恒例行事と明日の準備
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かんくう建築デザイン http://www.kankuu.jp/
「お客様が心から喜んでくれる家を創りたい」と願う広島の建築設計事務所です
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今日の午前中は宮島へ。
とあるホテルの１年に一度の定期検査に行ってきました。
毎年、紅葉も終わったこの時期になるとお声がかかり、
恒例行事のようになっています。
聞くと今年も多くの観光客が来られ、とても忙しかったようです。
ちなみに鳥居を撮影しようと走るフェリーのデッキに出たところ、めちゃ寒い。
海風は冷たく、もちろん撮影をしているのは私一人。
ブログネタ用の写真を撮るのも大変です。
帰りは毎年恒例のあなご飯。
ちなみに私はウナギよりアナゴ好き。
夏、涼しい夜風を感じながら海で投げ釣りをしているとよく釣れます。
暗闇にくねくねと怪しくうごめく姿を見ると、ちょっと引いてしまいますが、
あのさっぱりとして香ばしいのが大好きです。
１年に一度の宮島口でのあなご飯を食した後は、事務所へ帰還。
明日は朝からお客さんと一緒に、終日ショールームめぐり＋打ち合わせのため、
その準備。
明日は結構ハードスケジュールです。
LIXIL→ｸﾘﾅｯﾌﾟ→昼食→TOTO→ｳｯﾄﾞﾜﾝ→事務所打ち合わせ の予定。
恐らくすべて終えるのは、夕方６時は過ぎてしまうでしょう。
ｼｮｰﾙｰﾑから帰還してからの事務所での打ち合わせのため、
様々なものを用意しました。
クロスやフローリング、床シート、畳など。
もちろん今日買ってきたもみじ饅頭を頬張りながら、打ち合わせする
つもりです。
復興ビジョン
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昨日、八木・緑井地区の「復興まちづくりビジョン案」の説明会に
ワクワクドキドキしながら行ってきました。
少し早めに着くと、もう多くの人がパイプ椅子に！
しかも前の方に！
やっぱり真剣さが違います。
そして目についたのが多くの報道陣。
私はちょっと控えめに、通路側のパイプ椅子に座ったのだが、これがまずかった。
ちょうど報道陣の横の位置になってしまい、時折カメラで私を撮っているのが分かって
しまって、緊張しっぱなし。
悪いことをしている分けでは決してないのだが、どうもカメラは苦手です。
説明会では主に砂防堰堤のお話と、復興まちづくりビジョン案のお話。
砂防堰堤が作られるのは分かってはいましたが、ここまでしっかりとした物が
出来るとは正直驚きました。
八木・緑井地区だけで約２５か所。
数だけでなく、大きさも巨大。
幅170ｍをMaxに、100ｍ級もゴロゴロと。
ちなみに我が家の上は５５ｍ。
５５ｍでもなんか凄そうなのが出来る予感がしますが、170ｍ物は想像を
絶する大きさになりそうな気がします。
そして復興まちづくりビジョン案。
これまたすごい事になりそうです。
団地の下から上までの中間くらいに、幅16ｍの道路が横に突っ走ります。
そしてその道路の下には、雨水をためる暗渠が！
これが昨日配布された資料の一部。
詳しくは広島市のＨＰにＵＰされていますので、そちらをご覧ください。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/0000000000000/1417435125869/index.html
それにしても数年後には普段目にすることのない光景が広がりそうです。
山の中腹に道路、さらに上には巨大なコンクリート構造物。
我が家が安全になるのはとてもうれしい事なのですが、
明らかに「この地域はあぶないですよ！」とアピールしている感がどうも引っ掛かって
しまいます。
そして砂防堰堤マニアみたいなのが来そうな予感。
最後に昨日の説明会、よくこの３か月でここまでやったなぁ、と思いました。
砂防堰堤の大きさ、位置だけでなく、たたき台ではあるが、将来のビジョン。
砂防堰堤の大きさや位置を決めるのに、山の上まで登って、残っている土砂の量を
計測し、大きさを決定したのだそうです。
おそらく不眠不休的な感じでやられたのでしょう。
私は正直なところ、頭が下がる思いでした。
プランもまだまだたたき台。
年度末に向けて練られていくそうです。
運命の日
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今日の午後７時、八木三丁目の梅林小学校体育館で、
「砂防堰堤などの施設配置計画案」の説明会がある。
