兵庫県西宮市編
今回の
おススメ【収益不動産】
想定利回９％弱
『りめいく』賃貸物件
として稼ぐ１９
今回のご提案は、
中古住宅を購入し賃貸住宅として貸出
これでは、他の賃貸管理業者さんと同じです。
【かんりす】 に賃貸管理を依頼すると
ここに注目❶
【かんりす】から中古住宅を購入し賃貸管理を依頼すると
入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIY
して 暮らせる賃貸住宅【りめいく】にする為、
入居者募集する
入居者が変わる
など世間一般で必要と言われている
リフォーム工事が不要です
入居者さんのお気に入り住宅になるので、
長く暮らしてもらえる
家賃収入が安定します。
入居者が退去された後、新しい入居者さまによる
リフォームされた事で建物価値があがる。
新しい入居者さんも同じようする為、
常に長く暮らしてもらえる
建物外観の管理、入居者さまの
リフォーム等建築工事に関する施工・管理は
【かんりす】グループが行うのでご安心下さい
ここに注目❷
２０２６年１月一部リフォーム済なので
このまま賃貸住宅として稼ぐ
【かんりす】からのご提案❶
IHクッキングヒーター等交換しオール電化にすると
更に家賃アップ出来ます
【かんりす】からのご提案❷
☆彡 暮らしている人が使いたいときに使える
電気自動車１台をシェア出来る特典
を利用頂けます。
ご近所の方と入居者には特典付きカーシェア―に
カーシェアー事業として稼ぐ事も出来ます
結果利回りアップに繋がります。
どんな賃貸物件にするか・・・
＝物件概要＝
☆ 兵庫県西宮市苦楽園４番町
☆ 阪急神戸線 夙川駅 バス１２分
苦楽園停 徒歩１２分（約960m）
☆ 土地 １３５．97㎡（４１．13坪）
☆ 延べ床面積 １０６．97㎡（３２．35坪）
☆ 木造 ２階建
☆ ２００７年４月新築
☆ 販売価格 ３１８０万円（３００万円値下げ）
２階LDK
２台駐車可
風致地区なので環境良
物件に関するお問い合わせ
ご見学のご希望・ご相談（オンライン可）のご予約専用
https://kanrisu.space/gosoudan-contact/
あたり前ですが、不動産は同じ物件がありません。
不動産購入は決断スピードが命
早い物勝ちです
おススメ【収益不動産】
を賢く購入し、収益を上げたい・・・・・
収益物件を購入し大家さんになりたい
収益物件を購入し家賃収入を増やしたい
そんな希望と
新築収益物件を建てる時、今度建物メンテナンスに
どれだけ必要なのかが不安
収益物件共有部分・各部屋の工事をどこに頼めばよいのか？
管理会社はどんな基準で選べばよいのか？
現在の空き部屋に入居者が入ってくれるのか？不安
入居者募集はどこに頼めばよいのか？
そんな不安を解消
賃貸物件購入（新築・中古収益物件・ガレージ）
住宅ローンの手続き
賃貸物件の家賃管理と土地・建物管理
まで
【かんりす】とグループ会社【ふどプロ】【たてコデ】が
１人の担当者がすべて行います。
おススメ【収益不動産】がある毎に、ご紹介させて頂きます。
お楽しみに・・・・
大家さん、空地・空家所有されている方へ
使ってない土地がある
使ってない家がある
空部屋が多くて困っている
大家さん専用URL
https://kanrisu.space/ooya-contact/
ご相談はzoomを使わせて頂きます。
申し込み時に必ず「メールアドレス」をご入力お願いします。
【かんりす】ってどんな会社
「建築・不動産プロデューサーが賃貸物件と
家賃収入をサポート」
賃貸管理・不動産管理専門店 です
【かんりす】
をもっと知って！
こちらの動画をご覧ください
【かんりす】は 賃貸物件・空地・空家を管理する専門店ですが
一番の特徴で得意なのが、
『建築プロデューサーが建物を企画・コーディネートする』
経験と実績のある建築プロデューサーさんと業務提携をし
賃貸住宅でも、こだわった建物をご提案出来る事です。
【かんりす】オリジナル
大家さん専用メニュー
