こんにちは！カカ夫です。
7月1週目が終了しました。
早いもので、今年も後半に突入しましたね（＾＾；）
というコトで、ここ一週間の備忘録です。
①ICEライブ
②既存物件 バタバタ的な対応
③不動産投資 講師
というラインナップでした。
①ICEライブ
コチラはライブ＆ミュージックのテーマで
ブログアップした通り、最高のライブ！
やっぱりICEサウンドは格別です（＾＾）
②既存物件 バタバタ的な対応
既存物件のバタバタ対応。
その名の通り、バタバタでした（＾＾；）
以下、バタバタの状況です。
■7/6（木）昼
入居者さんより「水が出ません」との連絡あり。
この時点で「ひょえ～」って感じですが、
これは即復旧させないとダメなヤツです。
というコトで、速攻で物件近くの
水道業者さんへレスキュー対応を依頼。
結果、気温上昇により貯水槽ポンプ
がエラーを起こしていたとのコトで、
ポンプリセットにてとりえず復旧。
あ～、ヨカッタ。
と安心したのも束の間・・
■7/7（金）昼
再び、断水（＞＜）
2日連続！！！
またしても地元の水道業者さんに
現場直行してもらい、対応を依頼。
結果、全く同じ状況とのコト。
ポンプリセットで復旧しましたが、
これは本格的にヤバい状況。
今回は水道業者さんに
応急処置で直結対応してもらい、
延命処置をしました。
不動産賃貸業の運営面で何よりマズイのは、
・水の供給が止まる
・電気の供給が止まる
・インターネット（Wifi）が使えなくなる
・給湯器＆エアコンが壊れる
以上の4つですですが、
マズイ点のダントツトップである
「水の供給が止まる」
が2日連続で起こったので、
コレは流石にヒヤヒヤモノでした（＾＾；）
とりあえず延命処置にて緊急事態は回避したので、
あとはしっかり本復旧したいと思います。
③不動産投資 講師
こちらはいよいよカリキュラムのラスト！
不動産投資の出口戦略について解説。
不動産投資＝家賃収入に注目されがちですが、
所有した物件を最終的にどうするのか？
実は収益物件を購入する段階で、
出口も見据えておく必要があります。
端的に言うと、
不動産投資＝購入＋運営＋出口
という事ですね（＾＾）
週末の講師はコレで終了！
次回からは平日夜の講師が
予定されているので、引き続き
頑張ります（＾＾）
・・・という一週間でした。
さて、7月2週目は・・・
・不動産投資オンラインサロンのファシリテーター
・オンラインサロン生が企画した物件見学会
などなど、不動産関連がそれなりにありますね。
特に物件見学会はワタシの所有物件を
巡る企画だったりするので、良い管理状態に
しておかねば（＾＾；）
というコトで、7月2週目も充実した毎日に
しようと思います！
7月1週目が終了しました。
早いもので、今年も後半に突入しましたね（＾＾；）
というコトで、ここ一週間の備忘録です。
①ICEライブ
②既存物件 バタバタ的な対応
③不動産投資 講師
というラインナップでした。
①ICEライブ
コチラはライブ＆ミュージックのテーマで
ブログアップした通り、最高のライブ！
やっぱりICEサウンドは格別です（＾＾）
②既存物件 バタバタ的な対応
既存物件のバタバタ対応。
その名の通り、バタバタでした（＾＾；）
以下、バタバタの状況です。
■7/6（木）昼
入居者さんより「水が出ません」との連絡あり。
この時点で「ひょえ～」って感じですが、
これは即復旧させないとダメなヤツです。
というコトで、速攻で物件近くの
水道業者さんへレスキュー対応を依頼。
結果、気温上昇により貯水槽ポンプ
がエラーを起こしていたとのコトで、
ポンプリセットにてとりえず復旧。
あ～、ヨカッタ。
と安心したのも束の間・・
■7/7（金）昼
再び、断水（＞＜）
2日連続！！！
またしても地元の水道業者さんに
現場直行してもらい、対応を依頼。
結果、全く同じ状況とのコト。
ポンプリセットで復旧しましたが、
これは本格的にヤバい状況。
今回は水道業者さんに
応急処置で直結対応してもらい、
延命処置をしました。
不動産賃貸業の運営面で何よりマズイのは、
・水の供給が止まる
・電気の供給が止まる
・インターネット（Wifi）が使えなくなる
・給湯器＆エアコンが壊れる
以上の4つですですが、
マズイ点のダントツトップである
「水の供給が止まる」
が2日連続で起こったので、
コレは流石にヒヤヒヤモノでした（＾＾；）
とりあえず延命処置にて緊急事態は回避したので、
あとはしっかり本復旧したいと思います。
③不動産投資 講師
こちらはいよいよカリキュラムのラスト！
不動産投資の出口戦略について解説。
不動産投資＝家賃収入に注目されがちですが、
所有した物件を最終的にどうするのか？
実は収益物件を購入する段階で、
出口も見据えておく必要があります。
端的に言うと、
不動産投資＝購入＋運営＋出口
という事ですね（＾＾）
週末の講師はコレで終了！
次回からは平日夜の講師が
予定されているので、引き続き
頑張ります（＾＾）
・・・という一週間でした。
さて、7月2週目は・・・
・不動産投資オンラインサロンのファシリテーター
・オンラインサロン生が企画した物件見学会
などなど、不動産関連がそれなりにありますね。
特に物件見学会はワタシの所有物件を
巡る企画だったりするので、良い管理状態に
しておかねば（＾＾；）
というコトで、7月2週目も充実した毎日に
しようと思います！