ここは、どこ？
私は誰？状態の旅行先、初日。
飲めされすぎた
前回のブログで、行政書士の勉強始めますといいつつ、ただ今勉強時間ゼロ。
明日、３０分はしたいなあと思います。
土曜に飲み会があり、朝まで飲んでしまったので、日曜はベッドから出られず。
しかも、ずーと寝てたから今、目が冴えてくるという悪循環。
鑑定士の費用対効果がよいと思われる勉強方法をまとめてきっておきたいし、行政書士の勉強のことも書きたいけど、結局勉強は、キングダムには勝てません笑
今日はキングダム２１巻まで読了。
なんかグダグダになりつつあるので、明日からちゃんとしよう。
寝る。
今週の目標
０働く
①行政書士の勉強を開始する 目標１０時間
②キングダム読破
③鑑定士の勉強方法をまとめきる
④大菩薩峠で『大菩薩峠』再開
大菩薩峠〈1〉 (ちくま文庫)/筑摩書房
￥821
Amazon.co.jp
明日、３０分はしたいなあと思います。
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しかも、ずーと寝てたから今、目が冴えてくるという悪循環。
鑑定士の費用対効果がよいと思われる勉強方法をまとめてきっておきたいし、行政書士の勉強のことも書きたいけど、結局勉強は、キングダムには勝てません笑
今日はキングダム２１巻まで読了。
なんかグダグダになりつつあるので、明日からちゃんとしよう。
寝る。
今週の目標
０働く
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③鑑定士の勉強方法をまとめきる
④大菩薩峠で『大菩薩峠』再開
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今日は、Lの聖地、水道橋に。
こう書けとか、Lのテキストと今年の本試験の講評のレジメを拝見。
夜遅くなると、巨人戦とかぶって、駅がカオスなことになりそうなので、説明会には、出ませんでした。
以下、その感想です。
Lは、経済学だけは明らかにＴより上かも笑
テキスト、こう書け、何より先生が多分よい。
ただ、こう書けなのですが、
民法 180論点
経済 130論点
会計 178論点
鑑定 132論点
って、鑑定少なくないですか笑 収益逓増なかったし笑
なので、もし来年、Lを使うとしても経済だけだと思います。
次、Lのレジメにある講評踏まえての本試験の振り返り。
※ただし、民法は講評なかったので、不明。
以下、主観で合格ライン超えてるか診断結果。
◯ オーケー、多分
△ ボーダーかややダメ
× やってしまった
民法 不明
☞でもTでやってない論点が多いので、多分民法もそんなに差がつかない気がする。ってか、そうなってほしい。
経済
問題1 ○
問題2 ○
☞L的には、どちらも完答してほしい問題とのこと。
確かに、この問題はTの採点ベースでいくと８～９割はとる人多そう。
逆にこの問題できないと今年は致命傷か？ というか、他にガッツリ点とれそうな科目ないし……。
会計
問題1 △
☞リースバックの定義（自己文でオーケー）とファイナンスリース取引の定義書ければ、合格レベルみたいです。なので、この問題ではそんなに差はつかないっぽいです。
問題2 ◯
☞逆にこっちはできないと、致命傷レベル。
ただ、僕は若干、定義とか計算とか怪しいんだよなあ。
鑑定
問題1 △
☞これは定義とかちゃんと書けてれば、そんなに差がつく問題ではないみたいです。
問題2 ×
☞これが今年一番難しいって書いてありました。……自分、地域分析の定義とか書いてないっす。難しい問題程、基本的な定義とかまで書くって意識したはずなのに。無念。
問題3 ◯
☞これが、今年一番簡単みたいです。多分、これは大丈夫。
問題4 ×
☞これが、一番差がつく問題みたいです。終わったかも。
演習 ◯
☞鑑定評価額の決定まで、いってなくても、更地完璧で、借地権価格をミス少なく乗り切れば合格ラインみたいです。
自分のミスは、更地事例４つ選択、底地価格控除法を強引に査定してしまった点、借権割合法をなぜか５１％にしてしまったところなので、９回３失点で完投みたいな感じです。９０点くらいとりたかったですが、よくて８０点くらいかもしれません、ちーん。
