【港区南青山二丁目】
オープンレジデンス南青山イーストテラス
平成25年8月築
＜外苑前駅から徒歩4分の立地＞
ブランド店やインテリアショップがひしめく青山通りを一歩奥に入った、閑静な場所
＜総戸数20戸のコミュニティ＞
全戸が直接外部からアプローチできる『戸建感覚の独立性』を持った低層3階建マンション
これにより、通常の集合住宅のように共用廊下の音や他住戸の人の視線を
気にすることなく、戸建て感覚の独立性と落ち着きを享受することができます。
＜ほど良い近隣関係という安心＞
大規模集合住宅とは異なる全20戸の適度な規模が
住民どうしがお互いに顔見知りであり、居住者と不審者を見分けやすいといった、
設備や警備では図ることのできない安心感をもたらします。
工事や改修といった、お住まいになってからの全体の意思決定が
図りやすいという利点もあります。
＜全邸メゾネットタイプの豊かな住空間＞
メゾネットタイプの場合、各住戸において階下に他住戸と接していないフロアを
確保できるため、元気なお子様のいらっしゃるファミリーや
愛犬と一緒に暮らす方々も、生活騒音や振動の問題にあまり神経質になることなく
安心して快適に暮らしていただけます。
また異なる2つのフロアで構成されるため、1フロアはパブリックスペースに、
もう1フロアはプライベートスペースにという空間の使い分けを実現。
’個’と’家族’の新しい関係を生み出します。
●プライバシーに配慮された戸建感覚のメゾネットタイプ
Room 64．46平米 2LDK
■地上1-3階のメゾネットタイプ
◆戸建てとして・・・・セキュリティの充実した、管理体制の整った住戸
◆マンションとして・・独立性が高く、立体的な空間利用が可能
◇上下階で、パブリックスペースとプライベートスペースの分離ができます。
◇下階への生活音を比較的気にせず過ごせます。
＜2階＞
◇ゆったりとしたLDK（約13.0帖）
◇対面式オープンキッチン
◇リビングダイニング・廊下部分に収納有り
＜3階＞
◇北と南に開口部有り、通風良好
■分譲時、変更箇所
◇キッチンカウンターを追加
下部収納、吊戸棚の増設
◇LD、洋室に収納増設
◇LDにTVボード造作、背面エコカラット施工
◇LD、洋室2室にエアコン設置済
Security
◇オートロックシステム
◇日本ハウズイング24時間監視システム
◇玄関錠にはディンプルシリンダーキー採用
◇各戸が独立して外部からアプローチ可能
物件の特徴
最上階フローリングLL45以上浄水器浴室乾燥機追いだき機能
床暖房都市ガス24時間換気システムメゾネット
建物の特徴
外壁タイル貼り低層（3階建て以下）宅配ボックスエレベータオートロック
TVモニタ付きインターフォンディンプルキー防犯カメラ駐輪場まだまだ新しい築３年以内
立地・周辺環境
駅徒歩5分以内２沿線以上利用可コンビニまで徒歩3分
所在地 東京都港区 南青山2丁目
交通
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩11分
価格 7,280万円
間取り 2LDK
専有面積 64.46m2(19.49坪)(壁芯)
バルコニー面積 4.95m2 バルコニー向き 北
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2013年8月
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業・第二種中高住専
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,315円／月 修繕積立金 2,900円／月
その他使用料 インターネット使用料 1,995円/月、町会費 100円/月
駐車場 空無
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
●敷地面積／585.07m2
●施工会社／大末建設(株)
■分譲会社 ： オープンハウス・ディベロップメント