NY
NYにはRent Controlという法律があるらしい。
このため、あるマンションでは規制がかかり、家主が賃料をむやみにあげられない。
たとえば、ある家主に嫌われたりした場合、家主が「50%アップする」ということがあるかもしれない。
そうしたことが許されないということだ。家主の気まぐれや悪意が防がれるというわけ。
以前はそういったことがあり、それを規制するためにできた。
しかし、Rent Controlがないところでも、いい家主だと「あげないでいいよ」ということもあるらしい。
経済学的には以下が参考になる。
http://blog.sipec-square.net/par-avion/2005/12/post_3.html