【ハワイ不動産】カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.304

皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

[天国のコスト]
ハワイのインフレ率は、米国本土平均よりも高いのですが、一方でハワイの給与水準は低く住居費や生活費の上昇に追いついていません。ウクライナ戦争やイラン戦争によって原油価格の上昇が進み、またそれがあらゆる物資の輸送費アップとなって長期的なインフレ要因になっています。ハワイの大学生は、卒業すると在学中に受給していた奨学金の返済を始めることになりますが、ハワイで就職しても苦しいとなると、州外（米国本土）に出ようという考えにもなります。一方、ハワイに長く住んでいる人たちにとっても経済的苦境は同じように訪れています。それでも住み慣れた自然環境や素晴らしい気候から離れたくないので、生活を工夫してハワイに止まろうとしています。このようにハワイに暮らす人をうらやむような表現として、このような天国に暮らすためにはコストがかかるという意味でParadise CostsとかParadise Taxと言われることがあります。

[医学教育奨学金５年間のRural勤務コミットで]
医療または看護学校に通う学生に奨学金をフルに与えるというニュースがあります。年間100,000ドル程度もかかる学費を全部支給してくれるという学生にとって夢のような話があります。これを受けるための条件は卒業後5年間指定のRural（田舎）エリアに勤務することを約束することです。この施策によってなりての少ない田舎地方での医療・看護業務に従事できる若い医師・看護師たちを増やそうというものです。このプログラムは奨学金の返済に苦労する医療分野の学生に大歓迎されているようです。

[ホノルル第二次世界大戦遺産都市に指定]
National Park Serviceという組織がありますが、その組織がホノルル市を「第二次世界大戦遺産都市」に公式に認定しました。ホノルル市が、日本軍のパールハーバー奇襲攻撃への軍・民協力しての対応を評価したものとしています。日本軍による１９４１年１２月７日のパールハーバー奇襲攻撃は、今からまだ８４年前に行われたものですが、多くの米軍兵士や文民がなくなり、ハワイに住む日本人一世も二世も大変な苦労をした歴史があります。米国にとって第二次世界大戦の米国側最重要都市はホノルルであることがまた認知されたことになります。

[ハワイ大学はキャンパスアップグレードに123ミリオンドル]
ハワイ大学は、その１０キャンパスシステムに向う２－３年にわたり１２３ミリオンドルを投資するという計画を発表しました。この計画では従来行われていたキャンパスごとに予算を確保して行ってきたことを一歩進めて、個々に行う場合に生ずる重複的な投資を避けてまた個々であれば資金確保が難しいところには計画が進まないという点もあるので、ハワイ大学システム全体を見て１０キャンパスへの投資としてアップグレードを進める意向とのことです。

[アマゾンが西オアフに580ミリオンドルの投資を]
アマゾンが、最近$５８０.５ミリオンの建設許可申請をしたというニュースがあります。主な投資案件はカポレイで建設する５階建ての巨大施設の建設プランですが、アマゾンが申請している許可案件は最大が４７７.７５ミリオンドル（これがカポレイの巨大施設）、次が６０ミリオンドル、３番目に大きいプロジェクトは３５ミリオンとのことで合計７つの申請を提出しており、許可待ちとなっているとのことです。

（ハワイの不動産の話）

[再開発１０タワープロジェクト]
Kalihi地区にある１９５３年に建設されたThe Mayor Wright Homesという名のパブリック・ハウジング・コンプレックスを再開発するプロジェクトが２－３年前から動いていました。これは同地区での１ビリオンドルの再開発プランの一部ですが１０月２２日に３０階建て３０８賃貸アパートを２６０ミリオンドルで建設するプロジェクトの鍬入れ式が行われました。この全体プランでは、現在の３６４戸のところに１０タワーズを建設し２,４４８戸のレンタルユニットを作るというものです。