を知ってほしいです。
使ってない空スペースを貸し大家さんとして
家賃を稼ぐ【ぷちぬし】
空いているスペースで家賃を稼ぐ！
空きスペース時間貸【じかかし】
暮らしている住まいを貸して賃料を稼ぐ【すまかせ】
【かんりす】が行っている事 １５の事業を再度ご紹介
大家さんの困り事を解決出来るお手伝い
賃貸物件の家賃管理を行っています
賃貸物件の建物管理（メンテナンス・掃除まで）
を行っています
家賃滞納を無くすお手伝い
家賃を上げて収益率を上げるお手伝い
入居者さんが出来るだけ長く暮らしてもらえるサポート
大家さんの賃貸経営に役立つ情報を発信
毎月オンライン講座を開催しております
相続のお手伝い
新築賃貸物件を創るお手伝い
収益物件購入のお手伝い
収益物件売却のお手伝い
収益物件買い替えのお手伝い
空地・空家の管理
空地・空家を収益物件にするお手伝い
【かんりす】オリジナル 大家さん専用メニュー
入居者探し
と大家さん側に寄り添ったサポートを行っております。
サポートエリアは、
【かんりす】 ホームページ
一番下 営業エリア をご覧ください
こんな人のお役に立ちたいです
大家さんへ
空部屋は多く困っている
家賃滞納で困っている
管理会社・保証会社で困っている
ご相談は下記から
入居者さんへ
賃貸住宅でも、リノベーション・DIY などして暮らしたい
ご相談予約は、下記から
更に大家さんには、こんな
オリジナル提案を行っております。
【かんりす】が行っている「オリジナル賃貸管理」を
大家さんによりわかって頂ける為に
下記をご覧ください。
まずは、お絵かきムービー（動画）をご覧ください
満室にする方法公開 独自の賃貸経営を提案する【かんりす】
今回のお伝えしたい事は、
入居者が退去後
部屋の工事は
まったく何もしない
現状のまま、
借りてもらう。
入居者さんの費用で、内装をしてもらう
施工と管理は、グループの【たてコデ】が行います
入居者を募集は【ふどプロ】が行います
大家さんのメリット
退去後改装費ゼロ。
部屋の価値がアップ
メリットしかないです。
入居者さんメリット
間取り、設備機器・内装の仕上げ材、色など好みの部屋を
好みと予算に合わせてリフォームする事が出来る。
好みのお部屋で生活出来る
DIYで仕上げると更に費用が抑えれ、愛着のある部屋になる
など入居者さんもメリットしかないです。
ここで問題と思われる、入居者さんがリフォームする資金
ですが・・・
ご安心ください。
賃貸住宅を工事する為のローンを組む事が出来ます
金利１，7%、最長２０年返済、最大２０００万まで
借り入れ可能です。
（そこまで借りる人はないと思います）
【かんりす】のグループ 不を改善し問題を解決する
【サポスル】が融資のサポートをさせて頂きます。
今迄聞いた事がない
斬新な企画
購入しなくても賃貸住宅で、
自分好みを家で暮らせる
そんな思いを実現したい思いが強く
ご理解頂ける大家さんからの賃貸物件を
ご提供して頂きたいと思っております。
ちょっと聞いてみたい に興味がある、大家さん
大家さん専用お問い合わせは、
【たてコデ】【かんりす】が運営するYouTubeチャンネル
【たてコデ】【かんりす】TV
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『家賃滞納』
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開催中
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「特・得」情報をご利用頂けると嬉しいです。
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賃貸住宅でも暮らしたい家で生活出来る事を目的に
日々スタッフ一同が頑張っております
２０２６年【かんりす】をご利用頂き、
大家さん、入居者さんに１人でも多く喜んでほしいです。
長々と読んで頂きありがとうございます。