経済、演習では合格点とれてるかもしれないですが、民法、会計はボーダーか、ちょいだめくらいだし、何より、肝心な鑑定でやってしまっているので、ダメかもしれない。
結局、今年の問題も合否を左右のは鑑定理論のでき次第みたいところがある気がする。
どーしよー。自分の出来がわかればわかる程、落ちてる気がする。鬱だ。
今日はあと、YouTubeでキングダム芸人読んだら、読みたくなったので、漫画喫茶３時間パックで、１１～１５巻まで。一巻あたり３０分もかかるのかあ。読み終わるのはまだまだ先だなあ。
もう現実逃避します。
行政書士の勉強を始めようと思います笑
１１月の頭に試験があるので、ちょうど鑑定士の合格発表までの期間、気が紛らわせそうです。
なので、明日からは電車にのってる時間とかは、Let's study 行政書士！！
とりあえず、さっきブックオフで下記の本買いました。
なんか、うさんくさい本ですが、マーク試験は知識なくても消せる選択肢が結構あるので意外と薬になるテクニックも書いてあります。
……センター試験のときも、宅建の時も同じような本買った気がするけど笑
まあ、少し行政法のことも解説してくれてるから、よしとしよう。
明日は頑張って、午前中、２６年の行政書士の過去問解いてみて、ノーベンでどれだけできるか、確認してみようと思います。
ちなみに行政書士試験はマークシートとちょこっと記述で、
３００点満点
法令 １２２点で足切り
一般 ２４点で足切り
合計 １８０点以上で合格の絶対評価の試験みたいです。
なんで、鑑定士の勉強とは結構、違いそうです。
スラスラ解ける!行政書士ウラ技合格法〈’14年版〉/成美堂出版
￥1,620
Amazon.co.jp
なので、明日からはしばらく行政書士ネタにシフトします。
こう書けとか、Lのテキストと今年の本試験の講評のレジメを拝見。
夜遅くなると、巨人戦とかぶって、駅がカオスなことになりそうなので、説明会には、出ませんでした。
以下、その感想です。
Lは、経済学だけは明らかにＴより上かも笑
テキスト、こう書け、何より先生が多分よい。
ただ、こう書けなのですが、
民法 180論点
経済 130論点
会計 178論点
鑑定 132論点
って、鑑定少なくないですか笑 収益逓増なかったし笑
なので、もし来年、Lを使うとしても経済だけだと思います。
次、Lのレジメにある講評踏まえての本試験の振り返り。
※ただし、民法は講評なかったので、不明。
以下、主観で合格ライン超えてるか診断結果。
◯ オーケー、多分
△ ボーダーかややダメ
× やってしまった
民法 不明
☞でもTでやってない論点が多いので、多分民法もそんなに差がつかない気がする。ってか、そうなってほしい。
経済
問題1 ○
問題2 ○
☞L的には、どちらも完答してほしい問題とのこと。
確かに、この問題はTの採点ベースでいくと８～９割はとる人多そう。
逆にこの問題できないと今年は致命傷か？ というか、他にガッツリ点とれそうな科目ないし……。
会計
問題1 △
☞リースバックの定義（自己文でオーケー）とファイナンスリース取引の定義書ければ、合格レベルみたいです。なので、この問題ではそんなに差はつかないっぽいです。
問題2 ◯
☞逆にこっちはできないと、致命傷レベル。
ただ、僕は若干、定義とか計算とか怪しいんだよなあ。
鑑定
問題1 △
☞これは定義とかちゃんと書けてれば、そんなに差がつく問題ではないみたいです。
問題2 ×
☞これが今年一番難しいって書いてありました。……自分、地域分析の定義とか書いてないっす。難しい問題程、基本的な定義とかまで書くって意識したはずなのに。無念。
問題3 ◯
☞これが、今年一番簡単みたいです。多分、これは大丈夫。
問題4 ×
☞これが、一番差がつく問題みたいです。終わったかも。
演習 ◯
☞鑑定評価額の決定まで、いってなくても、更地完璧で、借地権価格をミス少なく乗り切れば合格ラインみたいです。
自分のミスは、更地事例４つ選択、底地価格控除法を強引に査定してしまった点、借権割合法をなぜか５１％にしてしまったところなので、９回３失点で完投みたいな感じです。９０点くらいとりたかったですが、よくて８０点くらいかもしれません、ちーん。
