大阪桐蔭が負けてしまいましたね。
つづきは編集後記で！
それでは、今日は、
「金利を下げてお金を残す方法」
です。
サラリーマンの方が不動産投資を始めると、
今までとは違って、経費にできるものが多くなります。
外食や交通費も賃貸収入を増やす目的であれば、経費にすることが
そして、経費が多くなると利益が少なくなって税金が低くなります
いわゆる「節税」ですね。
しかし経費にできるからと言って、経費を多くしてしまうと、
利益と同時にお金も減ってしまいます。
そしてこの状態を嫌うところがあります。
それが銀行です。
銀行は、利益を上げている人、税金を払っている人が大好きなんで
この銀行の心理を逆手に取れば、節税せずにお金を残すことができ
それには、まず最低限の経費しか使わないようにすることです。
そして経費を削減して、利益を上げます。
これを２～３年続ければ、銀行が認めてくれるようになります。
結果、今までよりも金利が下がることがあります。
１億円を借りていて、１％金利が下がれば、
約１００万円キャッシュフローが増えることになります。
そして次の物件を購入するときの融資も受けやすくなります。
このようにすれば、無駄な節税をせずにお金を残すことができるよ
もちろん、現在融資を受けていて、
これからも不動産を増やしていきたい場合に使える方法ですが、
無駄に節税をするよりも、よっぽど健全で、効率的にお金を増やせ
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金利の削減効果についても、わかりいやすく解説しています。
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【編集後記】～夏の高校野球
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今、甲子園で夏の高校野球の熱戦が繰り広げられてますね。
ただ、この夏の甲子園の状況はいつもと違います。
優勝候補の健大高崎（群馬）、大阪桐蔭、報徳学園（兵庫）が、1
まさにジャイアント・キリングですね。
原因の一つが、今春選抜で完全移行となった低反発の金属バットと
これによって、ロースコア戦となり、戦国状態になってるんですね
https://news.yahoo.co.jp/artic