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●935 Koloa Street
価格: US$ 6,950,000.00　日本円：JP¥ 1,094,592,335
お部屋タイプ：7BR / 6.5BA / 5PKG
名高いカハラ地区にあるモダンラグジュアリーとアイランドリビングが融合した、新築の2階建ての邸宅。洗練された建築、天井高く仕上げられたシームレスな室内外の生活を巧みに設計されています。現代的なエレガンスとハワイのリラックスした精神の完璧なバランスを提供します。プライベートプールで泳いだり、ハワイの空の下で忘れられない集まりを開催したり、カバナで静かにリラックスしたりできます。広々としたリビングスペースは、快適さ、スタイル、そして手軽な機能性を提供するために細部に至るまで設計されています。
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★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●Victoria Plaza # 1405
価格: US$ 438,000.00　日本円：JP¥ 68,982,941
お部屋タイプ：2BR / 2BA / 1PKG
ビクトリアプラザの風通しの良い都会の隠れ家へようこそ。息をのむような景色と比類なき都市の利便性が見合っています。高階の望ましいコーナーユニットとして、この2ベッド2バスのレイアウトは、心地よい島の風を捉える独特の配置で、一日中全体を涼しく爽やかに保ちます。特に広々としたラナイは、眼下に広がる街の灯りや美しい海岸の地平線、そしてダイヤモンドヘッドの絶望的なビューを楽しめるプライベートな展望台となっています。ショッピング、レストラン、博物館、病院、主要な高速道路沿いなど、行きたい場所から数分の距離にあります。建物のすぐ裏手には公共バス停があります。直通バス路線でハワイ大学やホノルル中心部へ行きます。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202617523

★おすすめバケーションレンタル
●ワイキキ・バニヤン #3401 T1
リピーターが多い人気のコンドミニアム、ワイキキバニヤンです。ワイキキでも静かな位置に立地していながら、お買い物や人気のレストランでのお食事、ワイキキビーチやホノルル動物園、カピオラに公園などのアクティビティーが徒歩圏内にあります。お子様からご年配の方、家族みなさまで安心してお楽しみいただける物件です。お部屋からはダイアモンドヘッド、カピオラ二公園、シティーライト、オーシャンビューが楽しめる、希少な高層階の角部屋です。ぜひお問い合わせください。
●お部屋タイプ：1BR/1BA キングサイズベッド1台、ソファベッド1台、エアベッド2つ。
●最低宿泊日数：3泊～
●料金：レギュラーシーズン$170〜（長期滞在割引あります！）
7泊以上のご宿泊で10%、14泊以上で15%、28泊以上で20%の割引を適用いたします。
（詳細）https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-3401-t1
（ご予約）https://booking-kainahale.escapia.com/Unit/Details/116988

★おすすめ長期賃貸物件
●【入居者募集中】ワイホヌア #3402
ワイホヌアの高層階の豪華な２ベッド２バスで、オーシャンビューです。窓は床から天井まであります。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットがあります。リビングルームはフローリングで、ベッドルームはカーペットです。家具付きで広さは1016SQFTございます。各部屋からオーシャンが望め、花火もお楽しみいただけます！カカアコにありながら、アラモアナショッピングセンターの真横で好立地です！２パーキングとストーレッジも完備しております。プール、サウナ、ジェットスパ、BBQスペース、ジム、セキュリティーなど、ビルのサービスも大変良く、おすすめのコンドミニアムです！
●お部屋タイプ：2ベッドルーム (2BR/2BA)
●お部屋設備：上下水道、駐車場、倉庫、TV、インターネット込み、電気代別
●お家賃：US$5,350／月
●最低契約日数：1年
https://www.kainahale.com/property/waihonua-3402

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:（808） 397-5280 Fax:（808） 664-8700 Cell:（808） 286-2834
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【ハワイ不動産】カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.30

皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

[８月の観光客]本来なら、夏の最も忙しい月の一つである今年の８月は、ストームとハリケーン予測が影響したため来訪客が減り、滞在期間が短縮し、消費額も減るという月になりました。この観光客の来訪の増減はハワイ全体の経済にも大きな影響を与えることから2026年の経済のスローダウンが確実になっています。ちなみに到着者数は5.6％、消費は9.7％という大幅な減少になりました。中でもビジターの滞在平均日数15.9％減でコロナ時を除き過去17年間の最短を記録しました。またハワイへの来訪者が減っているのはハリケーンだけでなく、旅費、滞在費、生活費の高騰も影響しています。

[ゴルフの話題二つ]
先ず来年1月にスタートするソニー・オープンの代わりに行われる、ソニー・チャンピオンシップの準備会合がスタートしました。その中で同競技組織はノンプロフィット・オーガニゼーションズに$500,000の寄付をすることを約束しました。同競技は1月11日から16日にかけて行われます。もう一つのニュースは、LPGA（女子プロゴルフ協会）が発表したロッテ選手権の会場変更のニュースです。本年がオアフ島のホアカレイ・カントリークラブで行われましたが、来年からは、マウイ島のカパルアのプランテーション・コースにて３月に開催されることになりました。