どれだけこの日を待ち望んだか。
これまで新聞や見聞きした内容では、大きな道路を作るとか、立ち退く家が
多く出るとか、様々な憶測も含めていろいろと出てきてはいたが、
はっきりしたことが分からず、今日のこの日を首を長くして待っていたのだ。
我が家は幸い大きな被害にあわなかったものの、団地の上の方にあり、
もし土石流が発生すると、ただでは済まない場所の気がするのである。
ちなみに特別警戒区域であるレッドゾーンには入ってはいないのだが、
この度の災害の広さを考えると、どうもやばい気がするのだ。
もともと古い家なので、そろそろ建て替えようか、大規模なリフォームをしようか
と悩んでいた家なので、家族で建て替え案やリフォーム案を考え出して以来、
ほとんどメンテナンスらしいメンテナンスはやっていない。
そんな所に土砂災害にあい、立ち退くだとか、大きな道路が出来るだとか、
様々なうわさが飛び交うと、へたにリフォームなどをして、
ムダ金になってはいけないという事で、
さらに手を付ける事が出来ず、にっちもさっちもいかなくなっていた。
そんな身動きが取れない状態から、今日脱するはずである。
あの地域をどのように変えていくのか、その青写真が楽しみなのだ。
体育館であるので間違いなく寒いはずだ。
カイロを背中に何枚か張っていこう。
珪藻土塗のサンプル
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今日は「吉浦東の家」の現場へ。
リビング・ダイニングの珪藻土塗下地の状況確認と、塗り方（デザイン）を
打ち合わせてきました。
写真では分かりにくいですが、現在、珪藻土を塗るための
下地処理がされている状態です。
この上から仕上げの珪藻土を塗っていくのですが、職人さんがコテを使って
塗っていくので、これといった模様がある分けではありません。
お客さんとは「少し荒目がいいですねぇ」とお話はしていましたが、
それがどのような模様なのか、いまいち分からないので、
サンプルを作ってもらいました。
ほんとにすみません。
写真じゃあ、分かりにくいですねぇ。
右がけっこうな荒目で模様がついており、左がいくぶんおとなしめな
模様になっています。
珪藻土塗りの模様はどうしても、言葉では伝える事の出来ない物ですので、
いつもサンプルを作ってもらっています。
この「吉浦東の家」の完成は今月末。
ラストスパートです。
釈然としないお話
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ちょっと釈然としない事を書きます。
およそ１か月前に、家の建て替えのお話を頂きました。
建て替えの理由は土砂災害の被害に遭われたのが原因。
さっそく現地を見させて頂くと、家の裏の斜面が崩れて、土砂が家の中まで
入ってきています。
崩れた斜面は木々が生い茂っているのではなく、そこそこなだらかな斜面で、
崩れていない所を見ると、綺麗に手入れされているのが分かりました。
所有者は？とお聞きすると、広島市との事。
また上には公園があるとの事でした。
建て替えるための基礎調査を行ってみると、敷地が特別警戒区域に入っている事が
分かりました。
まずここで納得いきません。
広島市の敷地で、手入れもされていて、上が公園。
そもそも崩れるような斜面にしておくことが納得いきません。
しかも崩れる事を想定して、特別警戒区域に指定しているとは。
特別警戒区域に指定されると、斜面が崩れた時、土砂を受け止める擁壁を
造るか、もしくは家自体をコンクリート造にして、衝撃に耐える構造に
しなくてはいけません。
法律上建て替えるためには必要ですので、様々な資料を入手し検討したところ、
莫大な費用がかかることが分かり、建て替えを断念されました。
そこで最終的には中古の家を購入し、引っ越されることになりました。
新しい住まいを探すのはいいのですが、さて残った家をどうするか。
土砂災害にあった家で、しかも特別警戒区域に入っているお家。
賃貸で貸し出すわけにもいきません。
そこで解体して畑にしよう、という事になったのですが、またここで問題です。
その方が市役所に行って、更地（畑）にした場合の固定資産税を調べたところ、
現在の４倍になることが分かりました。
４倍というと年間３０万円です。
また宅地を農地に変更するのが、たいへんだという事。
結局、被災した家はそのまま空き家として残すことになりました。
空き家にすると防犯上良くない事は分かるのですが、致し方ありません。
建て替える事も解体することにも、非常に困難を伴うという事。
特別警戒区域ということで一般の家の２倍近くかかるコスト、
断念して更地にすると、４倍に跳ね上がる固定資産税。
