【大阪から】「建築・不動産プロデューサーが賃貸物件と家賃収入をサポート」 賃貸管理・不動産管理専門店 かんりす

【大阪から】「建築・不動産プロデューサーが賃貸物件と家賃収入をサポート」 賃貸管理・不動産管理専門店 かんりす

建築・不動産プロデューサーが賃貸物件・家賃収入を
経営・戦略でコンサルタント、
空家・空地などの不動産所有を管理するサポート、
大阪・京都・滋賀・北海道・・茨城県・茨城県・埼玉県・東京都・静岡県・香川県
をエリアとした
賃貸管理専門店です。

大阪府【大阪市・吹田市・豊中市・箕面市・茨木市・摂津市・高槻市・
        門真市・守口市・枚方市・寝屋川市】
京都府【京都市・亀岡市・長岡京市・向日市・乙訓郡大山崎町・宇治市】
滋賀県【近江八幡市・東近江市】
北海道【道東】
茨城県【水戸市】
埼玉県【久喜市・ふじみ野市】
東京都【板橋区】
静岡県【磐田市】
香川県【高松市】

をエリアに、
「建築・不動産プロデューサーが賃貸物件と家賃収入をサポート」
をキャッチフレーズに賃貸物件を大家さんと入居者さんをサポート

入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして
暮らせる賃貸住宅【りめいく】シリーズ展開中

建物全体のメンテナンス・お化粧直し、
お部屋のリノベーション・リフォーム管理・施工・DIYの講習
空家・空地など不動産の維持管理を行う

「賃貸管理・不動産管理専門店」です。

【ホームページ】
  https://kanrisu.space/

【Instagram】
  https://www.instagram.com/kanrisu.osaka.minoo/

【YouTube】
 【たてコデ】【かんりす】TV 
   https://www.youtube.com/@tatekodekanrisutv

【Facebook】
  https://www.facebook.com/kanrisu
  
  Facebookグループ
   入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして
    暮らせる賃貸住宅【りめいく】かんりす倶楽部
https://www.facebook.com/groups/nyukyoshagajibunkonominirinobeshonrifuomujiyshitek

【オリジナル提案】

使ってない空スペースを貸し大家さんとして家賃を稼ぐ【ぷちぬし】
 https://ameblo.jp/kannsiru/entry-12824152242.html?frm=theme
  
空いているスペースで家賃を稼ぐ!空きスペース時間貸【じかかし】
 https://ameblo.jp/kannsiru/entry-12824291863.html?frm=theme
  
暮らしている住まいを貸して賃料を稼ぐ【すまかせ】
 https://ameblo.jp/kannsiru/entry-12824413000.html?frm=theme


【お絵かきムービー】
  満室にする方法公開 独自の賃貸経営を提案する「かんりす」
     https://vimeo.com/manage/videos/726492232
  
  新築戸建スケルトン賃貸住宅「かんりす」「たてコデ」
      https://vimeo.com/manage/videos/810037743


メルマガ登録専用アドレス 
   https://kanrisu.space/mailmagazine/


「たてコデ」公式LINE
   
   https://lin.ee/hIYOLtV

今回の

おススメ【収益不動産】

 

普通の一戸建てを購入し

【かんりす】が借家をシェアハウスに変えるご提案

想定利回り7.1%

「車好き シェアハウス」

を創る

 

購入したら、まず

❶ 間取りを少し変更し、すべてのロフト付にリフォーム

(予算 330万円)EVコンセント含む

❷ EV充電用コンセントを設置

❸ 輸入電気自動車を購入し、カーシェア―する

(予算 400万円)

展示車など走行距離が少ない輸入中古車購入と

カーシェア―システム導入費

入居者は割引、ご近所でもカーシェアを利用出来る

想定家賃 平均 58,000円設定

カーシェア―の収益は含まず

利回り7.1%

の差別化した収益物件創る事は出来ます。

カーシェア―で更に稼いで頂けます。

 

ここからは、
賃貸管理・不動産管理専門店

【かんりす】からオリジナルご提案です。

★ 入居者さんが、自由にリフォームしても良い物件にする

 

=ここに注目=

 

★大家さんは、入居者が退去した後リフォーム費用の出費なし★

★ 入居者さんがリフォームしてくれるので建物(資産)

  価値が上がります ★

 

現在空部屋のリノベーションプラン図

 

 

何故?そんな事が出来るのか・・・

 

【かんりす】のグループ
施工しない建築会社【たてコデ】

建築目線からのアドバイス

❶ 入居者さんの希望に合わせたリノベーションを行う

❷ 満室後は、

入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして

暮らせる賃貸住宅「りめいく」

入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅「りめいく」 かんりす倶楽部

にする事で、

今まで大家さんが負担していた退去後のリフォームをしない

これが、【かんりす】が提案する賃貸管理です。

 