[ダニエル・Ｋ・イノウエ空港のランキング]
2025年に行われた米国の24主要大型国際空港での満足度調査によると、ホノルルのダニエル・Ｋ・イノウエ空港のランクは23位と下から２番目という評価でした。トップ５は、1.Tampa International Airport 2.Portland International Airport 3.Dallas Love Field 4.John Wayne Airport 5.Nashville International Airportで、ボトム５は、下から24.Philadelphia International Airport 23.Daniel K. Inoue International Airport 22.Washington Dulles International Airport 21.Cleveland Hopkins International Airport 20.Baltimore/Washington International Thurgood Marshall Airportでした。ただ、ダニエル・イノウエ空港では2.1ビリオンドルをかかけてDiamond Head Concourseの拡張工事を行っており、これが完成するとゲート数が６から17に増えることになるそうです。これでランクは上がるでしょうか。

[ハワイ大学入学出願システムの改善]
ハワイ大学にはキャンパスが複数あり、従来は出願の経路が４系統ありましたが、これを出願者の利便性を改良する目的で１０キャンパスすべてへの出願を一つの出願システムからできるように改善されました。開始の対象は2027年秋からとなっています。対象となる10キャンパスは、オアフ島のUHマノア校、UHウエスト・オアフ校、コミュニティ・カレッジのカピオラ二、ホノルル、リーワード、ウインドワード校、ハワイ島のUHヒロ校、ハワイ・コミュニティ・カレッジ、カウアイ島のカウアイ・コミュニティ・カレッジ、そしてマウイ島のUHマウイ・カレッジとなっています。

[オアフ島のWaialua Coffee生産が中止に]
オアフ島でノースショアに向かう道路の両側でコーヒー畑をもちWaialua Coffeeというブランドのコーヒーを生産していたDole Coffee Farm（ドール社）は、オアフ島でのコーヒー生産をやめることを決断し、９名の従業員を解雇すると発表しました。このコーヒー農園用地１５４エーカーが売りに出されています。尚、同社は主要ビジネスであるパイナップルの生産に集中して活動するとしています。

[チャイナタウンの再開発]
ホノルルのチャイナタウンにWo Fat Buildingという利用されていないビルがありますが、このビルを二人のオーナーが買い取り、これを改装して、２階と3階部分に２２戸のアフォーダブルハウジングユニットを2月までに完成させ、約5,500スクエア・フィートの1階にはレストランや小売り用のスペースを8月から9月にかけて整備する計画とのことです。チャイナタウンでの再開発プランが動き出しています。

（ハワイの不動産の話）

[9月の戸建て住宅価格が下がった]
オアフ島の９月の一戸建て中古住宅の中間価格が対前年同月比で３．９％下がったことが報告されました。但し、売却件数は６．２％の増加となっています。コンドミニアムの方は、販売戸数は前年同月比で８．１％のマイナスとなりましたが、中間価格では２．８％アップを記録しました。住宅ローンの金利が高どまり状態であることから、バイヤーが購入検討をする際に時間をかける傾向が出てきています。

[アラモアナ・センターの新開発計画が承認される]
当社で毎月行っているウェビナー「カイナハレ・ハワイ不動産最新ニュース＆質問会」の先月版の特集で、高架鉄道の敷設に合わせて駅周辺での高層ビルの許可の状況など幅広くご説明させていただいた開発計画の中で、アラモアナセンターのダイアモンドヘッド側のパーキングの上に建設される計画の「１５８８アラモアナ」について詳しくご紹介しましたが、この基本計画がホノルル市議会で承認されたというニュースがあります。この計画ではホテル２９４室を含む３８階建ての棟と、１７階建ての住宅棟となり、住宅は２０５戸と計画されています。この基本承認をもとに詳細計画を提出して建築許可が下りれば建設開始となる見込みです。

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🌈第68回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会
『特集： 旅行者にも新人居住者にも役立つハワイのローカルルール・文化＆エトセトラ』

今回で第68回となる『カイナハレハワイ不動産＆最新ニュース』の特集は『旅行者にも新人居住者にも役立つハワイのローカルルール・文化＆エトセトラ』と題して、ツーリストや新人居住者、将来の移住を希望されている方にも役立つハワイのユニークな ローカルルール、文化、法律等々を、カイナハレチームがご紹介いたします。米国でありながら米国ではないと、米本土からのアメリカ人がいうほどユニークな歴史と土地柄のあるハワイの側面を楽しくご紹介いたしますので、ご興味のある方はぜひお気軽にご参加ください。