経済、演習では合格点とれてるかもしれないですが、民法、会計はボーダーか、ちょいだめくらいだし、何より、肝心な鑑定でやってしまっているので、ダメかもしれない。
結局、今年の問題も合否を左右のは鑑定理論のでき次第みたいところがある気がする。
どーしよー。自分の出来がわかればわかる程、落ちてる気がする。鬱だ。
今日はあと、YouTubeでキングダム芸人読んだら、読みたくなったので、漫画喫茶３時間パックで、１１～１５巻まで。一巻あたり３０分もかかるのかあ。読み終わるのはまだまだ先だなあ。
もう現実逃避します。
行政書士の勉強を始めようと思います笑
１１月の頭に試験があるので、ちょうど鑑定士の合格発表までの期間、気が紛らわせそうです。
なので、明日からは電車にのってる時間とかは、Let's study 行政書士！！
とりあえず、さっきブックオフで下記の本買いました。
なんか、うさんくさい本ですが、マーク試験は知識なくても消せる選択肢が結構あるので意外と薬になるテクニックも書いてあります。
……センター試験のときも、宅建の時も同じような本買った気がするけど笑
まあ、少し行政法のことも解説してくれてるから、よしとしよう。
明日は頑張って、午前中、２６年の行政書士の過去問解いてみて、ノーベンでどれだけできるか、確認してみようと思います。
ちなみに行政書士試験はマークシートとちょこっと記述で、
３００点満点
法令 １２２点で足切り
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なので、明日からはしばらく行政書士ネタにシフトします。
さて、本日は０年目、つまりTの基本講義を受講する前の下準備について考えていきたいと思います。
自分はいきなりTの本科生になってしまいましたが、これは、失敗でした。
Tのカリキュラムはジェットコースターみたいなもんで、最初ゆっくりですが、直前期になると怒濤の速度で走り出すので、初学者がついていくのは正直かなりしんどいです。
でも一発合格者が毎年でてるでねえか？ と思われるかもしれません。
しかし、これは、よくよく内訳をみてみると、多分だいたいが、金融機関とかで社内制度で鑑定士受験する人なんじゃないかって思います。
そういう方は、①そもそも自頭がよろしい、かつ、②社内に前年の合格者がいて効率の良い勉強をさくっと仕入れられる環境にいる、とかいう条件を満たしているのでは？と邪推してます笑
なので、自分は恵まれた環境にいるなあって人でなければ、０年間として、まず様子見の期間を作っておく、つまりは独学で短答は合格を目指してみて、頑張れば報われそうかみたいのをわかっておいたほうが撤退しやすくていいかもしれません。
そこで、以下、０年目の鑑定太郎君のカリキュラムを組んでみようと思います。
受験生 鑑定太郎君の属性
①何となく不動産に興味あり宅建はもってる
②大学で、民法、経済、会計は欠片もやってない
③そこまで、数学は苦手ではない
０年目
１月 受験を思い立つ。
☞テキスト買わなきゃ。
【鑑定】
下記の『練習帳』に初期の段階で着手してしまう、というのが効率がいいのでは？というアイデアが今回の目玉です。
自分が実際やってみたわけではないので、真偽のほどは定かでありませんが、そもそも鑑定評価に興味があって、鑑定士の勉強を始めるのだから、更地の価格ってどう求めるの？ってところから入ったほうが、そもそも土地とは、云々カンヌンの１章よりも大分面白いと思うのですが……。
簿記みたいな感覚で、とりあえず一回、評価額出してみて、そこから理論を付け加えていったほうが効率がいい気がします。
しかも、演習は一番、覚えることも少ないし、計算が苦手でなければすぐできるようになるので、０年目である程度、演習できるようになってたら、短答の計算問題も楽勝になるし、その後がかなりラクチンなような気がします。
不動産鑑定士演習問題練習帳 入門編/早稲田経営出版
￥3,240
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短答の鑑定の勉強はこんなんでいいかなあと思います。
