みなさんこんにちは！
小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。
将来、相続が発生したら土地を売却して相続税の支払いをしようとお考えの方もいらっしゃると思います。
ただし、土地を売却しようと思ってもすぐには売却できません。
その土地の権利関係がどうなっているのか？
土地の名義が亡くなったおじいさんになっていて、相続登記がされていないことがあります。
そうのような場合は、相続に次ぐ相続で手続き複雑化し時間もかかります。
もし、その中に音信不通の方や認知症の方がいると、普通に手続きを進めることができません。
土地を売却するには測量してお隣さんとの境界を決めなければなりません。
それには数か月の時間を要したり、最悪の場合、お隣さんが協力してくれないと測量自体ができません。
また、土地の売却が進められたとしても、自分たちが思っていた金額で売れず、相続税の支払いが足りなくなってしまうことがあるかもしれません。
なので、相続税の支払いで土地の売却を検討している方は
●相続税がいくらくらいかかるのかシミュレーションしておく
●土地の売却査定をしておく
●土地の権利関係を確認しておく
●測量をして境界を決めておく
以上のことを前もって行うようにしましょう。
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