実例！鹿児島の欠陥住宅あれこれ～序章・その1～

夢のマイホーム、丁寧でミスのない工事を期待したいところですが、
現実はそうでもありません。

現場監督さんは多くの現場を受け持ち、あなたのマイホームを確認に来るのは
せいぜい週に２～３回なのが現状なのです。

専任の現場監督がいない、あきれたケースも見てきました。

私の事務所で工程内検査に伺うと、必ず指摘事項が見つかります。
これは超大手のハウスメーカーから地元の零細工務店まですべて同じです。
施工管理ミス、の一言に尽きますが施工マニュアルはどうなってるんでしょう。

悪意を持って手を抜くわけではないかもですが、

「人」がする作業ですからミスはつきものです。
たまにはあきらかな手抜き？というケースもありますが、
大体は職人も現場監督も気づいてないことが多い。

気づくには知識が必要ですし、知識は資格取得の勉強が最低限必要です。
いまどき資格を持たない現場監督も多いし、有資格者でも

勉強不足の人が実に多い。

ミスは気にはなるけど、現場の職人が年上でモノが言えない、

手直しするには時間が足りない、
職人に「今までもこれで通っている」と反論される、等の理由で

欠陥を放置してるケースも結構あります。
見逃したくはないけど、手直しさせるにはお金がかかる、

みたいなケースもありますね。

さて、あなたのマイホームは本当に大丈夫でしょうか？

ちょっと怖い話をしますが、完成したマイホームに瑕疵があった場合、
きちんとやり直してもらえると思いますか？

自分の要求は100％通ると思いますか？

答えは「極めて難しい」ということになります。

いろんな揉め事やクレームの相談にのってきましたが、
調停・裁判まで進めても、100％は勝てないケースが多い。
あきらかに欠陥住宅なのにおかしいですよね。なぜでしょう？

住まいるダイヤルに電話して住宅紛争審査会に相談しますか？
では、実際に住宅紛争審査会に案件を持ち込むとどうなるのか？

実はここでは、調停以下までのことしかやってくれません。
もしくは「ホームインスペクターさんに相談されては？」的なアドバイスまで。

では、今度は実際に法的な手段→調停～裁判まで進むとどうなるのか？
実は、弁護士や裁判官はあなた同様に建築に関しては素人です。

あきらかに瑕疵がある状態でも、それを立証して裁判官に理解させるのは難しい。
相手側も弁護士を立てて、嘘でも何でも反論してくるのです。　

こうなることを防ぐには？

私の知る限り、工事中に欠陥工事を防ぐチェックをする方が

はるかに賢い。

さて、明日は序章その２です。

どのタイミングで現場をチェックしたらいいんでしょうね？

あなたのマイホーム、全力で応援します！

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