午後のデスクワークが一山越えたので・・・。
東京都心のオフィスビルは空室率が上昇する一方で、平均賃料は高止まりしているようです。
2007年までは2年連続で年率10％程度の急激な上昇トレンドだっただけに所有者が強気な姿勢を崩していないようですね。
ただ、いつまで経っても借り手がいなければそうも言っていられません。
一部の所有者は入居条件を緩和するなどの動きもあり、これまでの貸し手優位の現状は微妙に変化してきているようです。
需要は確実に伸び悩んでおり、内覧会が一日平均4件と去年よりも倍増している。
内覧会が倍増するということはそれだけ現状空室の物件が増えていることを示しているのです。
そして所有者が成約条件を譲歩する動きもみられ、例えば入居後の一定期間の賃料を無料にする「フリーレント」などがある。
今後は条件交渉がより活発になりそうですね。
デスクワークのときの気晴らしは情報収集です。
仕事に合間にふと気がついたらなにか探っている自分がいます。
このブログにしてから更新が非常にラクになったので、デスクワーク中心のときは出来る限り更新は頻繁に行っていきたいと思います。
では再びデスクワークに戻ります。