【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2026年10月24日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2026年10月23日（金）3:00 PM～4:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

https://www.kainahale.com/questions

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●728 Hanole Place
価格: US$ 1,800,000.00　日本円：JP¥ 284,402,160
カイムキの静かなプライベートレーンに位置する魅力的なヴィンテージ一戸建て住宅。プライバシー、時代を超えた個性、広大な眺望、そして卓越した立地を兼ね備えています。高い天井とクラシックなビードボードで1920年代のノスタルジーを保ち、歴史的な魅力とリラックスしたアイランド生活を見事に融合させています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202619185
★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●Royal Kuhio # 2911
価格: US$ 465,000.00　日本円：JP¥ 73,470,558
お部屋タイプ：2BR / 1BA / 1PKG
ワイキキビーチまで徒歩圏内、世界クラスのショッピング、飲食、エンターテインメントを備えたこのユニットは、ホノルルで最も人気のある場所の一つで、歩きやすいライフスタイルという究極の利便性を提供します。1ベッドルーム、1バスルーム、室内約41㎡、バルコニー約6.6㎡。土地所有権付き、パーキング１台分込みの、美しい海を望むこの高層29階のユニットで、ワンランク上のアイランドライフをお楽しみください。収益物件としてもおすすめです。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202607687

★おすすめバケーションレンタル
●ワイキキ・バニヤン #2910 T2
リピーターが多い人気のコンドミニアムです。立地もとてもよく、買い物、お食事、アクティビティーなどが徒歩圏内に沢山あります。お子様からご年配のかたまで家族みなさまで楽しんでいただける物件です。
●お部屋タイプ：1BR/1BA フルサイズベッドが2台、ソファベッド1台（フルサイズ）
●最低宿泊日数：3泊～
●料金：レギュラーシーズン$164～
●備考：ラナイ、駐車場、インターネット、ウォシュレット、バスタブ、シーツ、バスタオル、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫、IHコンロ、ホットプレート、Sodaストリーム（炭酸ガスシリンダーは無）
（詳細）https://www.kainahale.com/property/waikiki-banyan-2910-t2
（ご予約）https://booking-kainahale.escapia.com/Unit/Details/116987

★おすすめ長期賃貸物件
●【入居者募集中】ワイホヌア #3402
ワイホヌアの高層階の豪華な２ベッド２バスで、オーシャンビューです。窓は床から天井まであります。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットがあります。リビングルームはフローリングで、ベッドルームはカーペットです。家具付きで広さは1016SQFTございます。各部屋からオーシャンが望め、花火もお楽しみいただけます！カカアコにありながら、アラモアナショッピングセンターの真横で好立地です！２パーキングとストーレッジも完備しております。カーテンもつけます。ビルのサービスも大変良く、おすすめのコンドミニアムです！
●お部屋タイプ：2ベッドルーム (2BR/2BA)
●お部屋設備：上下水道、駐車場、倉庫、TV、インターネット込み、電気代別
●お家賃：US$5,350／月
●最低契約日数：1年
https://www.kainahale.com/property/waihonua-3402

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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【ハワイ不動産】カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.302

皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

[ ハリケーンについて]
日本のニュースで、台風・大雨・水害が頻繁に登場していますが、ハワイでも今年はハリケーンの当たり年で３月と８月にはオアフ島で’Kona Row’と’ハリケーンLala’が甚大な被害を発生させましたが、９月に入っては’ハリケーンLowell’がカウアイ島で大暴れし、ほぼ一週間停電が続いた地区もあったほどでした。カウアイ島では、更に海老の養殖を行っていたKauai Shrimpが被害の大きさから閉業することを決めるまでになりました。それ以外でもハワイ島やマウイ島でもストームの接近に備えて洪水監視を強化しています。９月26日、27日の週末にもハワイ諸島の南側をゆっくり移動した新たなハリケーンにより強風が吹きました。

[ソニー・オープン・ハワイの今後]
2026年の今年まで続いてきたソニー・オープン・イン・ハワイに代わって2027年から行われることになったソニー・チャンピオンシップ・ハワイは、1月に3日間のトーナメントとして開催されることになりました。プロ・アマ・トーナメントも二日間に行われ、日程としては2027年1月11日から16日になったとのことです。2027年には、ハワイ島のHualalai Golf Courseで開催される三菱電機チャンピオンシップより前に開かれますが、2028年には三菱電機チャンピオンシップが先に行われるスケジュールになるとのことです。ソニー・チャンピオンシップは50歳以上のゴルファー78名の参加を見込んでいます。

[グレート・アロハ・ランの復活]
１９８５年に始まり、毎年２月のPresidents Dayにアロハ・タワーを出発してアロハ・スタジアムをゴールとする約８マイルを走るレースがありましたが、アロハ・スタジアムを改築するプロジェクトが始まったことで、４１年間続いたレースが２０２５年を最後に終了しました。ところが、グレート・アロハ・ランを閉ざさないため、新たなスポンサーがつき、新たなルートで再開されることになったとのことです。それによると、新レースは、DoHo Great Aloha Run 5Kと名前を変え、２０１７年２月１５日に開催されるとのことです。この新レースは、ダウンタウン・ホノルルを３.１マイルのコースを走ることになる見込みとのことです。

