【大阪・京都】「建築・不動産プロデューサーが賃貸物件と家賃収入をサポート」 賃貸管理・不動産管理専門店 かんりす

【大阪・京都】「建築・不動産プロデューサーが賃貸物件と家賃収入をサポート」 賃貸管理・不動産管理専門店 かんりす

建築・不動産プロデューサーが賃貸物件・家賃収入を
経営・戦略でコンサルタント、
空家・空地などの不動産所有を管理するサポート、
大阪・京都をエリアとした賃貸管理専門店です。

大阪府は、【大阪市・吹田市・豊中市・箕面市・茨木市・摂津市・高槻市・
        門真市・守口市・枚方市・寝屋川市・大東市】
京都府は、【京都市・亀岡市・長岡京市・向日市・乙訓郡大山崎町・宇治市】

をエリアに、
「建築・不動産プロデューサーが賃貸物件と家賃収入をサポート」
をキャッチフレーズに賃貸物件を大家さんと入居者さんをサポート

建物全体のメンテナンス・お化粧直し、
お部屋のリノベーション・リフォーム管理・施工・DIYの講習
空家・空地など不動産の維持管理を行う

「賃貸管理・不動産管理専門店」です。

【大阪・京都】

「建築・不動産プロデューサーが

賃貸物件と家賃収入をサポート」

 賃貸管理・不動産管理専門店 「かんりす」

 

「かんりす」 では 賃貸物件・空地・空家を管理する

専門店です。

「かんりす」が考え思う  【不動産管理の考え・思い】

毎週日曜日にお話をさせて頂きます。


今回は、新築完成後の建築会社を変えるメリット

をお話しさせて頂きます。
 
新築賃貸住宅を建てる場合は、
建築をどこに依頼するのか?
まず検討されると思います。
 
その多くは、
① 賃貸マンションを建て、30年一括借り上げをしている
  会社から営業をされて決める
 
② ハウスメーカーに相談に行く
 
③ 自ら建築会社を探す
 
の3つがほとんどかと思います。
 
①、②の場合は、30年一括借り上げの場合は、メンテナンスを
変える事は出来ないのがほとんどです。
 
③の場合は変える事が出来ます。
 
新築完成後の建築会社を変えるメリット
宝石赤 リノベーションを得意としている、入居者探しもしている
  建築会社では、入居者の希望を良く知っているので、
  入居者の好みに合わせて工事する事が出来る
 
宝石緑 「かんりす」であれば、退去後そのままでOKです。
   入居者さんの希望に合わせ、入居者さんの費用で
   工事する為、大家さんが無駄な費用を出す事もなく、
   依頼したりの手間も一切不要です。
   そのまま入居される方もある可能性もあります。
 
 
   退去後今迄のように入居者に内覧を
   してもらうまでに、入居者さんの希望ではなく、
   建築会社か、管理会社の要望に応じた内容で、
   大家さんが費用を出費する必要はありません。
   無駄な、費用も手間の不要です
 
こんなメリットがあるのであれば、変えるメリットは大です。
 
「かんりす」は立候補します
1 入居者を自ら紹介出来るのか?
2 建築退去された部屋でもそのままで
  入居者に契約してもらえるノウハウを持っているか?
 
この2つが出来る事が重要です。
 
建築してもらった会社と今後のお付き合いを建ち、
建築会社を変える事は大家さんにとっても
すごく勇気のいる決断です。
 
建ててもらったし、裏切るのは出来ない・・・
気持ちは十分わかります。
 
ここに落とし穴があります
 
新築をしてもらった会社がいつまでも無料でメンテナンスを
行ってくれる事はありません。
 
新築をした会社でないと構造等、目に見えない事は、
変えた建築会社にはわからないんでは!?
 
ご心配は無用です。
建築確認書、施工図面、仕様書があれば、建築会社はみれば
すべて理解出来る会社はあります。
 
「かんりす」は立候補します
 
「かんりす」グループは、建築部門「たてコデ」がございます。
 
「たてコデ」は土地・中古物件を購入し、お客様が決まってない
工事はまったくしておりません。
 
お客様からの注文に応じた工事が100%です。
 
お客様の要望に応えれない事はありません。
 
「たてコデ」ホームページにてご確認ください。
 
キッチンなどの画像をクリックしてもらえると
画像の一覧が表示されます。
画像をクリックすると、
宝石赤 お客様の要望はどうなん !?
宝石赤 どんな商品を使い完成したのか
宝石赤 完成したストーリー
 
などの詳細を見て読んで頂けます。
 
良く考えて見てください。
建築をしてもらった、仲介でお世話になったから・・・
その気持ちは大切にしてほしいです。
しかし、これから長期に渡り、賃貸経営をする事になるので、
大家さんも
 
【自分の身は自分で守る】
 
強い気持ちで建築会社と併せて管理会社も決めてほしいです。
   
入居さんに暮らしてもらわないと
賃貸経営は継続出来ない事をわかっておらえると思うので
 
そこは、慎重に
【建築会社と賃貸管理業者の選んでほしいです】
  
一度依頼するとなかなか変更がしにくいです。
   
キッチンを移動し、キャビネットは再利用し
天板だけ新調したキッチン施工事例
 
 
トイレをタンクレストイレに変更し別途手洗いを設置した事例
 

 

手持ちの食器棚を改造し、対面カウンターとの組み合わせた

食器棚兼用カウンター施工事例

 

 

 

