異議ありとはおおげさですが、１１月１７日に放送の人生１００年時代を生きる第１回終の住処はどこにって放送のなかで、介護付き有料老人ホームの月額平均の値段が２５万円になってました。
この金額には異議はありませんが、有料老人ホームには、住宅型老人ホームというのもあって、全国平均の費用は知りませんが、おおむね月額にかかる費用は、サ高住と同じか、安い場合があります。
大雑把に違いをいえば、住宅型有料老人ホームのほうが部屋がちょっと狭いです。
部屋の広さの設置基準をしらべましたが、住宅型有料老人ホームのほうは、トイレ部分も含めて１３㎡～で、サ高住のほうは１８㎡～になります。
あと要介護２でやっていけない、と、放送ではいってましたが、補足も必要だと思います。２の場合の介護報酬の上限だと約２０万です。本当は地域差があるんですが、まぁ、２０万でいいと思います。これ、毎月２０万入ってくるみたいに思ってしまうでしょうが、実際は、限度額いっぱいに使う人もいれば使わない人もいます。
ここからはちょっとした試算です。
住宅型有料老人ホームで要介護２の人が１０人いて限度額いっぱいに使ってくれたら、２００万になります。問題は人件費がいくらになるかです。家賃収入と共益費の収入がどれくらいになるかですが、家賃４万で共益費が２万とすると、６０万円になります。ただ、共益費には消費税がかかります。
施設費用としては光熱費ですが、規模によっても違うし、実際に運営してないので、どのくらいになるかは、わかりません。
あと施設を借金で建設したなら、銀行に返済しないといけません、この場合、利息のみ経費になります。なので、減価償却がいくらになるか、で、払わないといけない税金の額がかわってきます。
これはあくまで試算ですので。