[ハワイの失業率]
ハワイ州当局の発表によると、８月の失業者は１８,８００と７月の１８,３５０より増えました。これは２０２４年９月に記録した１８,９３１に迫る勢いであるとのことです。率にすると２．７％であり、全米平均の４．１％に比べるとはるかに低いのですが、２０１７年の最後の４カ月に記録した２.０％に比べると高くなっています。ハワイ州の島別にみると、オアフ島２.９％、カウアイ島２.５％、マウイ島２.９％、ハワイ島３.４％、ラナイ島３.４％、モロカイ島３.６％となっています。変動の多かった業種は、フード・サービスと飲食関係だったそうです。

[ジョージ・アリヨシ元州知事]
本年４月１９日に１００歳で亡くなられたハワイ州の元州知事だったジョージ・アリヨシ氏を送る会がKawaiaha’o Churchで９月１９日に執り行われました。アリヨシ氏は、ハワイ州で州知事職を最も長く務めた方であり、また州知事として全米でも初めてのアジア系アメリカ人でもありました。一般参加にも開放された当日には設立１８４年目の教会にたくさんの人が訪れました。アリヨシ氏は、政治家になる以前、第二次世界大戦時は米国陸軍に従事しました。１９７０年に副知事となり、１９７３年から州知事となり１９８６年まで続けました。在職中、アメリカとアジアを教育・リサーチ・文化交流を強化するためマノアにあるEast-West Centerの設立に尽力したことでも知られています。

[大戦参加の日系二世たち]
第二次世界大戦時にはアリヨシ元州知事も米国陸軍に所属していたのですが、９月２７日には、オアフ島パンチボウル墓地にて米国陸軍第１００歩兵大隊第４４２連隊戦闘部隊としてヨーロッパ戦線で戦った日経二世の人たちを称える式典が生存者が少なくなって行く中でその若いファミリーメンバーたちが集まって行われました。この大隊は、敵国日本のハワイ生まれの二世たちで編成され、彼らが米国のために戦うかどうかを見られたのですが、この大隊は見事に米国軍として大活躍を見せたことが語り継がれています。

[ホノルル警察が違法ギャンブル組織を摘発]
ハワイには公認された賭け事はありません。一方で違法のギャンブルを開いている組織がいくつかあるようです。今回９月２４日付の新聞には、ホノルル警察が７つの違法ギャンブル運営場所を摘発して閉鎖させたことを記事にしました。ハワイ州とユタ州の２州は、米国内でギャンブルを禁止している州です。違法ギャンブルはどこでも簡単にセットアップできるだけでなく、提供される場所のオーナーの情報も調べて証拠を固めてから慎重に摘発しなければならないため、警察もあまりたくさんの情報を新聞には出さない傾向にあるようです。

[ホノルル港再開発プラン]
数多くのコンテナの積み下ろしが毎日あるホノルル港にKapalama Container Terminal (KCT)の建設が進んでいましたが、本年末には完成見込みとのことです。現在積み下ろし場所となっているSand Islandには、１４０エーカーのCargo Yard Spaceがありますが、このKCTが完成すると更に８４エーカーの近代的な効率的なCargo　Spaceが追加されることになります。ホノルル港の再開発としては予算２,５ビリオンドル（約４千億円）をかけて１０年ほど前からスタートしており、これからもまだ２０４１年頃まで続くとのことですが、このKCTの建設完了で、コンテナ積み下ろしのCapacityが大きく改善することになります。

（ハワイの不動産の話）

[カポレイ工業開発ブーム]
カカアコ地区に新コンドミニアム群が建設されることにより、従来同地区にあった倉庫群が移動しました。その影響で今Kapolei地区での工業開発がブームになっており、土地の値段が上がっています。一つの例では、１９９０年に＄４１３Kで購入した１.９エーカーの土地に１,２２２スクエア・フィートの建物の不動産を所有していたオーナーが最近売却した時の価格が＄５．２ミリオンだったとのことです。これは極端な例かと思いますが、カポレイはオアフ島でホノルルに次ぐ都市としてつくられ、今ではたくさんの住宅が建設され、まだまだ開発が進んでいるのもならず高架鉄道の始発駅もあるのでまだまだ開発が進んでいくものと思われます。

[チャイナタウン・プラザの再開発]
チャイナタウン内に　チャイナタウン・カルチュラル・プラザというところがありますが、ここは台湾政府が保有しているところで、老朽化も進んでおり、保安上もよろしくなく、ホームレスも集まりやすいところです。ホノルルのブランジアーディ市長からの継続的な要請などを受け、台湾政府がこの場所を解体し、再開発することを約束したというニュースがあります。テナントたちは既にリース契約の終了通知を受けており、２０２７年３月３１日が明け渡し期限となっているとのことです。この場所が変わるとチャイナタウンの印象が大きく変わることになるでしょう。