あれ？でもこれ古いなあ。最新版とかないのかな。よくわからん。
不動産鑑定士短答式試験 鑑定理論最短合格テキスト (もうだいじょうぶ!!シリーズ)/TAC出版
￥3,456
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しゃあない、過去問も買うか。
不動産鑑定士 短答式試験 鑑定理論 過去問題集 2014年度 (もうだいじょうぶ!!シリーズ)/TAC出版
￥4,320
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【行政】
宅建やってれば、確か半分くらいは範囲がかぶっていたような。
以前の過去問は、「正しいものはいくつあるか」という問題が連発してて、この問われ方になると基本、全ての選択肢について正しい知識がないと正解できないので難易度高かったです。
しかし、ここ１、２年はこのタイプの問題がかなり減ったので難易度は大幅に優しくなったような気が……。
基本過去問ずーと、やってれば合格点に到達しますが、基本テキストっぽいものはあったほうが無難かと思います。
不動産鑑定士 不動産に関する行政法規 過去問題集 (上) 2016年度 (もうだいじょうぶ!!.../TAC出版
￥4,104
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不動産鑑定士 不動産に関する行政法規 過去問題集 (下) 2016年度 (もうだいじょうぶ!!.../TAC出版
￥4,536
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不動産鑑定士 不動産に関する行政法規 最短合格テキスト 2015年度 (もうだいじょうぶ!!シ.../TAC出版
￥2,592
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それでは、これらの教材使って、４月末くらいまで、勉強適当に頑張ってください～
次回は、０年目、５月以降の作戦を書きたいと思います。最大のポイントは８月にある気がします。
自分はいきなりTの本科生になってしまいましたが、これは、失敗でした。
Tのカリキュラムはジェットコースターみたいなもんで、最初ゆっくりですが、直前期になると怒濤の速度で走り出すので、初学者がついていくのは正直かなりしんどいです。
でも一発合格者が毎年でてるでねえか？ と思われるかもしれません。
しかし、これは、よくよく内訳をみてみると、多分だいたいが、金融機関とかで社内制度で鑑定士受験する人なんじゃないかって思います。
そういう方は、①そもそも自頭がよろしい、かつ、②社内に前年の合格者がいて効率の良い勉強をさくっと仕入れられる環境にいる、とかいう条件を満たしているのでは？と邪推してます笑
なので、自分は恵まれた環境にいるなあって人でなければ、０年間として、まず様子見の期間を作っておく、つまりは独学で短答は合格を目指してみて、頑張れば報われそうかみたいのをわかっておいたほうが撤退しやすくていいかもしれません。
そこで、以下、０年目の鑑定太郎君のカリキュラムを組んでみようと思います。
受験生 鑑定太郎君の属性
①何となく不動産に興味あり宅建はもってる
②大学で、民法、経済、会計は欠片もやってない
③そこまで、数学は苦手ではない
０年目
１月 受験を思い立つ。
☞テキスト買わなきゃ。
【鑑定】
下記の『練習帳』に初期の段階で着手してしまう、というのが効率がいいのでは？というアイデアが今回の目玉です。
自分が実際やってみたわけではないので、真偽のほどは定かでありませんが、そもそも鑑定評価に興味があって、鑑定士の勉強を始めるのだから、更地の価格ってどう求めるの？ってところから入ったほうが、そもそも土地とは、云々カンヌンの１章よりも大分面白いと思うのですが……。
簿記みたいな感覚で、とりあえず一回、評価額出してみて、そこから理論を付け加えていったほうが効率がいい気がします。
