韓国でお家を探すには？？
あんにょんはせよん
猛暑が続いておりますが、、
皆様いかがお過ごしでしょうか？？
韓国でも猛暑が続いて熱中症患者が
過去２位の記録になっているそうです(´;ω;｀)
日本も年々暑くなっていると聞いております
どうか皆様もお体に気を付けて
お過ごしください
さて、本題ですが、、、
韓国に留学やワーホリに来る方が
増えていると思いますが
語学堂などに通われる方は期間が短かったりするので
コシウォンに滞在される方も多いかと思います
本日ご紹介したいのは基本１年契約のワンルームで
契約される場合です！！
韓国のワンルーム契約～住居までに
かかる費用は保証金+手数料+家賃+光熱費です！
いわゆるデポジットで家を契約する際に支払います
日本の賃貸契約で言う敷金のようなもので
契約期間中オーナーに預けるお金です
退居時に問題がなければ全額返金されます
日本とは違いこの保証金のために
よっぽどの理由が無い限りは
契約期間を満たさないと退居できません(´;ω;｀)
大体ソウルであれば500～1000万ウォンが基本で
お部屋の状態が悪かったり短期契約の場合
100~300万ウォンの場合もあります！
保証金が高いほど家賃が少なくなる事が多いです
地方に行くと100～300万ウォンくらいです！
お部屋もかなり広くソウルのワンルームとは違います
2.手数料
もしお家が決まり契約が完了した場合
仲介手数料として大体10～20万ウォン程度
不動産に支払うかたちになります！
こちらも家賃の金額で前後するらしいですが
ワンルームで30～50万ウォン程度の家賃ですと
大体10～20万ウォン程でした！
大体入居当日に支払います！
3.家賃（월세+管理費)
１ヶ月ごとに支払う家賃です！
大家さんによって違いますが前払いか後払いが
ありますが大差はありませんので
もし希望があれば契約時に伝えると
対応してくれると思います
管理費は家賃にプラスで
基本的に水道代とインターネット回線、建物の維持費等に
使われるそうで大体５万ウォンくらいで
設定されていると思います！
管理費に水道、電気、ガスが混みの
物件もたまにありますが
※契約前に必ず確認が必要です！！
4.光熱費
上記にある管理費とにておりますが
大体はガス・電気代は自己負担になります！
ワンルームの場合
水道代+インターネット回線が込みのケースが多いですが
オフィステルやアパートの場合はすべて
自己負担になることが多いです！！
またワンルームの場合は
フルオプションで家具がすべて込みの
物件がほとんどなので、
不動産サイトなのでお気に召す物件を
探して実際に内見する流れになります！
写真は結構加工されている場合が多いので
可能な限り直接確認してください！！
以下は韓国人もよく使うサイトです
私も実際によく使うサイトです！
住居の種類別に分かれており
アパート/ワンルーム/ツールーム/オフィステル
ご希望の住所スタイルを選択します！
検索部分に住居スタイル+地域を入力すると
現在契約が可能なお部屋がでてきます！
詳細設定の所で保証金と家賃の値段を設定すると
ご自身の希望される範囲で物件を探せます！
もし内見をされたい場合は
そのままアプリ内で問い合わせボタンを
押すと不動産から連絡が来ます！
※韓国の物件は早いもの勝ちなので
ネットに載っていてもすでに契約されている
物件の場合もあるのでもし狙っている
お家があるなら早めに確保されることをお勧め致します！！
同様にご希望の住居スタイルを選択し
希望の保証金+家賃＋管理費を選択して
写真で部屋をチェックします！
内見をご希望の場合は問い合わせボタンを
クリックすると不動産から連絡がきます！
あくまでこちらは参考に使っていただく程度で
あまりいい物件が見つからない場合は
その地域に訪問し不動産を訪問すると
ウェブに出ていない物件も紹介してくれるので
条件にあった範囲で探してくださります！
また大学の付近などは比較的外国人が
多く契約を許可してくれる場合が多いですが
意思疎通に問題が無い程度であれば
契約内容やアパートの状態をよくチェックして
契約されるといいかと思います！！
ただ、詐欺をしようとする悪質業者、
最近では不動産保証金詐欺事件も多いので
出来れば韓国人にしっかりと契約書を
チェックして貰える方が居る方が心強いと思います
韓国語がまだ自信がなく、
到底契約なんか無理だという方は
私でも結構ですが、
韓国でも日本人を対象に物件を探してくれる
業者様がいらっしゃるので
そちらでご相談されるのも安心できる
方法の一つだと思います！！！
些細なことでも構いませんし
もし何か気になることなどありましたら
お気軽にお問い合わせください✨✨
本日も最後まで読んでいただき
ありがとうございます
質問や相談等ございましたら
お気軽にご連絡くださいませ～～
：kanapy_ddbb0923@naver.com
X(Twitter):@kanapy_in_korea
韓国関連記事
お手数ですが
ポチっとお願いします～～
↓↓↓
こちらも
↓↓↓↓
