【住所と地番の違い】貸地はカーナビでは現地にたどり着けません。

「カーナビに住所入れているんだけど、でてこねーよ！」


こんな電話をしてくる方は9割型『貸地を探している人』


資材置場やトラック駐車場を探している人は『声がでかい』『せっかち』というような方ばかり。僕はこの仕事を初めた時は怖かったのですが、慣れというのは怖い。『かわいいお子様だな』と思うようになってきました。


焦らないでください。このサイト（貸倉庫東京R）を使えば、すぐ現地確認できますから


まずはスマホだけ準備してください。

　
埼玉県の貸地情報を専門に扱う宅建士である私が運営するサイトです。


このサイトを見ていただければ、一人で貸地を内見することができます。



　　　


　　　

この記事の目次


1.【事例】埼玉県蓮田市の市街化調整区域の土地


2.住所表示と地番の違い


3.貸地はこのサイトでご自由に現地確認ください！

　　　


　　　



　　　


　　　

【事例】埼玉県蓮田市の市街化調整区域の土地

　　　



　　　

今回事例として上げるのが、こちらの土地

　
土木関係の方に借りて頂いたのですが、お電話で問い合わせを頂いた時の会話を振り返って見ると、、、、


Aさん『蓮田市のこの物件借りたいんだけど』


『カーナビに住所いれたんだけど、出てこないんだよね。』


私はこの段階で資材置場を探している職人さんだと判断。


私『スマhで見てますよね？』


Aさん『そうだけど。』


私『少し下にスクロールしてもらうと「グーグルマップでみる」とあるので、クリックしてください。』



　　　



　

クリックしていただくと、グーグルアプリが起動

　



　

Aさん『おーわかった。行ってくるわ。』


数時間後、、、


Aさん『借りたいんだけど、どうすればいい？』

　　　


　　　


　　　


　　　

詳しくはこちら記事からも


貸倉庫東京R　スマホ活用その２「グーグルマップ」と連携
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/info/7062

　　　


　　　


　　　

貸地での問い合わせから、申込みまでの流れってだいたいこんな感じです。貸地は建物と違い「鍵の準備が必要ありません。」直接現地に足を運んで頂いてご判断していただけるために、弊社ではグーグルマップで表示させるようにしております。



　　　


　　　


　　　

では何故、カーナビや地図アプリに表示している数字をいれても、場所が表示されないのか？

　　　


　　　


　　　

住所表示と地番の違い

　　　


　　　

各社の検索サイトで住所を最後まで表示させているものは比較的少なめ。スーモやアットホームなんかは枝番まで表示できない仕様になっています。弊社のサイトでは枝番まで表示させています。

　　　


　　　

住所の表示に関する記事からも


不動産広告の住所はどうして○丁目までなのか？
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/info/4650

　　　


　　　

住所を表示させている弊社のサイトですが、建物の場合はカーナビや地図アプリに住所を入れると現地に向かうことが可能です。


しかし、土地の場合「表示されている数字を入力しても現地にたどりつけない」ことが多いのは何故なのか？

　　　


　　　

その答えを一言で言うなら

住所は建物にあるが、土地にはない住所がない

　　　

wikipediaさんの最初にはこう書いてます。

住所とは

・住んでいるところ。
・生活の拠点にしている場所。
・組織の拠点となる場所。この場合は所在地とも呼称される。


https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E6%89%80

　　　


　　　

土地の上に住んでいる人っていませんよね。みんな建物の中で生活をしています。簡単にいってしまえば、住所は建物にあって土地にはないと思って頂ければ分かりやすいかもしれません。

　　　


　　　

土地には住所がないということなので、土地の番号である「地番」というもので、表示をしています。カーナビには「住所」のデータはありますが、「地番」のデータはないのです。いくら入力をしても出てこないのはそのような理由からなのです。

　　　


　　　

グーグル公式サポートでは、、


Googleマップとはこの下地の地図の上にデータを追加してみんなでマップを作っていくというのがGoogleマップというサービスです。


https://support.google.com/maps/forum/AAAAkeE796ETWWK1KSqTMY/?hl=ja&gpf=%23!topic%2Fmaps-ja%2FTWWK1KSqTMY

　　　


　　　

「地番」については過去の記事に掲載


土地の住所をカーナビに入力しても出てこないんだけど、、、（住所と地番は別物）
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/info/8684

　　　


　　　


　　　


　　　

貸地はこのサイトでご自由に現地確認ください！

　　　


　　　

「貸地」という分野は扱う不動産会社が少ないと現状があるので、広告のやり方が上手ではない不動産会社が多い。弊社が貸地を掲載する時に気にかけていることは３つです。

　　　

貸地を掲載する時のチェックポイント（貸倉庫東京R）


1.地番を調べて、近い住所に置き換えてます。


2.砂利引き、アスファルト舗装済の物件を優先


3.現地確認後は写真を掲載

　　　


　　　

弊社のサイトでは少し手間をかけて情報を公開してます。ホームページを見て、不動産会社に場所を問い合わせるのもめんどくさいですよね。前面道路がどのくらいの幅員があって、自分が使っているトラックが使えるのかは、自分の目で見てもらったほうが確実です。そのためにも、弊社のサイトを利用していただければと思います。


地番は一般の方でも調べることができますので、気になる方は下記の記事をご覧になってみてください。


この土地は誰のもの？法務局で調べる。
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/info/2272

　　

この土地は誰のもの？ブルーマップで調べよう！
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/info/2765

　　　


　　　


　　　


　　　

貸地(資材置場・トラック駐車場)の特集ページ

　　　


　　　


　　　


　　　


　　　

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