賃貸物件を所有する大家さんは、
昔々は、
入居者さんに家賃を持ってきてもらう
入居者さん宅に家賃をもらいにいく
のどちらかでした。
その時、家賃を入れた袋に、受け取り印をもらっていた事が
多かったようです。
そんな話を年配の大家さんから聞いた事があります。
時代が変わり、不動産業者から入居者を紹介してもらう
家賃も入居者から大家さんに振り込む時代に変化しました。
ここで一番問題なのは、家賃の滞納
そんな事が起きれば
大家さんが直接入居者に滞納分をもらいに行く
入居者がわざと家賃を滞納されているのではないので、
なかなか回収出来ない事が多いです。
そこで入居者を紹介した（仲介）不動産業者さんが、
滞納された家賃を不動産業者に依頼して
集金してきてもらう
ことが始まりました。
これをする事で、不動産仲介業だけでなく、
賃貸管理会社が出来てきた始まりです。
滞納家賃を回収してきてくれる
管理会社に委託するメリットです
大家さんは、自分で滞納している入居者さん所に行くことが
なくなったとのメリットがありましたが、
残った問題が、
滞納された家賃をもらえない
災厄は何か月も滞納されたうえ、荷物も置いたまま行方不明
そんな事を解消したのは・・・
次回のお楽しみ
