な
壁の量や壁倍率が改定されました。
小幅板を目透かしにして柱に打ち付けた木ずり壁などは壁倍率が低くなり、
また新しく壁量に算入する工法として構造用合板や石こうボードなどの面材
を張った壁が追加されました。これが今の壁量規定です。
ただし阪神淡路大震災の被害を受けた２０００年の建築基準改正により、
壁量規定を満足させる条件が強化されています。現在は、バランスよく
壁を入れるための簡易な計算を行うこと、壁の強さに応じた金物で接合
部を固めることなどが求められるようになっています。
住まい手と一緒に読む構造のキホンQ＆A
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システ
通称=ハートシステムです
♦豊かさをかなえる住まい作り
若い頃とは家族構成はもちろん、生活の流儀も徐々に変わって
いるはずです。居心地のいい住まいを作るポイントは、見た目や
機能よりもむしろ、住む人のライフスタイル。いまの家への不満は
もしかしたら暮らしの方にも原因があるかもしれません。
日々の生活を見直すことで、本当に必要なものはなにかが見えて
きます。
若いころの家は、部屋数やキッチンの配置など、子育ての場として
機能が重視されます。一般の建売住宅なども、宝石的な間取りが
ほとんど、けれどもセカンドステージはもっと自分たちのライフスタイル
に合った住まいにしたいとこ。「広いリビング」 「趣味のアトリエ」
「専用の寝室」など、ほんとうに欲しいと思っていた間取りも、注文住宅
なら実現できます。そこで信用ある完成保証制度が出来る工務店で
じっくりと話し合い楽しみながら夢を実現しましょう。
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㈲安藤建材店
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古い木造住宅は危険か？
≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫
★新耐震基準以前の建物に補強が
求められるのは確か
では推計で約１２００万戸あるといわれています。阪神淡路大震災
で倒壊した建物に、新耐震基準以前の建物が多かったのは事実です。
また新潟県中越地震や新潟県中越沖地震、能登半島地震でも、
１９８１年の新耐震基準以前に建てられた建物は、一般的に耐震
性能が不十分とされています。こうした建物は法律の改正によって
不適格な部分が生じたという意味で「既存不適格」と呼ばれ、住宅
こうした古い建物がひどく壊れるケースが目立っています。早急な
補強が求められていることは、間違いありません。
しかし、大きな地震に耐えて長く残っている建物もあり、一概に古い
木造住宅がすべて危険とは言えません。また新耐震基準以降に建て
られたからといって、安全の保障が与えられているわけではありません。
一般的に、目に見えないリスクが災害というかたちになつて表れるケース
は稀です。耐震性能の高い・低いにかかわらず、その地域に大きな地震が
起きなければ災害は発生しません。そこに耐震化（耐震化に限らないが）の
難しさがあります。自分の問題としてなかなかとらえられず、取り組みが
おろそかになりやすいのです。
住まい手と一緒によむ構造のキホンＱ＆Ａより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム
通称=ハートシステムです
♦本当に必要な物は？ ライフスタイルを見直す
若い頃とは家族構成はもちろん、生活の流儀も徐々に変わっている
はずです。居心地のいい住まいを作るポイントは、見た目や機能
よりもむしろ、住む人のライフスタイル。今の家への不満は、もしか
したら暮らし方にも原因があるかもしれません。日々の生活を見直す
ことで、本当に必要なものはなにかが見えてきます。
長い人生のあいだに。生活はどんどん変わっていきます。すべてが
予測したとおりに進むとは限りません。そこでハウス・デポ・ジャパンは
商社、金融期間、更に業界大手の建材、住設メーカーの賛同のもと
H・T・Sシステムを構築しました。お施主様の皆様に安心して家づくりを
考えられるように業界初のハートシステム(完成保証制度)で満足度、
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