～不動産にかかる税金～
不動産を取得したときにかかる税金
１、不動産取得税
不動産を取得した場合（購入したと木や増改築したとき、贈与されたとき）
相続や法人の合併のよって、不動産を取得した場合は不動産取得税はかからない
課税主体 不動産がある都道府県（地方税）
課税義務者 不動産の取得者
課税標準 固定資産税評価額
２、登録免許税
登録免許税は不動産の登記をするときにかかる税金
・ 所有権保存登記、
新築建物を購入したときなどに必要な、所有権を最初に登録するための登記
・所有権移転登記
不動産を売買したり、不動産の相続があったときなど、所有権が移転したときに行われる登記
・抵当権設定登記
抵当権を設定したときに行われる登記
課税主体 国（国税）
納税義務者 不動産の登記をする人
不動産を売買した場合売り主と買い主が連帯して納税者となる
ただし、一般的には契約等によって買い主が負担する
課税標準 固定資産税評価額
（抵当権設定登記は債権金額）
～消費税～
消費税は、商品の販売やサービスの提供に対してかかる税金
消費税がかかる取引
建物の譲渡、貸付（居住用を除く】、不動産の仲介手数料
消費税がかからない取引
土地の譲渡、貸付居住用賃貸物件の貸付（１カ月以上）など
１が月未満の貸付は消費税の課税対象となる
～印紙税～
印紙税は、一定の文章を作成ｗした場合に課される税金（国税）で、契約書等に印紙を貼り、消印することによって納税する
印紙は一定の契約書に貼付、消印が必要
印紙が貼られていなかったり、消印がない場合には過怠税が課されるが、契約は有効である
下記のテキストで、FP3級を勉強してるのですが、知ってたようで知らないことばかりでした。
人生におけるお金の話し。ネットでは荒れやすい話題ではありますが、自分自身に金融リテラシーが身についてると、
例えば、家を購入したいとき、いくら必要でこの土地にはどういう制限があるのか、建蔽率や容積率はいくらあるのか。
また、資産を増やしたいとき、どういう投資方法があるのかなどなど。私は、この資格を高校生の必須科目にしたほうがいいとおもいます。
この試験は、学科試験と実技試験があります。
金融財政事情研究会(金財)
日本FP協会
どちらで試験をうけてもいいそうです。