注目

入居者さんが満足してもらえ、長く暮らしてもらえる

原状とまったく異なる借家に変身します。

 

物件の詳細は下記からご覧ください

 

 

 

 

すばり・・・こんな方におススメ

宝石赤 利回り 7%以上の物件を探している方

宝石赤 将来のメンテナンスなど、建物の管理もしてほしい方

宝石赤 サラリーマンさんでも購入可能

 

おススメです。

 

おススメ【収益不動産】

を賢く購入し、収益を上げたい・・・・・

 

宝石緑 収益物件を購入し大家さんになりたい

 

宝石緑 収益物件を購入し増やしたい

 

そんな希望

 

宝石ブルー 中古収益物件を購入する時、今度建物メンテナンスに

  どれだけ必要なのかが不安

 

宝石ブルー 収益物件共有部分・各部屋の工事をどこに頼めばよいのか?

 

宝石ブルー 管理会社はどんな基準で選べばよいのか?

 

宝石ブルー 現在の空き部屋に入居者が入ってくれるのか?不安

 

宝石ブルー 入居者募集はどこに頼めばよいのか?

 

そんな不安を解消

 

宝石赤 賃貸物件購入(新築・中古収益物件・ガレージ)

宝石赤 住宅ローンの手続き

宝石赤 賃貸物件の家賃管理と建物管理

まで

 

【かんりす】とグループ会社【ふどプロ】【たてコデ】

1人の担当者がすべて行います。

 

おススメ【収益不動産】がある毎に、ご紹介させて頂きます。

 

お楽しみに・・・・

 

 

【かんりす】が行っている「オリジナル賃貸管理」

大家さんによりわかって頂ける為に

下記をご覧ください。   

 

 

 

更に詳しくは、お絵かきムービー(動画)をご覧ください

満室にする方法公開 独自の賃貸経営を提案する【かんりす】

 

 

 

 

今回のお伝えしたい事は、

 

宝石緑 入居者が退去後

  部屋の工事は

 まったく何もしない

現状のまま、

 借りてもらう。

 

宝石赤 入居者さんの費用で、内装をしてもらう

   施工と管理は、グループの「たてコデ」が行います

 

【たてコデ】を詳しく知りたい方は、

下記をクリックしご覧ください   

 

 

 

入居者を募集は【ふどプロ】が行います

【ふどプロ】を詳しく知りたい方は、

下記をクリックしご覧ください

 

 

 

 

 

ベルベルベル大家さんのメリット

1 退去後改装費ゼロ。

2 部屋の価値がアップ

 

メリットしかないです。

 

入居者さんメリット

1 間取り、設備機器・内装の仕上げ材、色など好みの部屋を

  好みと予算に合わせてリフォームする事が出来る。

 

2 好みのお部屋で生活出来る

   

3 DIYで仕上げると更に費用が抑えれ、愛着のある部屋になる

 

など入居者さんもメリットしかないです。

 

ここで問題と思われる、入居者さんがリフォームする資金

ですが・・・

ご安心ください。

 

賃貸住宅を工事する為のローンを組む事が出来ます

金利1,7%、最長20年返済、最大2000万まで

借り入れ可能です。

(そこまで借りる人はないと思います)

 

【かんりす】のグループ 不を改善し問題を解決する

【サポスル】

融資のサポートをさせて頂きます。

【サポスル】を詳しく知りたい方は、

下記をクリックしご覧ください

 

 

今迄聞いた事がない

  斬新な企画

購入しなくても賃貸住宅で、

自分好みを家で暮らせる

そんな思いを実現したい思いが強く

 

ご理解頂ける大家さんからの賃貸物件を

ご提供して頂きたいと思っております。

 

【かんりす】オリジナル 大家さん専用メニュー

 

使ってない空スペースを貸し大家さんとして

家賃を稼ぐ【ぷちぬし】

 


  

 


空いているスペースで家賃を稼ぐ!

空きスペース時間貸【じかかし】

 

 

 


          
暮らしている住まいを貸して賃料を稼ぐ【すまかせ】

 


     

 

 

 


宝石緑ちょっと聞いてみたい に興味がある、大家さん

    大家さん専用お問い合わせは、

 大家さん・不動産所有者さん専用のお問い合わせ から

 

 

 

 

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賃貸住宅でも暮らしたい家で生活出来る事を目的に

日々スタッフ一同が頑張っております

 

2024年【かんりす】をご利用頂き、

大家さん、入居者さんに1人でも多く喜んでほしいです。

 

長々と読んで頂きありがとうございます。

 

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わかりやすく細かな内容のブログを
更新いたしております。

 

お楽しみに・・・