しかも、演習は一番、覚えることも少ないし、計算が苦手でなければすぐできるようになるので、０年目である程度、演習できるようになってたら、短答の計算問題も楽勝になるし、その後がかなりラクチンなような気がします。
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宅建やってれば、確か半分くらいは範囲がかぶっていたような。
以前の過去問は、「正しいものはいくつあるか」という問題が連発してて、この問われ方になると基本、全ての選択肢について正しい知識がないと正解できないので難易度高かったです。
しかし、ここ１、２年はこのタイプの問題がかなり減ったので難易度は大幅に優しくなったような気が……。
基本過去問ずーと、やってれば合格点に到達しますが、基本テキストっぽいものはあったほうが無難かと思います。
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それでは、これらの教材使って、４月末くらいまで、勉強適当に頑張ってください～
次回は、０年目、５月以降の作戦を書きたいと思います。最大のポイントは８月にある気がします。
自分はこの試験に首を突っ込んでから、だいたい３年くらいでしょうか。
もはやコスパ最悪です。
以下、僕の黒歴史年表です。こうやって改めて思い返すとホント最悪だ笑
こういう風に勉強すると時間がかかるという悪い例です笑
早く、この黒歴史に終止符をうちたいです。
０年目（２０１１年秋頃）
☞新卒で入ったベンチャー企業で、競売物件の仕入れの担当となる。
実際の仕事内容は、再販価格を査定して、諸経費とか利益とかを考慮して、他社との兼ね合いをみてぎりぎりで落札できる金額をはじき出すといったもの。
競売の３点セットの一つ「評価書」はその多くを不動産鑑定士が作成しており、鑑定士という仕事を知る。不動産の価格が今よりもっと理詰めで出せるようになったら、かっこいいかもと軽い気持ちで鑑定士に興味もつ。
というか、この頃はとても傲慢で「鑑定士って価格の出し方、間違ってない？ 多分、自分で考えた理論のほうがすごい」と割と本気で思ってました。まあ、今でも中古住宅の価格が比準価格で出せない時点で……。
１年目（２０１３年目標）
２０１２年２月頃？
☞名古屋で基本講義受講開始。多分1.5年コース。土日しか実質勉強できない環境で、基本講義はただ聴いただけ、民法に関しては途中でついていけず、離脱笑。
２０１２年５月
☞基本講義受け終わってないけど、お試しで短答受験。
確か合計１００点くらいだったような。
あ、ちゃんと勉強すれば受かるなと思った気がする。
２０１３年５月
☞短答の試験日を間違えるという痛恨のミスをして、ほぼ何の成果もなく一年目を終える。
２０１３年の５～１１月頃
☞地方の個人事務所勤務。
問題あり過ぎの事務所で半年は長く働き過ぎた感もあり。もっと早く辞めれば、いやそもそも何でこんなところに転職してしまったんだ、という後悔は今でも消えない、私の黒歴史笑。
２年目（２０１４年目標）
２０１４年１月～８月 専業で勉強
☞東京の郊外で上級本科生の授業受講。
理由は去年基本講義受けたから（消化できなったけどね）。
案の定、というかやっぱりというか上級の経済学は全くついていけず、こちらも離脱笑
ただ、民法は多少身に付く。
鑑定はこの頃はまだ基準なんて、暗記しなくても何とかなるだろうと高をくくっていたので、全然できるようにならず。
連動して、演習も項目だてが覚えられず、全然できず。
２０１４年５月 短答合格 三度目の正直。
２０１４年８月 論文不合格 まあ、実力不足でしょう。
３年目（２０１５年目標）
２０１４年１０月～
☞東京で就職。
不合格だったので、契約社員で、週５日勤務。
とてもいい会社で勉強最優先にしてくれました。
２０１５年５月～
５月からは一度退職して、再び専業ニートへ。
今に至る（この辺は過去のブログに詳しいです）。
２０１５年９月
☞今年の４月まで働いていた会社に復帰予定。
合格すれば、正社員でここで働ける予定なので、今年は何とかなってほしい感じ、というのが今の僕が置かれている状況なのでした。
このことから、わかるように、この試験はまず、基本を全科目でキチンと押さえないと絶対できるようになりません。