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カイナハレハワイ不動産 🌈LINE NEWS DIGEST最新号
https://www.kainahale.com/43759

LINE公式アカウントでは、ハワイの最新不動産情報、長期賃貸の新着物件のご案内、バケーションレンタルのセール情報や、撮りたてのハワイの写真「今日のハワイ」など、タイムリーな情報を発信しています。またカイナハレ社長三田英郎による三田目線の「ハワイ不動産ここだけの話」を毎回コラムとして書かせていただいておりますので、ぜひご覧ください。

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●1011 Mokulua Drive
価格: US$ 9,450,000.00　日本円：JP¥ 1,486,817,640
時代を超えたラニカイリゾートの生活、卓越したカスタム住宅で、通りの向かいにビーチアクセスがあります。4BR / 6.5BA、プライベートスタジオアパートメントスイート、独立したプールハウス、独立したバーベキューパビリオン、3台分のガレージを備えたこの素晴らしい物件は、まるでプライベートリゾートのような生活空間です。印象的な鳥居が広大な芝生、成熟した造園、美しいプールとスパを備えた豊かなトロピカルグラウンドへとあなたを迎えます。完全な壁とゲート、広々としたモーターコートを備えた、オアフで最も魅力的なビーチサイドコミュニティの一つで、真のリゾートスタイルの生活を楽しむ貴重な機会です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202612618

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
●Victoria Plaza # 1405
価格: US$ 438,000.00　日本円：JP¥ 68,912,818
お部屋タイプ：2BR / 1BA / 1PKG
ビクトリアプラザの風通しの良い都会の隠れ家へようこそ。息をのむような景色と比類なき都市の利便性が見合っています。高階の望ましいコーナーユニットとして、この2ベッド2バスのレイアウトは、心地よい島の風を捉える独特の配置で、一日中全体を涼しく爽やかに保ちます。特に広々としたラナイは、広がる街の灯りや美しい海岸の地平線、そしてダイヤモンドヘッドの絶望的なピークアブービューを楽しめるプライベートな展望台となっています。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202617523

★おすすめバケーションレンタル
●Ilikai #1410 | イリカイ #1410
ヒルトンホテルの隣に立つイリカイ・ホテル、14階の角部屋に位置する2ベッドルーム2バスルームのお部屋です。クイーンベッド1台、フルサイズベッド2台、フルキッチン完備のお部屋ですWiFiも無料です。ラナイかからはアラワイヨットガーバー、マジックアイランドが見渡せ、夕方にはハワイの海に沈みゆく美しいサンセットをご堪能頂けます。　最大人数6名様まで。
●お部屋タイプ：2BR/2BA（シャワーのみ）
●最低宿泊日数：3泊～
●料金：ローシーズン $299/1泊〜
●備考：ラナイ、インターネット、エアーマット（クイーンサイズ、フルサイズ各1）、シーツ、バスタオル、食洗機、炊飯器、キッチン道具、レンジ、冷蔵庫
（詳細）https://www.kainahale.com/property/ilikai-apartment-1410
（ご予約）https://booking-kainahale.escapia.com/Unit/Details/209026

★おすすめ長期賃貸物件
●【即入居可】Royal Kuhio #1008 | ロイヤルクヒオ #1008
広々538SQFTの明るい角部屋1ベッドルーム！駐車場付き＆Wi-Fi込み！ワイキキ中心部の好立地！
角部屋ならではの開放感が魅力の、明るく清潔感あふれるお部屋です。窓から心地よい風を感じられる、風通しの良さも魅力のひとつ。白を基調とした爽やかなインテリアで、リゾート感のある快適な暮らしをお楽しみいただけます。 リビングとベッドルームが完全に分かれたゆとりのある間取りで、生活空間とプライベート空間をしっかり分けられるのも嬉しいポイント。
●お部屋タイプ：1BR/1BA/1PKG
●お部屋設備：上下水道、駐車場、Wifi込み、電気代別、レンターズ保険加入必須
●お家賃：$2,280/月 （税金、Wi-Fi込み、一台分の駐車場込み、電気代別）
●最低契約日数：6か月・1年　※ 12ヶ月の長期契約優先
https://www.kainahale.com/property/royal-kuhio-1008

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita （R） 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
Tel:（808） 397-5280 Fax:（808） 664-8700 Cell:（808） 286-2834
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【ハワイ不動産】カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.301

