こんばんは!カカ夫です。
4月3週目が終了。
今週は体調がイマイチだった(^^;)
というコトで、ここ一週間の備忘録です。
①不動産投資オンラインサロン ファシリテーター
②既存物件巡回
③不動産投資オンラインサロン 懇親会
というラインナップでした。
①不動産投資オンラインサロン ファシリテーター
毎月恒例のイベント。
今月は時期的に、入居募集テクニックに
ついて解説。
不動産投資はオフェンス(攻撃=物件購入)
も大事ですが、ディフェンス(守り=入居募集&管理)
もかなり大事。
物件を所有したら、体得していく必要がある
重要な要素です(^^)
②既存物件巡回
こちらも定期的なもの。
その1:
原状回復工事の完了確認。
予想よりかなり上品に出来上がってました!
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20230424/00/kakao-and-toryuhu/7c/98/j/o0480064015274661726.jpg?caw=800)
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20230424/00/kakao-and-toryuhu/85/92/j/o0480064015274662979.jpg?caw=800)
最近は床はCFではなくてフロアタイルにしています。
部屋の質が各段にアップしますね(^^)
その2:
退去部屋の確認。
CFに謎の剥がれあり。
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20230424/00/kakao-and-toryuhu/9f/20/j/o0480064015274661718.jpg?caw=800)
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20230424/00/kakao-and-toryuhu/40/c1/j/o0480064015274661717.jpg?caw=800)
コレは明らかに自然劣化ではないので
入居者過失というコトで処理ですね。
資金難だった入居者さんだったので、
うまく取りまとめをして終結させたいと
思います。
③不動産投資オンラインサロン 懇親会
コロナも落ち着いたというコトで、
リアル懇親会を開催。
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20230424/00/kakao-and-toryuhu/c6/ed/j/o0480064015274661690.jpg?caw=800)
日頃から前向きに不動産投資に
取り組んでいるメンバーと飲んだり
すると、新たな気づきもあって良いですね。
不動産談義に花が咲き、
単純に楽しい時間でした(^^)
・・・という一週間でした。
さて、4月4週目は、、
5月GWに開催する不動産投資 講師
の準備に注力!(予定)
煮詰まらない様、うまく息抜きしながら
準備を先行させたいと思います(^^)
4月3週目が終了。
今週は体調がイマイチだった(^^;)
というコトで、ここ一週間の備忘録です。
①不動産投資オンラインサロン ファシリテーター
②既存物件巡回
③不動産投資オンラインサロン 懇親会
というラインナップでした。
①不動産投資オンラインサロン ファシリテーター
毎月恒例のイベント。
今月は時期的に、入居募集テクニックに
ついて解説。
不動産投資はオフェンス(攻撃=物件購入)
も大事ですが、ディフェンス(守り=入居募集&管理)
もかなり大事。
物件を所有したら、体得していく必要がある
重要な要素です(^^)
②既存物件巡回
こちらも定期的なもの。
その1:
原状回復工事の完了確認。
予想よりかなり上品に出来上がってました!
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20230424/00/kakao-and-toryuhu/7c/98/j/o0480064015274661726.jpg?caw=800)
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20230424/00/kakao-and-toryuhu/85/92/j/o0480064015274662979.jpg?caw=800)
最近は床はCFではなくてフロアタイルにしています。
部屋の質が各段にアップしますね(^^)
その2:
退去部屋の確認。
CFに謎の剥がれあり。
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20230424/00/kakao-and-toryuhu/9f/20/j/o0480064015274661718.jpg?caw=800)
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20230424/00/kakao-and-toryuhu/40/c1/j/o0480064015274661717.jpg?caw=800)
コレは明らかに自然劣化ではないので
入居者過失というコトで処理ですね。
資金難だった入居者さんだったので、
うまく取りまとめをして終結させたいと
思います。
③不動産投資オンラインサロン 懇親会
コロナも落ち着いたというコトで、
リアル懇親会を開催。
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20230424/00/kakao-and-toryuhu/c6/ed/j/o0480064015274661690.jpg?caw=800)
日頃から前向きに不動産投資に
取り組んでいるメンバーと飲んだり
すると、新たな気づきもあって良いですね。
不動産談義に花が咲き、
単純に楽しい時間でした(^^)
・・・という一週間でした。
さて、4月4週目は、、
5月GWに開催する不動産投資 講師
の準備に注力!(予定)
煮詰まらない様、うまく息抜きしながら
準備を先行させたいと思います(^^)