督促状、催告書
滞納を続けていると、督促状、催告書という書類が送られてきます。
督促状は、強い意味の請求書、催告書は、強い意味の通知書と言っていいと思います。
住宅金融支援機構は、代位弁済に至るまでに、督促、催告書、最後のご連絡、そして任意売却のお勧めなどが送られてきます。
住宅金融支援機構は、滞納者に最後まで任意売却を勧めています。競売で処分されるのではなく、任意売却で一般売買で高く売却して、残債務を少なくすることを勧めています。
これらの書類が送られてきていても任意売却は十分間に合いますので、ご相談してください。
このまま放っておいても競売に進んで行くだけです。
この段階ですと、期限の利益喪失前なので、滞納している返済金をおさめれば再度通常返済に戻ることもできます。
この段階になると本当にどうするのかを決めた方がいいでしょう。滞納金を払って、通常返済に戻って続けて行けるのか、続けて行きたいのか、無理なのか、もうやめたいのかを。
手続きも面倒だし、引っ越し代なども必要ない、という方は放っておいて競売で処分してもらえばいいのでしょうが、残債務をできるだけ少なくしたい、少しでもいい条件で再出発したい、引っ越し代を手当てしてほしい、という方は任意売却を選択するのがいいと思います。