皆さま、いつもハワイわくわく不動産便りをお読みいただき、ありがとうございます。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ハワイの話）

[ハリケーン情報が続く]
８月１５，１６日にハワイを襲ったハリケーン「Lala」は大きな被害をもたらしました。ハワイ諸島の各所で停電が発生し、休校になった学校も数多くあり、一週間近く電気が戻らなかった地域もありました。海水温度が上昇していることからハリケーンの発生が増えているとのことで、ハワイ諸島にもこれから続いてストームがやってくるという予想が出ています。その予想としては、今年の１１月までに１３ほど発生するとのことです。従来では、ハリケーンが近づいてもハワイ諸島に被害をもたらすようなことはあまりありませんでしたが、どうやら今年は事情が違うようです。今週後半にかけても強風が吹く恐れがあるとのことで、皆備えを進めており、スーパーでは水が売れています。

[ユニクロ・オーナーが３ミリオン・ドルを寄贈]
ハリケーンに関連するニュースがあります。ユニクロ・オーナーの柳井氏がハリケーン「Lala」の被災者たちに３ミリオン・ドル（約４億８千万円）を寄付することを発表しました。また同時に必要としている人たちに衣服５万点を無償提供するとも伝えました。これらの寄付・寄贈はAloha United Way, Hawaii Community Foundationなどのノンプロフィット団体を通じて行われます。ハワイ州のジョシュ・グリーン知事も謝意を表しました。

[７月のハワイ失業率が上昇中]
ハワイ州の失業率は少ない方のトップクラスでしたが、７月に過去２年間中の最高を示す2.7％を記録しました。ちなみに米国全体の同時期の失業率は4.1％でした。それに比べれば低いですが、ハワイ州としては、悪化しています。失業率の低いランキングでは、第1位がSouth Dakotaの2.0％、第2位がNorth Dakotaの2.2％、第3位はVermontの2.6 %、ハワイ州はこれに次ぐ第4位でした。第5位以下はNew Hampshire, Nebraska, Wyoming, Maine, Iowa, Montanaと続きます。

[広島から学生が平和の使者]
広島からの交換留学生７名が８月２９日にパールハーバー国立記念館を訪れ、折鶴の折り方をハワイ側の参加者に教えました。この訪問には広島で被爆し生き残ったものの１０年後に１２歳で白血病でなくなったSadako Sasakiさんを偲ぶものとのことです。Sadakoさんは、1000羽の鶴を折ると希望がかなうと教えられたのだそうですが、彼女の願いは自分の身体が良くなることではなく「平和」でした。７名の学生は応募者３０名に中から選ばれた１５歳から１９歳の学生でした。彼らは、滞在中に１９４１年１２月７日の日本軍によるパールハーバー攻撃に生き残った人とオンラインで会うことにもなっているとのことです。

[軍の発注が１ビリオン・ドルを超えた]
ハワイの陸軍と海軍を相手にビジネスをしている各社の受注額を合計すると8月の受注額が1ビリオン・ドル（約1600億円）を超えたとのことです。軍事上の重要拠点であるハワイ州ですから不思議ではない金額と思います。

[グリーン・ポケモン・ジェットがデビュー]
ホノルルのダニエル・イノウエ空港が発表したところによりますとANAが、9月からGreen Pokemon Jetをデビューさせるとのことです

（ハワイの不動産の話）

[マウイ島Kiheiの４００エーカー・プロジェクトはどうなる]
マウイ島のKiheiで４００エーカーのプロジェクトが動いています。ここでは１７５戸のアフォーダブル・ユニットを建設するとなっていますが、これの完成は２０２８年にずれ込む見込みとなっています。今までに１７５戸のアパートメント複合施設と、２００のヒルトンブランドの部屋の建設がプロジェクトとして確認されています。これらのプロジェクトではインフラストラクチャーを先に整備する必要があるのですが、ハワイ州内の別のプロジェクトでも色々な問題が起こっています。オアフ島のホノルル・ダウンタウンのTopa Financial Centerでは、オフィスビルを住居ビルに変換する作業の途中で、地下の漏水で電気系統が被害をうけ、電気がない状態が続いていますし、アロハスタジアム周辺改装プロジェクトでも、地価の電線の再設置などで予定以上の時間がかかっています。

[ハワイ島での最高額取引]
4.7エーカーあるThe Kukio Golf and Beach Clubでの16ベッドルームの物件が47.5ミリオン・ドルで売却されたというニュースがあります。この金額はハワイ島での従来の最高価格を1ミリオン上回ったとのことです。

