今回の
おススメ【収益不動産】
現在入居中 オーナーチェンジ物件
利回り１０％の借家
駐車可
オール電化
と付加価値も高くて
１６８０万円で一戸建の大家さん
なかなかない良い条件の収益物件です。
購入したら、まず
① 安定した家賃収入を得る
② 入居者が退去後
ここからは、
賃貸管理・不動産管理専門店
【かんりす】からオリジナルご提案です。
★ 入居者さんが、自由にリフォームしても良い物件にする
＝ここに注目＝
★大家さんは、入居者が退去した後リフォーム費用の出費なし★
何故？そんな事が出来るのか・・・
【かんりす】のグループ
施工しない建築会社【たてコデ】
建築目線からのアドバイス
❶ 入居者さんの希望に合わせたリノベーションを行う
❷ 満室後は、
入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして
暮らせる賃貸住宅「りめいく」
にする事で、
今まで大家さんが負担していた退去後のリフォームをしない
これが、【かんりす】が提案する賃貸管理です。
注目
入居者さんが満足してもらえ、長く暮らしてもらえる
原状とまったく異なる借家に変身します。
物件の詳細は下記からご覧ください
すばり・・・こんな方におススメ
利回り ７％以上の物件を探している方
将来のメンテナンスなど、建物の管理もしてほしい方
サラリーマンさんでも購入可能
におススメです。
おススメ【収益不動産】
を賢く購入し、収益を上げたい・・・・・
収益物件を購入し大家さんになりたい
収益物件を購入し増やしたい
そんな希望と
中古収益物件を購入する時、今度建物メンテナンスに
どれだけ必要なのかが不安
収益物件共有部分・各部屋の工事をどこに頼めばよいのか？
管理会社はどんな基準で選べばよいのか？
現在の空き部屋に入居者が入ってくれるのか？不安
入居者募集はどこに頼めばよいのか？
そんな不安を解消
賃貸物件購入（新築・中古収益物件・ガレージ）
住宅ローンの手続き
賃貸物件の家賃管理と建物管理
まで
【かんりす】とグループ会社【ふどプロ】【たてコデ】が
１人の担当者がすべて行います。
おススメ【収益不動産】がある毎に、ご紹介させて頂きます。
お楽しみに・・・・
【かんりす】が行っている「オリジナル賃貸管理」を
大家さんによりわかって頂ける為に
下記をご覧ください。
更に詳しくは、お絵かきムービー（動画）をご覧ください
満室にする方法公開 独自の賃貸経営を提案する【かんりす】
今回のお伝えしたい事は、
入居者が退去後
部屋の工事は
まったく何もしない
現状のまま、
借りてもらう。
入居者さんの費用で、内装をしてもらう
施工と管理は、グループの「たてコデ」が行います
【たてコデ】を詳しく知りたい方は、
下記をクリックしご覧ください
入居者を募集は【ふどプロ】が行います
【ふどプロ】を詳しく知りたい方は、
下記をクリックしご覧ください
大家さんのメリット
退去後改装費ゼロ。
部屋の価値がアップ
メリットしかないです。
入居者さんメリット
間取り、設備機器・内装の仕上げ材、色など好みの部屋を
好みと予算に合わせてリフォームする事が出来る。
好みのお部屋で生活出来る
DIYで仕上げると更に費用が抑えれ、愛着のある部屋になる
など入居者さんもメリットしかないです。
ここで問題と思われる、入居者さんがリフォームする資金
ですが・・・
ご安心ください。
賃貸住宅を工事する為のローンを組む事が出来ます
金利１，7%、最長２０年返済、最大２０００万まで
借り入れ可能です。
（そこまで借りる人はないと思います）
【かんりす】のグループ 不を改善し問題を解決する
【サポスル】が
融資のサポートをさせて頂きます。
【サポスル】を詳しく知りたい方は、
下記をクリックしご覧ください
今迄聞いた事がない
斬新な企画
購入しなくても賃貸住宅で、
自分好みを家で暮らせる
そんな思いを実現したい思いが強く
ご理解頂ける大家さんからの賃貸物件を
ご提供して頂きたいと思っております。
【かんりす】オリジナル 大家さん専用メニュー
使ってない空スペースを貸し大家さんとして
家賃を稼ぐ【ぷちぬし】
空いているスペースで家賃を稼ぐ！
空きスペース時間貸【じかかし】
暮らしている住まいを貸して賃料を稼ぐ【すまかせ】
ちょっと聞いてみたい に興味がある、大家さん
大家さん専用お問い合わせは、
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大家さん、入居者さんに１人でも多く喜んでほしいです。
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