新築住宅をこれから建てる場合

「かんりす」では

入居者さんがDIY出来るように
 
現在の賃貸物件だけでなく、新築賃貸物件も施工致します。
 
新築賃貸住宅を建てて家賃経営を思われている方に
新築賃貸住宅
「モニターさんを募集中」
を近日中にモニターさん 2件 募集を開催予定です。
 
 
 
 
入居室を上げ、家賃収入を安定させるキーワード
  差別化・まね出来ない
 
2022年は 新しい賃貸経営をご検討してほしいです。
そこで「かんりす」は立候補します
 
「かんりす」に管理を依頼するメリット
 
 
最大のメリットは
宝石赤 収益物件を建築する場合、その土地に合わせた企画を提案
 
宝石赤 値下げでなく、ガレージを使用したい提案をします。
 
宝石赤 一戸建・集合住宅を建築する場合、
   大家さんは建物の側だけ創ってもらう。
   内部は入居者さんに工事してもらう。
   結果、大切に使ってもらえ、長く暮らしてもらえる
   大家さんにとってすごく大きなメリットを
   得る事が出来ます。
 
その内容は下記からご覧ください。
 
一度お逢いさせて頂き、本当に出来るのか?
確認して頂きたしです。
 
まずは、「かんりす」の工事部門 「たてコデ」のホームページ
 

 

から、ご確認ください。
 
一度、聞いてみようと思われたら

 

大家さん・不動産所有者さん専用のお問合わせ

 

上記をクリックして頂けると問い合わせフォームになります。

 
次回は、

築完成後の建築会社を変えるデメリット

をお話をさせて頂きます。

 

「かんりす」の建築プロデューサーは、お客様の家を新築・

リノベーション・リフォームさせてもらう場合、

「自分の家」と思い、

納得出来る=ご提案出来る

 

当たり前にようの思われるかもしれませんが、そこまで言える

そこまでしている建築会社は残念ですが少ないです。

大家さんには、かなり大きなメリットです。

 

    ベル ここは大切なポイント  ベル

自然素材を使う事で、リフォーム費用を抑えれる

 

大家さんに、早くメリットを知って
  実行してほしい

   1日も早いご相談を

 

ご相談、お問合わせ

出逢いのはじまりは

大家さん・不動産所有者さん専用のお問合わせ

 

「かんりす」は独自のノウハウで大家さんを

サポートします

 

 

「かんりす」では、出来ないとは絶対言いません。

住まいに関する事ならどんな事にも対応できるよう

専門分野毎のスタッフ、建築プロデューサー、匠の職人さん・

更に商品を提供して頂く企業様などが集まったチームです。

 

大家さんが、自慢出来る・満足出来るで賃貸物件を所有したいと

思われた方の出逢いのはじまりは、

 

ご相談・ご見学のご予約

からご相談ください

 

そこまでは、たいそうなので、資料だけほしい方は

 

資料・メルマガ・その他のお問い合わせ・ご要望

をご利用下さい

 

大家さん必見

新築を建てないと価値を上げる為、メンテナンスが少ない材料を

選べないと思っておられますが、現在所有の賃貸物件でも

施工する事が可能です。

 

購入した家でしか出来なと思っている人必見

実は、賃貸住宅を借りても実現する事が出来るんです

「かんりす」では、入居者が、自由にリノベーション・

リフォーム・さらにはDIY出来る物件を提供する事を

目的に立ち上がった会社です

ベル リフォーム工事をする資金がない

ベル どうリフォームしらたいいのか?

   どこに建築の相談をしたらいいのかわからない

ベル 現在空き部屋が多い

ベル 安定した家賃を得たい、出来れば家賃も上げたい

ベル 長い期間借りてほしい

 

そう思っておられる大家さんからの賃貸物件提供(暮らす家)を

求めています。

ちょっと興味があるので聴いてみたいからでもOKです。

 

そんな賃貸住宅で暮らしたい方は、

ご相談・ご見学のご予約左矢印 

 

そんな事できるのか?

と思われる方は、「かんりす」のホームページをご覧ください。

 

 

 

 

建築にご興味の方は、建築部門「たてコデ」のホームページへ 

 

 

 

 

 

大家さん、入居者さんが、賃貸住宅に関する情報を

いち早く最新情報や

ホームページやブログに書けないマル秘情報を知りたい方は、

「かんりす」が運営する Facebookグループ

「入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして

暮らせる賃貸住宅」かんりす倶楽部

 

 

 

で公開しております。

ご希望の方は、【メンバーリクエスト】 をお願いします。

 

忙しくてなかなか【ホームページ、ブログ、Facebook】を

見に行けない方には、

「かんりす」の情報を逃さない為、メールマガジン

【かんりすツールマガジン】をご利用頂けます。

ご希望の方は, メルマガ専用ページ https://kanrisu.space/mailmagazine/  から

【メルマガ読者登録】お願い致します。

 

「がっちり」儲ける賃貸経営研究室「やちらぼ」

 

は下記からご覧ください。  

https://idobata-salon.com/detail/index/id/5586/

 

 

「かんりす」は、これからの新しい暮らし方の1つとして

賃貸住宅でも暮らしたい家で生活出来る事を目的

日々スタッフ一同が頑張っております

長々と読んで頂きありがとうございます。

 

毎週 日曜日 21時 に

 

【不動産管理の考え・思い】からの情報をブログを更新

いたします。

お楽しみに・・・・