【大阪・京都】
「建築・不動産プロデューサーが
賃貸物件と家賃収入をサポート」
賃貸管理・不動産管理専門店 「かんりす」
「かんりす」 では 賃貸物件・空地・空家を管理する
専門店ですが
一番の特徴で得意なのが、
「建築プロデューサーが建物を企画・コーディネートする」
経験と実績のある建築プロデューサーさんと業務提携を
させてもらっている為、こだわった建物をご提案出来る事です。
【かんりすのお仕事】からの情報
土地・建物の不動産仲介をご紹介。
今回は、
「収益物件を賢く高く売却する方法」です。
「かんりす」ではグループに、
施工しない建築会社「たてコデ」による建築プロ目線と
新たな不動産購入・売買の方法をコンサルティングする
「ふどプロ」
の不動産のプロ目線と両方で物件売却を致します。
特徴は、
土地販売するにあたり、買主目線から見て、修理や
メンテンスが必要な工事費を足した金額で販売する
買主さまに安心と購入後メンテナンスのアドバイスと
購入後の収益確保を考えた提案をさせて頂きます。
収益物件を出来るだけ高く売却したい・・・
そう思っておられる方からのご依頼をお待ちしております。
下記の専用フォームからお申込み下さい。
「かんりす」では、大家さんが了解して頂き、管理のご依頼を
頂ければ、賃貸住宅を「リフォーム・リノベーションしたい」
入居者さんに、ご紹介する事が出来ます。
大家さんにお願いがあります
テナントなど店舗は入居者さんが、「リフォーム・
リノベーションしても良いのであれば、
居住用の入居者さんにも、「リフォーム・リノベーションしても良い許可をしてほしいです。
「かんりす」では、大家さんのお役にたてる事が出来ます。
賃貸管理と入居者探しは、不動産屋さんにお願いするのではなく
出来てない物を創れる建築会社に依頼してください
ここで 豆知識 を１つ
入居者さんから希望を聴いて
施工出来るのは、
依頼した建築会社で決まります
建築会社は大きく２つに分かれています。
土地や中古物件を仕入れ（購入）し、建築会社が
建物を完成させて販売している
お客様の希望に合わせた、完全に注文された
出来てない家を創る
では、どうるれば良いのか？
完全にオーダーで建築をしている会社は、土地や中古物件を
購入する事はありません。
建築業をしていて、土地や中古物件を購入し、自社で新築や
リノベーション済物件を販売してりか
でまず見極めて下さい。
完全に注文を施工しているカ会社は、わざわざ、
土地や中古住宅を購入する
つまりリスクを背負う事はしません。
完全な注文住宅がしたいのはどの建築会社に一緒です。
完全な注文住宅が出来ないから、土地や中古住宅を購入し
自社でリノベーション・リフォームして商売しているんです。
残念ですが、建築会社の実態はあまり知られてないんです。
「かんりす」では、
建築部門として「たてコデ」が、経験と実績が豊富な
完全な注文住宅のみを行っている建築プロデュサーと
業務提携し建築工事をすべて依頼しているので、
完全な注文住宅のリノベーション・リフォームが出来す。
「かんりす」は、賃貸経営で困っている大家さんに
喜んでもらう為
管理会社を変更してもらう事に
立候補します
建物を、企画・施工する独自のノウハウを持っております。
「かんりす」は、独自ノウハウで
大家さんをサポート
独自ノウハウを生かし、賃貸管理を行っております
現在
【第３弾】新築戸建スケルトン
賃貸住宅説明会
＆モニターさん募集
まずは、約１分強の動画
「お絵描きムービ」をご覧ください
大家さんのメリット
外側のみ施工するメリット
★ 施工費用は極端に安く出来る
★ マンション経営より利益率が高い
★ 入京者さんが長く暮らしてくれるので
賃貸経営の安定に繋がる
入居者さんのメリット
入居者さんが内装を自由に工事可能
★ すべてDIYする
★ 施工を依頼とDIYの両方を使い分ける
★ 施工をすべてお任せ頂く
もご自由にお選び頂けます。
工事費はローンを組む事が出来ます
入居者さん探しもご安心ください
「かんりす」が運営する Facebookグループ
入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・
DIYして暮らせる賃貸住宅「りめいく」 かんりす倶楽部
詳細は下記からご覧ください
入居者さんの施工のご要望を叶える事もご安心ください
大家さん・入居者さん同時募集中
を行っております。
日本では、建築業界は世界からみれば遅れています。
原因はいろいろとありますが・・・
１日も早く考えを変えて賃貸経営する事が、賃貸経営で成功し
家賃収入を沢山・長く得られる成功の一番の近道です。
話を聴いてみたいからで良いので、まずはご相談ください。
大家さん・不動産所有者さん専用のお問い合わせ から
お気軽にお問合せください。
次回は、「非公開物件を購入する」
についての
お話をさせて頂きます。
「かんりす」では、出来ないとは絶対言いません。
住まいに関する事ならどんな事にも対応できるよう
専門分野毎のスタッフ、建築プロデューサー、匠の職人さん・
更に商品を提供して頂く企業様などが集まったチームです。
大家さんが、自慢出来る・満足出来るで賃貸物件を所有したいと
思われた方は
からご相談ください
そこまでは、たいそうなので、資料だけほしい方は
をご利用下さい
大家さん必見
新築を建てないと価値を上げる為、メンテナンスが少ない材料を
選べないと思っておられますが、
在所有の賃貸物件でも施工する事が可能です。
購入した家でしか出来なと思っている人必見
実は、賃貸住宅を借りても実現する事が出来るんです
「かんりす」では、入居者が、自由にリノベーション・
リフォーム・さらにはDIY出来る物件を提供する事を
目的に立ち上がった会社です
リフォーム工事をする資金がない
どうリフォームしらたいいのか？
どこに建築の相談をしたらいいのかわからない
現在空き部屋が多い
安定した家賃を得たい、出来れば家賃も上げたい
長い期間借りてほしい
そう思っておられる大家さんからの賃貸物件提供（特に借家）を
求めています。
ちょっと興味があるので聴いてみたいからでもOKです。
お気軽にお問合せください
そんな賃貸住宅で暮らしたい方は、
そんな事できるのか？
と思われる方は、「かんりす」のホームページをご覧ください。
建築にご興味の方は、建築部門「たてコデ」のホームページへ
「かんりす」を詳しく知りたい方は、
「かんりす」のホームページを
ご覧ください。
大家さん、入居者さんが、賃貸住宅に関する情報を
いち早く最新情報や
ホームページやブログに書けないマル秘情報を知りたい方は、
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入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして
暮らせる賃貸住宅 「りめいく」かんりす倶楽部
で公開しております。
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見に行けない方には、
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アカウント名 @262rjdzc
お友達申請お待ちしております。
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を頂いたお礼として
もれなく
「たてコデ」が一番得意な、
手書き間取りぎゃらりー図面集
を プレゼント 🎁
させて頂きます。
「たてコデ」公式LINE だけの
「特・得」情報をご利用頂けると嬉しいです。
いつも沢山の「いいね」 及び 読者登録して頂き
ありがとうございます
「かんりす」は、
これからの新しい暮らし方の１つとして賃貸住宅
でも暮らしたい家で生活出来る事を目的に
日々スタッフ一同が頑張っております
長々と読んで頂きありがとうございます。
毎週 水曜日 ２１時 に
【かんりすのお仕事】
からの情報をブログを更新いたします。
お楽しみに・・・・