間があいてしまいました。


便利なバイク生活の注意点を少し。

①ヘルメットはフルフェイスで。

②踏切は一時停止しない事。

③信号は赤でも左折は出来ると言うルール。

④出来たら膝カップやヒジカップをつけよう。

⑤警察に止められて罰金を要求されたら、大人しく払う事。

⑥車やバイクの流れに従う事。その際日本の交通ルールは忘れること。

⑦飲酒運転はしない事。

⑧タイの保険は入りにくいし、使い勝手が悪いので、他の保険も利用しよう。その際自分で運転していて事故を起こすと保険の出ない物があるので注意。

⑨事故で救急車が来た時は、日本人である事を証明するものか、治療費が払えることを証明できるもの(クレジットカードなど)を提示しよう。(自分がけがをした時)

⑩運転は日本以上に注意しよう。

⑪バイクは排気量に関係なく高速道路を走れない。

⑫道路の陥没に注意。

⑬峠道などはセンターラインオーバーの対向車に注意。


解説

①事故の事を考えると半キャップは危険です。なめない事。

②誰も一時停止などしません。追突されますよ。

③信号赤でも皆さん左折します。流れにいる時は一緒に信号無視。

④単純骨折は治りが早いが、肘や膝は長引くし、後遺症が出やすい。長距離などはなるべく重装備で。

⑤無用なトラブルに巻き込まれないようにしましょう。警官は絶対的存在です。普通の違反は200B程度。飲酒運転は5000~10000Bの罰金で、その場で納めます。(もちろん警官の懐に入ります)最近は飲酒以外は、ヘルメットの検問が多いです。この場合は500B位が多い。

⑥日本では違反行為であっても、流れがそうなら流れに乗る事。流れに乗らず日本の交通ルールは・・・などという考え方だと、事故に遭いますよ。郷に入りては郷に従えです。

⑦日本でも危険ですが、海外ではもっと危険です。命は大事に。

⑧人を轢いた場合は保険でいのですが(ただし上限10万Bが多い)自分の治療費は高額になる事が多いので、別に保険に入っておいたほうがいいです。バスなどの他人運転の事故は出るが、自分で運転すると出ない保険が多いので、入る時に要チェック。

⑨タイの救急車は病院所属の私営です。日本のように無料ではない。貧乏人は容赦なく救急車に乗せません。治療費の支払い能力が無いとみなされると、放置されますので注意。身なりもしっかりしておいたほうがいいですね。

⑩当たり前ですが、注意しましょう。事故の場合は、日本と違い救急車でも病院まで時間がかかります。事故を起こさないように心掛けることが大事です。

⑪バイクは高速道路を走れません。あと、高速の下などに信号の無い高速車線がありますが、ここも走行不可です。僕は遠距離ではよくこれを使いますが、罰金を払う覚悟で使っています。(速度は速いが、道路わきからの飛び出しが無いから)

⑫道路の整備状況は良くありません。突然の穴ぼこに注意。速度が出ている時は、ハンドルをしっかり握ってそのまま穴を乗り越えます。(速度が出ているとホイールが穴に落ちるより、はやく穴の向こうにタイヤが接地する。このほうが安全)

⑬峠道特にプーケットなどでは、クネクネ道で対向車が容赦なくセンターラインを越えてきます。アウトーアウトーアウト走行を心がけたほうがいいです。アウトーインーアウトは自殺行為。



その他豆知識

①ガソリン 主に3種類あります

A オクタン価91 (黄色)粗悪ガソリンです

B オクタン価95 (ピンク)日本のレギュラー相当

C 95のプレミアム 日本のハイオクに相当

2012~2013年現在それぞれ1Lあたり、36B 40B 48Bくらいの値段です。


②バイク税 

 2013年現在100ccクラスは年に100Bの税金です。年が変わったら、税金を払いますが、コンビニでも払えるみたいです。日本みたいに支払い証が届くシステムではなく、払ったら証明書をバイクに備え付けておくと言うシステムです。


③パンク

バンコクではパンクする事が多いです。何とバイク屋で修理してくれない事が多く、殆どはガソリンスタンドです。チューブ交換をして総額150B位が相場です。タイヤもガソリンスタンドでの交換が多いようです。700B。テスコロータスなどで新品のタイヤを買い、スタンドで交換してもらうと安上がりかも知れません。



