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快てキッチンのスタッフ日記

三化工業(SNK)製の電気調理器具、電磁調理器(IHクッキングヒーター)の専門店「快てキッチン」では、1口タイプや2口タイプといったコンパクトキッチン、ミニキッチン向けの電気調理器具を販売しています。

第八回 大家さんのお役に立ちたい!満室計画 火事の予防について



乾燥した日が続いていますね。今回は、火事の予防についてまとめました。


「平成23年(1月~3月)における火災の概要(概数)」というのが、総務省から出ています。

リンクをクリックしていただけると分かりますが、右上の総務省のロゴに小さく
「じつはここにも」と入っています。

可愛いですね。(≡^∇^≡)

本題に入りますが、
住宅火災で亡くなった方の66%以上が、65歳以上の方ということで、高齢化社会に対する私達の意識改革も必要になっているのだと考えさせられます。

火災の中でも、製品火災という言葉があるようですので、オーナー様の物件のエントランス等で、該当の製品を使用していないかを呼びかけるのも、集合住宅の安全性を高めるために必要な行動だと思います。とくに高齢者の多いアパート・マンションでは大事な事だと思います。

震災による被災地を除いたデータにもかかわらず、前年と比較すると火災の件数が増えているのも気になるところです…。

「原因別出火件数」を見ると、コンロが5位に入っています。

IHクッキングヒーターは炎を出さない仕組みとなっていますので、コンロのIH化を図ることで私共の販売している商品も、防火活動のお役に立てるかもしれません。
ご検討の際は、快てキッチンをよろしくお願いします。

高齢者が安心して住める環境も考えて行ければと思います。



$快てキッチンの店長日記-快てキッチン

IH・ハイラジエントヒーター・プレートヒーターは電磁調理器の専門店「快てキッチン」にお任せ下さい!
「快てキッチン」では、主に1口2口を中心に、三化工業製のIHヒーター・ラジエントヒーター・プレートヒーターの格安販売を行っております。

大家さんのお役に立ちたい!満室計画Part7 生活保護者の受け入れを検討する。



生活保護を受けている方の入居を検討し、入居率を上げる方法があるようです。

生活保護を受給する為には、それぞれ家賃額の上限が決められており、例えば、東京都で単身者で1級地という条件の場合、家賃の上限は53,700円程度となるようです。
(変動があるようですので、詳細については調べていただけると助かります。)

もし、大家さんの物件が東京の一級地にあり、単身者向けのアパート・マンションを経営している場合、家賃設定を54,000円以上にしていたら、生活保護の申請が通った方のお部屋探しの検討から外れてしまうだけでなく、もし、その大家さんの物件に入居されている方が生活保護を申請した場合、基準値以内の家賃の部屋に引っ越さなければ生活保護を受給できないので、空き部屋ができていしまう可能性もあるようです。

※厚生労働省のHPから、物件の地域の級地を確認できます。級地の確認

また、大家さんや不動産屋さんの認識不足で、生活保護を受給していると聞いただけで、入居を敬遠される方も多いようですが、実は「福祉事務所から大家さんの指定口座に直接振り込むことができる」方法があるので、それを条件にすれば、少なくとも家賃滞納等の心配は無くなるようです。

快てキッチンの店長日記-家賃

もし、大家さんの物件の価格帯が、生活保護の基準の近くにあるようでしたら、家賃改定やHPなどによる積極的な呼びかけにより、入居率が高まる可能性はあるかもしれません!

大家さんのお役に立ちたい!満室計画Part6 内見者への気遣いで成約率アップ!

 

アパートやマンションの内見に行った際、特にファミリータイプの物件では、すでに大きな家具を持っている方が多く、間取りは気に入っているけれど、「今使っているベッドや食器棚が設置できるかな?」

と迷われるかと思います。

イケア様では、店内の至る所に、紙でできたメジャーと鉛筆がおいてあり、家具を買う方に対する心遣いが伺えます。

そこで、内見者様には、「是非、自宅で使ってください。」とメジャーをプレゼントしてしまうのも手ではないでしょうか?

100円ショップでも、メジャーは販売していますが、面白い商品がないか調べてみたところ、

こんな商品を発見しました。ニコニコ

テープメジャー JIS1級 71013/シンワ測定

¥273
Amazon.co.jp



1.5メートルしか長さがないようですが、プレゼントとしてはコンパクトで喜ばれるのではないでしょうか?

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大家さんのお役に立ちたい!満室計画Part5 シェアハウスのコスト削減策!?



シェアハウスの入居者から見た魅力として、

「管理費の中に光熱費も含まれている。」

というものがあるかと思います。

水道ガス電気を使い放題というのは、確かに入居者にとっては魅力的ですが、

使い放題だと、ついつい無駄遣いが増えるのではないでしょうか?

無駄遣いを無くすためのハウスルールを作って運用してゆくことも大切ですが、

今回は、水道代の節約グッズを調べて集めて見ました!

まずはシャワーヘッド!

節水シャワーヘッド アリアミスト/富士パックス販売

¥6,980※2012年1月時点の価格です
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下の写真を見るかぎり、相当の水の節約になりそうですね。

快てキッチンの店長日記


次は、台所です。

クリタック 業務用節水シャワーKURITA クリシャワーSW 首振りタイプ SFSWK-1521/クリタック

¥価格不明
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こちらは業務用となっているので、しっかりしているのではないでしょうか?
(シェアハウスの蛇口に接続できるかは、確認してくださいm(_ _)m)
メーカーのHPを見ると、水道代が40%~60%削減できるようです。

次は、トイレ!

トイレは昔から、タンク内に水を入れたペットボトルを入れるというのが有名ですが…。

TOTO様のHPを見てみたら、
http://www.toto.co.jp/greenmax/toiletch.htm
最新式の便器に変えたら、どれだけ節水できるかが書いてありました。
初期費用はかかりますが、現在使っている物によっては検討の余地がありそうです。グッド!
ネーミングも「超節水便器」目となっているだけに期待大ですね。



送料無料!【TOTO】 GG ウォシュレット一体形便器GG1[CES9411]

¥111,030※2012年1月時点の価格です
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大家さんのお役に立ちたい!満室計画Part4 シェアハウスの朝の渋滞解消!?



最近では、シェアハウス・ゲストハウスと言った形態の賃貸物件が増えているようです。

色々と物件の写真を見ていると、何だか楽しそうですねニコニコ

住んでいる方々の活気が伝わってくるようです。

そこで気付いたのですが、共有部のキッチンに意外と「卓上用のIHコンロ」を使用している物件が多いなぁーと思いました。

確かに卓上用のIHコンロは安価で安全でコストパフォーマンスも高いのかと思いますが、

お手入れや入居者への見た目のグレード感、性能の部分で、「ビルトインタイプ」や「据え置きタイプ」に若干劣る所があるのでは無いかと思います。

「それは、そうだろう!値段が全然違うじゃないか!」とお叱りを受けそうですが、



SIH-B224A-B 色:ブラック(SNK三化工業製)
  本体標準価格158,000円(税別・工事費別)

$快てキッチンの店長日記-2口IH

こちらが「快てキッチン」なら、なんと!68,250円!!!

目
※2012年1月時点での価格です

意外に安く買えるんです!



200Vなのでハイパワーです!これなら、朝のキッチンの渋滞も解消できるかも知れません!

なによりも見た目が素敵です!

200Vの商品は、電源の工事が必要となりますが、この本体価格ならなんとかなるかも!!

是非、ご検討ください!