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カイナハレ厳選！ハワイおすすめ物件リスト

★三田よりおすすめ戸建て物件
●4347 Pahoa Avenue
価格: US$ 3,660,000.00　日本円：JP¥ 584,839,086
名門カハラにある素晴らしいオアシス『楽園の家』6,000平方フィートを超える壮大な内装、広々とした5つの寝室、そして6つ目の寝室を高天井、ゲームルーム、和室、ファミリールーム、そして大きなイートインキッチンにすることも可能です。この家は1998年に鋼骨組みと多くの花崗岩タイルで建てられました。カハラモールまでは徒歩1分です。この家にはプールはありません。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202606734

★三田よりおすすめコンドミニアム物件
● アラモアナ ホテルコンド # 1526
価格: US$ 390,000.00　日本円：JP¥ 62,318,919
お部屋タイプ：1BR / 1BA
2025年に美しく改装済み！アラモアナホテルのレンタルプログラムによって管理されている物件です、ミニキッチン付きの1ベッドルーム、1バスルームのコーナーエンドユニットで、涼しい貿易風と山や海の景色を楽しめる希少物件です。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202615318

★おすすめバケーションレンタル
●スカイ アラモアナ #3003
アラモアナの便利な場所に位置する2023年築の新しい豪華コンドミニアム、スカイアラモアナ。リビングルームからもベットルームからも海が見れる30階の1ベッドルーム、1バス、1パーキング、フルキッチン、洗濯乾燥機、ウォシュレット付。 アメニティは豪華で、温水塩水プール、ホットタブ、ラッププール、サウナ、マッサージスパ、ジム、プレイグラウンド、メディテーションガーデン、バーベキューがあります。ラグジュアリーコンドミニアムで快適なハワイライフを満喫頂けます。
●お部屋タイプ：1BR/1BA
●最低宿泊日数：30泊～
●料金：オフシーズン：$5,040～　ハイシーズン：$5,820～
●備考：キングサイズベッド1台、クイーンサイズソファベッド1台、バスルーム：トイレ、バスタブ、シャワー
https://www.kainahale.com/property/sky-ala-moana-3003

★おすすめ長期賃貸物件
●モアナパシフィック T2 #902
抜群のロケーション × 開放的な眺望 × 快適な2BR/2BA！
床から天井まで広がる大きな窓からは、ホノルルの街並みと山々を望む開放的な景色が広がり、明るく心地よい室内を演出。オープンフロアプランにセントラルAC、ビニールフローリング、御影石カウンター、リニューアル済みのバスルームなど、快適な暮らしに嬉しい設備が整っています。屋根付き駐車場1台付き。フィットネスセンター、テニスコート、パッティンググリーン、BBQエリア、シアタールームなど、充実したリゾートスタイルの共用施設も魅力です。「便利な都会の暮らし」と「ハワイらしい開放感」をどちらも叶えたい方におすすめの一室。お気軽にお問い合わせください。
●お部屋タイプ：2BR/2BA/1PKG
●お部屋設備：上下水道、エアコン、TV、インターネット込み、電気代別
●お家賃：US$3,500/月
●最低契約日数：1年
https://www.kainahale.com/property/moana-pacific-t2-902

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2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
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特集：アラモアナセンターに新たな超高級コンド＆高層ホテルコンドの計画？TODプロジェクトの概要

第67回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース ＆ 質問会

『 特集：アラモアナセンターに新たな超高級コンド＆高層ホテルコンドの計画？TODプロジェクトの概要 』

今回で第67回となる『カイナハレハワイ不動産＆最新ニュース』の特集は『 アラモアナセンターに新たな超高級コンド＆高層ホテルコンドの計画？TODプロジェクトの概要 』と題して、ホノルル市議会が認可あるいは審査中のホノルル高架鉄道沿線の、特にアラモアナ地区周辺を中心とした複数の高層コンドミニアム開発プロジェクト＝TODプロジェクトにフォーカスいたします。この開発はワードビレッジとは異なり、建物毎に別々の開発会社が手掛けるものです。これら一群の開発の中で最も注目されるのが、市議会で審査中の1588 アラモアナ （仮称パークレーン２）  というアラモアナセンター海側のパーキングの上に建てられる巨大プロジェクトです。ホノルルの不動産市場の近未来の動向を左右するTODプロジェクトにご興味のある方はぜひお気軽にご参加ください。

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【ZOOMウェビナー開催日時】
日本時間：2026年9月19日（土）10:00 AM～11:20 AM
ハワイ時間：2026年9月18日（金）3:00 PM～4:20 PM

*参加は無料、カメラ・マイクOFFでお気軽にご参加いただけます。
お申し込みはこちらのフォームからよろしくお願いします。

https://www.kainahale.com/questions