ほんとに釈然としません。
憤りを感じてしまう出来事でした。
受賞の打ち上げ
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私が応援、サポートしている可部長井地区の住民の方々が、
この度「ひろしま街づくりデザイン賞」で活動部門賞を頂きました！
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/0000000000000/1415701386487/index.html
長井の方々、地域を良くしよう！ずっと楽しく安心して暮らせる地域にしよう！と
いう趣旨のもと、様々なイベントを考え、それに集まった地域の方や外から来られた
方々と、積極的に交流、コミュニケーションをはかられています。
その住民の方々が考えられた「ふたたびプロジェクト」で
賞を頂いたという事で、打ち上げを行いました。
賞を頂いたという事で、楽しく地域の活性化だけでなく、
年をとっても安心して暮らせる地域作りに向けて、
ますます張り切られることでしょう。
私もそんな魅力のある地域の方々を、
これからも応援・サポートしていきたいと思っています。
モノレール
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この度の三連休で家に帰るための準備をしに、家に帰ってきましたが、
家より気になるのは阿武山。
以前から家に帰るたびに、山で作業をしている音が聞こえていたのですが、
なにをされているのか分からなかったので、ちょっと登ってみました。
ちなみに山は今や紅葉の季節。
下から見ると、いい感じで色づいているのがわかります。
山に登って見ると、驚くべきものが！
そう、モノレールが出来ていました。
上流に資材を運ぶために作られたのでしょう。
モノレールとは・・・・思いもつきませんでした。
たしかに島などに行くと、ミカンを運び出すためのモノレールが
急斜面に作られています。
まさしくそれ！
しばらく見ていると、上から乗り物が下りてきました。
ピンボケですみません。
家に帰るたびにしていた音は、このモノレールを作っている音だったのです。
乗って、上まで行ってみたくなりますね。
早三か月
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土砂災害がおきて早３か月。
あっという間です。
事務所から見える爪でひっかいたような土石流の跡を見ると、
あの日の事が思い出されます。
八木にある家の裏山を見ると、仮の土嚢と危険を知らせるワイヤーがあり、
今はワイヤーの砂防ダムを建設中です。
まだどのような砂防ダムが出来るのか分からず、
また道路も新しくつくるそうで、どのような対応策がなされるのかは、
１２月に分かるようです。
私たち家族は、台風シーズンを過ぎるまでは仮住まいで生活をしよう、と
決めていたので、シーズンが過ぎた今、家に戻る予定です。
引っ越しは今月末。
ちょっとバタバタとしそうです。
花田さんとインド
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昨日の午前中、いつも家の完成写真をお願いしている花田さんが、
平和大通りに面したギャラリーで個展を開かれるというので、
行ってきました。
テーマはインド。
花田さんと前田さんのお二人がインドを旅した時に撮影された個展です。
写真だけでなく、インドでのお話を聞いていると、行きたくなってきました。
今まさに芸術の秋。
みなさんもお出かけになられてはいかがでしょうか。
おしゃれリフォーム
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今日は午前中、お引渡しして２ヶ月経つ「三川町の家」にお伺いしてきました。
マンションの全面リフォームさせて頂いたお宅です。
リフォームの時のご要望は、これから安心して暮らせる家にしたい、
風通しを良くしたい、温かい家にしたい、
自然素材をたくさん取り入れてほしい、などなど。
その辺りを網羅したお家となりました。
お伺いして、びっくり。
アンティークな家具がとてもなじむ雰囲気になっていました。
それにしても、とてもおしゃれでいいセンスをお持ちのお客様に
驚いてしまいました。
すごい！の一言です。
写真はUPしておりませんが、もちろんトイレの引き戸やバリアフリーなど、
将来に向けての福祉対応もしっかりとやっております。
住まわれてからの感想をお聞きすると、とても満足しているとの事。
ほんとによかった。
この瞬間が私にとって、一番うれしいときです。
今日は心の栄養をたくさん頂いた日となりました。