リフォームに関する法律
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
Ｑ＝リフォームに関する法律にはどんなものがあるのですか。
Ａ＝リフォームには様々な法律が関係しています。代表的なものは
以下の法律です。
➀民法
リフォーム工事契約の内容を規定しています。大部分は特約で除外
することが可能です。
➁特定商取引法
正式には『特定商取引に関する法律』といいます。以前は『訪問販売法』
といいました。訪問販売における消費者保護の手段であるクーリングオフ
等を規定した法律です。
➂消費者契約法
契約終結後であっても消費者からの契約取り消や不当な契約条項を無効
とできること等を定めた法律です。
④建設業法
建設業者に関し、建設業許可や建設工事請負契約などについて必要な規制
を定めた法律です。
➄建築基準法
建物の最低限の基準を定めている法律です。建築確認と相まって、建物の
安全性を図るための法律です。
➅区分所有法
いわゆるマンション法です。マンション等の法律関係を規律した法律です。
正式には、『建物の区分所有等に関する法律』といいます。
➆住宅品質確保法、住宅瑕疵担保履行法
特に新築住宅について、瑕疵担保機関の特例や事業者倒産時の救済策
などを定めた法律です。リフォーム瑕疵保険は住宅瑕疵担保履行法に
基づく保険の一種です。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
『住まいを変えたい』と思う
そもそもの理由を考えて・・・
リフォームや建て替えを考えるとなると、つい設備や間取りなどのハード
面に目がいきがち。でもその前提には『趣味の時間をもちたい』 『ゆっくり
料理を楽しみたい』など、居心地よさを求めるそもそもの動機があるはず、
そのためには、なにが必要でなにがいらないのか、冷静な目で判断を。
そんななか家に関してだけは『広く、明るく、便利』を追求しても、求めた
生活とは違ってしまうことも。豊かさをかなえる住まいとは、ほんとうに
必要とされる機能やデザインのよさ、安全性など『目に見える部分』に
加えて、自分にとっての居心地のよさや、オリジナリティなど『目に見え
ない部分』を満足させるもの。
そのためにも、建築資金、しっかり保護、完成までの安心を提案、
ハウス・デポ・ジャパンは画期的な住宅完成保証制度『ハートシステム』
を提案しています。
このシステムでは、出来高と合せた、工事費が工務店や協力業者に
確実に支払われるため、業者も安心してよりよい仕事ができるように
なると思います。
夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の
実現をサポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループ
に選ばれたハートシステム【完成保証制度）の
出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
地震対策に３つの構造形式がある
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆耐震・制震・免震の違いとは？
住まいの耐震性を高めるには、大別して、３種類の構造形式があります。
柱や梁、筋交い、耐力壁などの骨組みを強化して地震エネルギー（揺れ）
を吸収する『耐震』。建物に制震部材（制震ダンバー等）を加えて、地震
エネルギーを吸収させ、揺れを少なくする『制震』。建物と基礎との間に
免震部材・減衰部材を設置し、免震層で地震エネルギーを吸収し揺れを
少なくする『免震』です。
現在の住まいの地震対策の中では、『免震』が優れている技術と思いま
すが、大地震の際、建物が４０～５０ｃｍ以上動く場合もあり、そのために
建物周囲には隙間が必要なこと、軟弱な地盤では免震効果が発揮され
にくいことなど『免震』特有の性能があり、経済性と併せてしっかりとした
検討が必要です。どの構造形式を選ぶとしても、地震に強い安心・安全
な住まいをめざすなら、家づくりの条件を整理して、設計者や構造設計者
を交えた話し合いを行い、建築主自らが積極的に耐震性能グレードの設定
に関与することが大切だと思います。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
便利な生活＝豊かなのではありません
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦ふたりの生活に。若いときに建てた
家にそろそろ傷みも出てくる頃です。
人生のセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを
考える方も多いのではないでしょうか。では、自分達にとっての『いい住ま
い』とは、どんなものでしょう？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は、『狭い、暗い、
不便』。たいていの場合、この不満を解決することで、居心地のいい
住まいが実現すると考えます。
もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』と言っ
ても、意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり大きな窓をつけ
たり、最新の設備を入れたり・・・・・・と言うことになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元でしっかりと守って
くれるのが『地元密着の工務店です』。そこで、ハートシステムのできる
協定工務店は全国各地の加盟販売店の推薦に基づき選ばれ、それぞ
れの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携して、お施主様の
家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
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