あと、身近なところに近年の鑑定士試験の合格者がいて、勉強方法みたいのを教えてもらった方が絶対効率はいいと思います。
自分勝手な独学でいくと、深みにはまるような気がします。
次回は、自分の失敗を踏まえ、もし現時点で自分が初学者だったら、どういう風に勉強していくかというのを考えていきたいと思います。
もはやコスパ最悪です。
以下、僕の黒歴史年表です。こうやって改めて思い返すとホント最悪だ笑
こういう風に勉強すると時間がかかるという悪い例です笑
早く、この黒歴史に終止符をうちたいです。
０年目（２０１１年秋頃）
☞新卒で入ったベンチャー企業で、競売物件の仕入れの担当となる。
実際の仕事内容は、再販価格を査定して、諸経費とか利益とかを考慮して、他社との兼ね合いをみてぎりぎりで落札できる金額をはじき出すといったもの。
競売の３点セットの一つ「評価書」はその多くを不動産鑑定士が作成しており、鑑定士という仕事を知る。不動産の価格が今よりもっと理詰めで出せるようになったら、かっこいいかもと軽い気持ちで鑑定士に興味もつ。
というか、この頃はとても傲慢で「鑑定士って価格の出し方、間違ってない？ 多分、自分で考えた理論のほうがすごい」と割と本気で思ってました。まあ、今でも中古住宅の価格が比準価格で出せない時点で……。
１年目（２０１３年目標）
２０１２年２月頃？
☞名古屋で基本講義受講開始。多分1.5年コース。土日しか実質勉強できない環境で、基本講義はただ聴いただけ、民法に関しては途中でついていけず、離脱笑。
２０１２年５月
☞基本講義受け終わってないけど、お試しで短答受験。
確か合計１００点くらいだったような。
あ、ちゃんと勉強すれば受かるなと思った気がする。
２０１３年５月
☞短答の試験日を間違えるという痛恨のミスをして、ほぼ何の成果もなく一年目を終える。
２０１３年の５～１１月頃
☞地方の個人事務所勤務。
問題あり過ぎの事務所で半年は長く働き過ぎた感もあり。もっと早く辞めれば、いやそもそも何でこんなところに転職してしまったんだ、という後悔は今でも消えない、私の黒歴史笑。
２年目（２０１４年目標）
２０１４年１月～８月 専業で勉強
☞東京の郊外で上級本科生の授業受講。
理由は去年基本講義受けたから（消化できなったけどね）。
案の定、というかやっぱりというか上級の経済学は全くついていけず、こちらも離脱笑
ただ、民法は多少身に付く。
鑑定はこの頃はまだ基準なんて、暗記しなくても何とかなるだろうと高をくくっていたので、全然できるようにならず。
連動して、演習も項目だてが覚えられず、全然できず。
２０１４年５月 短答合格 三度目の正直。
２０１４年８月 論文不合格 まあ、実力不足でしょう。
３年目（２０１５年目標）
２０１４年１０月～
☞東京で就職。
不合格だったので、契約社員で、週５日勤務。
とてもいい会社で勉強最優先にしてくれました。
２０１５年５月～
５月からは一度退職して、再び専業ニートへ。
今に至る（この辺は過去のブログに詳しいです）。
２０１５年９月
☞今年の４月まで働いていた会社に復帰予定。
合格すれば、正社員でここで働ける予定なので、今年は何とかなってほしい感じ、というのが今の僕が置かれている状況なのでした。
このことから、わかるように、この試験はまず、基本を全科目でキチンと押さえないと絶対できるようになりません。
あと、身近なところに近年の鑑定士試験の合格者がいて、勉強方法みたいのを教えてもらった方が絶対効率はいいと思います。
自分勝手な独学でいくと、深みにはまるような気がします。
次回は、自分の失敗を踏まえ、もし現時点で自分が初学者だったら、どういう風に勉強していくかというのを考えていきたいと思います。
起きる直前の夢。
友達と遊んでいたら、合格発表の時間を４０分ほど過ぎていることに気づき、慌てて掲示板があるところをネットで検索し、現地に駆けつける。
現地でいよいよ、というところで、受験番号の桁数がどんどん増殖し、最終的には８桁になってしまい、結局自分が受かったかは不明の状態で目が覚める。
そんな目覚めだったので、朝からモヤモヤしております。
昨日は、祖母のご機嫌伺いへ老人ホームへ。
よかった、まだ名前忘れられてなかった。
