ブログ復活だが。。。

サボりすぎて、すいません。　久々の更新です。

パソコンが潰れたので、iPhoneで更新してます。


昨日、奈良市のマンションの売却が完了しました。

売主様は前職のお客様のご紹介で、おかげさまで早々に商談が成立しました。

今回は社長が買主のお客様との交渉にあたりました。
かもめ不動産という名前に親しみを感じて頂き、

チラシを見てオープンハウスにご来場頂いたそうです。

和やかなうちに、契約も無事に完了しましたが、

買主さまより一言、『最近、ブログ更新してませんね。。。』

_(_^_)_申し訳ございません。。。

お客様よりブログのサボりを指摘されての復活です。

３日坊主にならないように頑張ります


iPhoneからの投稿

部屋探し＋α

本日、賃貸物件の契約を頂きました。

貸主様・借主様ありがとうございました。

遠方のお客様ですが、何度も足を運んで頂けてありがたかったです。

さて、今回お客様の要望で安い駐車場も探しました。

付近の相場は２万円弱でしたが、少し離れたところで

１万円の駐車場を見つけて、お客様も喜んで頂けました。

寒空の下、探し回った甲斐がありました。

いつも何気に賃貸物件の契約をしていますが、

この契約に付随して色々な契約やサービスが発生します。

　□賃貸借契約

　□家賃保証契約

　□火災保険契約

　□駐車場の賃貸借契約

　□引越

　etc etc

単純に不動産の契約だけでなく、駐車場や引越しの段取りなど

お客様に求められるサービスがたくさんあります。

不動産だけでなく、トータルでお世話できるように頑張っています。

と、偉そうなことを言っていますが、

昔、イケイケの不動産屋に勤めていたときは、防虫駆除や

ローンの事務手数料など。。。ホンマに必要なのか？

という会社の利益になる契約やサービスを売りつけることもありました。。。

商行為と言えば商行為ですが、今考えるとお客様サイドに立った

まっとうな行為かと言われると考えさせられます。

本当に喜んでもらえる、仕事を続けてゆきたいです。

社長いわく『駐車場くらい当たり前やで。就職から縁談まで世話してるで。私は！！』

滞納はダメよ

最近、賃貸契約をしたら、家賃保証契約をお願いすることがあります。

万一、家賃を滞納したとき、替わりに大家さんへ家賃を立て替えてくれる保険なのですが、滞納が多いため家主さんサイドからも家賃保証契約を必須にするところが増えています。

この保険、審査があるのですが、せっかく気に入った物件を紹介しても審査に落ちて希望のお住まいに入居できなくなる事態が増えています。

昨年も無職だったり、年収が低かったり、等　家賃保証会社の審査がダメだったケースがありました。

転居をして再起を期す人達がガッカリされる場面を何度か見ました。

大家さんに相談したり、審査のゆるい保証会社へ再度審査を申し込んだり、家主さんに頼みこんだりして、どうにかして住まいをご紹介できるようにしました。

『大家さんたのむわぁ』

ただ、年々、審査の基準・料金が厳しくなるのと、法律が整備されていない保証会社へ法制化をしようとする方向になっています。

個人的に一番気にかかるのが、過去に滞納をした人のデータベースをつくる動きもあり、そのデータベースから入居を断られる事態が多くなるのでは？ないのかと思います。

滞納はダメなことですが、それぞれの事情もあります。

過去の滞納の履歴で、転居ができない！！なんて事態も出てきそうです。

　せちがらい世の中ですわ。