増成忠治のアジア不動産

ベトナムの首都、ハノイにとんでもない規模の城壁街が完成した。


工事が始まった頃は誰もが「あんな巨大な施設が完成するはずがない」と言われてた。

しかし、完成して稼働しだしたのだ。

僕も見学して、腰を抜かしました。


総戸数4000戸

敷地面積12万平米


とんでもない規模だ。

しかし、まだ驚くのは早い。

ここの地下には2層構造の地下街とショッピングモールなどが併設してあるのだ。


ただの地下街ではない。写真を沢山添えながら、紹介して行こうと思う。


まず


増成忠治のアジア不動産

スケート場・・・地下一階と二階を利用している。

カフェでコーヒーを飲みながら見学できる。



増成忠治のアジア不動産

規模もこの通り、非常に立派な施設だ。


そして


増成忠治のアジア不動産

アドベンチャープール

中には入らなかったのだが、規模は相当に大きい。

ウォータースライダーも勿論ある。


さらには


増成忠治のアジア不動産

映画館・・・・どんだけそろってるんだ?


ショッピングモールは


増成忠治のアジア不動産

ぱっと見ただけでも200店舗以上ある。

世界各国料理のレストランから、専門店・小売店・家電・家具・エステ・ジム・カフェ・・・・もうなんでもある。

カフェでまた~り・・・100円

軽く食事200円~



増成忠治のアジア不動産

地下1階と2階を利用した吹き抜け



増成忠治のアジア不動産

天井もオシャレで



増成忠治のアジア不動産

人もいっぱい


物件から敷地内を覗くと


増成忠治のアジア不動産

プールが・・・テニスコートももちろんある。

右下のドームはアドベンチャープールの屋根。



増成忠治のアジア不動産

敷地内の地上にはメガモールもある。


はっきり言って、この物件を持っているなら、敷地内に入ってしまえば、「一か月以上は飽きることも無く、敷地内から出る必要が無い」

僕も超欲しい物件です。

老後はここで過ごしたい。


価格は平米単価1800USD程度~、88平米15万USD(1500万円から)

見学案内及び通訳承ります。


アジア・リアルエステート・マネジメント ハノイ


https://www.facebook.com/asiarealestatemanagement


物件にはベトナム国VAT(消費税のような物)が10%かかります。

料金

案内・仲介料・通訳・価格交渉セットで物件価格の4%。

また、貸し出す場合の管理業務もお任せ下さい。


代表 アジアリアルエステートマネジメント 増成


tadaharu.jony@facebo
ok.com

タイロングステイと、その生活費関係の問い合わせが多いので、シリーズ化してしまおうと思いました。


順番など脈絡も無く、思いついたところから書いていこうと思います。そういうわけで、行動派には欠かせないバイクと車の話です。


まずは、価格から行きますかね。

バイクの価格

110~150ccスクーター 新車46500B~85000B

中古 25000~5万B

中古は1万Bくらいからあるんだけど、極端に安いのはまともにエンジンもかからないのが多い。

人気はホンダスクーピーやヤマハのフィーノ。

まともなのはだいたい3万Bからです。


増成忠治のアジア不動産

これがスクーピーです。

長距離50km/L、街乗り43km/Lも走る超優良バイク。リセールバリューも高い。108ccで加速も良く、二人乗り可能です。難点は実質有効量2L位しかないタンクかな。タンク自体は3Lだと思う。


CBR150 75000~10万B(中古)

CRF250 15万B(新車)


買った事が無いので詳しくは書けないんだけど、マーチやヴィッツの新車が40~55万Bくらい。ピックアップトラックタイプは55万B~ってとこ。


注意点は、ABSなどの装備は毎度オプションで選ぶことになる点。日本で標準装備だからと言って、当然に付いているわけじゃないです。


★注意点1 購入できるかな?

