最近はインターネットの発達で
家づくりまたは家の情報が
簡単に手に入るようになりました。
発信元としては、工務店やハウスメーカー
設計事務所など施工側の情報発信が多いのですが
建て主さんがどのような情報を探しているかを
私たち発信する側は考えなくてはいけません。
私が考える今後の家づくりとは
施工側が勧める家そのものを単に建てるのではなく、
建て主が求める家、希望する家
住みたい家、住みたくない家を聞き、
建て主に合った資金を元に材料や設備機器を使い
満足できるような家を作るための
方法を一緒に考えサポートしていく
ことではないでしょうか。
家づくりの専門家として
建て主にとって、どのような住まいが一番いいのかを
考え、大きな失敗がないように、アドバイスやサポート
することがこれからの私の大きな仕事であり役割です。
そのための一つの方法が原価公開。
この工事費を全てオープンにすることは
施工側にとっては、やりたくないことの一つです。
原価公開とは
利益までも公開することになるんですが
不当に材料代や人件費に上乗せしている場合が多い
建築業界にあっては、利益を低く見せるという悪式習慣が
根強く常識的にあるので、本当の利益を出す勇気がある作り手や
工務店は、数からすると全体の１％あるかないかです。
原価公開が良いか悪いかはいろいろな考え方があり
原価公開することが正しくて公開しないことが
正しくないということではないのですが、
私は原価公開を採用しています。
なぜ原価公開を採用しているかというと
やはり建て主にとっての価格というのは一番大事なことであり
通常の見積もりでは不透明な部分が多いと思うからです。
他の業界を見てみると原価を公開している業界はないはずです。
トヨタの車の原価や利益を私たちが知らないように、建築業界以外は
原価公開など考えもないのです。
そして、トヨタ車の原価率が３０％で利益が７０％でも
買う人はそんなことどうでもいいのです。
欲しい車がそこにあり、それを買う資金があれば
買うのです。
しかし注文住宅と車には大きな違いがあります。
もうお分かりですね。
注文住宅は買うときには姿かたちが見えないのです。
何千万という大金を払うのにです。
どのような家が建つかも分からない状態で
契約をするため資料、情報の一つが原価公開となるのです。