投資を知ろう！ 保有資産３億円のシロウト投資家・神田川トウシロウです。
資産３億円を作るまで、投資では数々の失敗をしましたが、投資以外でも色々と失敗をしています。最大の失敗は、住宅を買ったこと。
まだ会社勤務をしていた22年前、家内のリクエストに屈して、約7,000万円で一戸建てを買いました。
その２年前まで海外（アメリカ・シンガポール）に勤務していて、借り上げマンションが200平方メートルという広さ。日本に帰国したら、社宅は70平方メートル。家内から「このウサギ小屋のような狭さには耐えられない」と言われて、断れませんでした。70平方メートルって、夫婦と子供１人だったら十分我慢できると思うのですが、慣れって怖いですね…。
当時の社宅は、武蔵小杉駅徒歩3分という至便な立地で、家賃は月1万円。会社勤めをしている限り、社宅にしがみつくべきでした。これがミスその１。
良い住居を求めることは良いとして、購入ではなく賃貸にするべきでした。これがミスその２。
賃貸にして、用意した頭金などを投資に回せばもっと資産は増えたはず。当時の私は頭が固く、自宅は購入するものだと決めつけていました。
２つ目のミスは、「定番の購入か賃貸か？」という定番の議論。経済的にはどちらでも損得ありませんが、購入すると結婚・出産・離婚・進学・転職といったライフイベントが自宅に縛られてしまいます。たとえば、転職や子供の進学で「自宅から通える範囲で」と住居に縛られた意思決定してしまうことよくあります。
子供がいる時は郊外の広い一軒家に住み、歳を取って夫婦２人になったら都心のマンションに住むという具合に、賃貸でライフイベントやライフステージに合わせて気軽に住み替えるのが、本当に豊かな生活ではないでしょうか。