外国人が車やバイクを買うには、ワークパーミットもしくはリタイアメントビザが必要です。ノービザ・観光ビザ・学生ビザでは買えません(中古含む)

上記2点のビザが無い場合は、裏ルートがあります。メールで相談してください。


★注意点2 免許証

運転には国際運転免許証か、タイ国免許が必要です。国際免許は海外で延長できないし、発行も出来ないので注意してください。

タイ免許は、自分で取得可能ですが、結構ややこしいです。何かと便利なので、欲しい所です。ワークパーミットが無いと1年ごとに更新せねばならず面倒です。多数斡旋サイトがありますので、探してみてください。


ただ、僕の警察コネルートで、いきなり5年有効免許も取得可能です。5年有効の免許が欲しい場合は、相談してください。タイ免許証はアセアン10ヶ国で有効です。5年免許はうちのグループのみで取得可能です。


長いので一旦切りますね。


今回で基本最終回です。


昨日3回目のAB肝炎ミックスと、破傷風混合ワクチン3回目に行ってきました。月曜日の午前中は込みますね。(誤算)


今回の費用は

①いつものナーシングサービス 50B

②AB肝炎ミックス 1150B

③破傷風混合(Tdと書いてある) 420B

合計で1620Bでした。


これで予定していた予防接種全部と、おまけに受けた黄熱病まで終わりです。インドに行くなら、日本脳炎を打ったほうがいいですね。


AB肝炎に関しては「一生有効」だそうです。

破傷風・ジフテリア・百日咳混合ワクチンは、10年間有効だそうです。


スネークファームに行った回数 合計6回

合計注射本数 12本(内、血液検査用採血1回)

現在までの総費用 8690B (約 26000円)


今までに受けた予防接種 (回数は必要回数)

①狂犬病 3回

②AB肝炎 3回

③ポリオ

④チフス

⑤破傷風・ジフテリア・百日咳ミックス 3回

⑥黄熱病


これで犬にでも噛まれない限り、ここに行く事はなさそうです。奥にヘビ動物園がありますが、入場料200Bとのことで行ってません。


予防接種一回目はこちら

http://ameblo.jp/keibaimaster/entry-11518048148.html


二回目

http://ameblo.jp/keibaimaster/entry-11521587994.html


三回目

http://ameblo.jp/keibaimaster/entry-11522743294.html


四回目 (四回目と五回目)

http://ameblo.jp/keibaimaster/entry-11540983309.html


五回目 (追記 予備知識)

http://ameblo.jp/keibaimaster/entry-11563626556.html


六回目

http://ameblo.jp/keibaimaster/entry-11671661702.html








前回の続き


ラオスの発展だけど次の写真を見て欲しい。


増成忠治のアジア不動産

タイ側最北の街ノーンカーイまでは列車が走っており、国境にかかった橋を通って、川向こうのラオス国内まで行ける。

残念ながら、レールはそこで途切れてしまうのだが、ラオスの首都ビエンチャンまでわずか10kmちょい。しかも平地の建物無しなので、線路の延長はすこぶる楽だ。


今、懸命にアジアンハイウェイ東西線南北線を作っていて、ハノイやダナン、それにチェンマイやミャンマーの方にも道路が伸びている。

これでアセアン統合で、人と物の行き来が容易くなれば発展しないほうが無理だ。


ところで、ラオス証券取引所にはまだ2社しか上場していないと言う話をしました。今後増える訳ですが、その時の推定を3つ。


①変わらない。

②個人投資家で既に口座を持っている人は2社の株の一部を売って、IPO株を買う。(既存上場会社に不利)あるいは追加出資。

③株式市場の規模拡大で、安心感が出て「機関投資家」の保有株式リストに追加される。


つまり、最悪でも下方向は向かない。

ただ、金融危機とかは除くけどね。


個人的に他にも好材料を挙げるとすれば、

①ミャンマーと違って電力などのインフラは整っている。(タイに売電しているほど)

②人間性が非常によく、住むにも付き合うにも好ましい。

③資本主義(要はお金欲しい)による人間の毒され具合がタイなどよりはるかに少ない。

④首都に成長余力が沢山ある。


個人的に弱点を挙げるなら

①アセアン最貧国という事で、タイより教育レベルや労働の質が若干落ちる。

②コレと言った産業がまだない。

③海港が無い。


他にもいいとこわるいとこ沢山あるんだけど、僕としてはこの辺を強調したい。