その後、『海街ダイアリー』の映画みる。目が悪くなりすぎて、綾瀬はるかの顔がよくみえなかった笑 この映画……原作の漫画のほうがいいパターンでは。出演者、結構よかったけど、ストーリーがかなり改悪されたような。
あと、昨日Tの模範解答、公開されてましたね。
なんか、会計の計算、レックと答え違うし。……でも「切り捨て」だからレックがあってるような……。
鑑定はちらっとみた感じ、問題２がやらかした感満載、まずい。
演習も、ちょいちょい値が違う。ただ調整のところで判断がずれた感があるので、そんなに大きな痛手ではないと信じる。
本試験、がっつり見直すかどうか、迷う。
がっつり見直すと自分の間違いをそれなりに全部把握することになるので、つらいし、しかももう既にあんまりよく覚えていない笑
まあ、いいや。済んだことだ。
友達と遊んでいたら、合格発表の時間を４０分ほど過ぎていることに気づき、慌てて掲示板があるところをネットで検索し、現地に駆けつける。
現地でいよいよ、というところで、受験番号の桁数がどんどん増殖し、最終的には８桁になってしまい、結局自分が受かったかは不明の状態で目が覚める。
そんな目覚めだったので、朝からモヤモヤしております。
昨日は、祖母のご機嫌伺いへ老人ホームへ。
よかった、まだ名前忘れられてなかった。
その後、『海街ダイアリー』の映画みる。目が悪くなりすぎて、綾瀬はるかの顔がよくみえなかった笑 この映画……原作の漫画のほうがいいパターンでは。出演者、結構よかったけど、ストーリーがかなり改悪されたような。
あと、昨日Tの模範解答、公開されてましたね。
なんか、会計の計算、レックと答え違うし。……でも「切り捨て」だからレックがあってるような……。
鑑定はちらっとみた感じ、問題２がやらかした感満載、まずい。
演習も、ちょいちょい値が違う。ただ調整のところで判断がずれた感があるので、そんなに大きな痛手ではないと信じる。
本試験、がっつり見直すかどうか、迷う。
がっつり見直すと自分の間違いをそれなりに全部把握することになるので、つらいし、しかももう既にあんまりよく覚えていない笑
まあ、いいや。済んだことだ。
主に鑑定士試験のために使ってきたこのブログ。
本当はもっと色々なことを書きたいので、今後はもし、受かってたら、鑑定士ネタは週１（水曜とか笑）で、他の日は、違うジャンルの内容でみたいな感じで書いていきたいなあ、と思います。
ダメなら、週７で鑑定士受験生ネタ。
まあ、そもそも仕事しながらで、ブログが続くかかなり怪しいですが……笑
ただ、岐阜とか名古屋で仕事してた頃、仕事だけしてたら、だんだん自分の感性が死んでいくような感覚を覚えたので、もうああいう廃人みたいにはなりたくないので、な るべくいろんなものに興味をもつ好奇心はもっていたいものです。
やってみたいことの一つとしては前々職で扱っていた「不動産競売」についてです。
鑑定士にも結構関係してくる分野だとは思いますが、細々とやりたいのは、毎週目をつけた物件を実際に査定して、落札額を予想してバーチャル入札していくというもの。
その上で、あんまり知られていない競売の世界を少しでもご紹介できたらなあ、なんて思ってます。
本当はもっと色々なことを書きたいので、今後はもし、受かってたら、鑑定士ネタは週１（水曜とか笑）で、他の日は、違うジャンルの内容でみたいな感じで書いていきたいなあ、と思います。
ダメなら、週７で鑑定士受験生ネタ。
まあ、そもそも仕事しながらで、ブログが続くかかなり怪しいですが……笑
ただ、岐阜とか名古屋で仕事してた頃、仕事だけしてたら、だんだん自分の感性が死んでいくような感覚を覚えたので、もうああいう廃人みたいにはなりたくないので、な るべくいろんなものに興味をもつ好奇心はもっていたいものです。
やってみたいことの一つとしては前々職で扱っていた「不動産競売」についてです。
鑑定士にも結構関係してくる分野だとは思いますが、細々とやりたいのは、毎週目をつけた物件を実際に査定して、落札額を予想してバーチャル入札していくというもの。
その上で、あんまり知られていない競売の世界を少しでもご紹介できたらなあ、なんて思ってます。
８月１６日（日）にTで鑑定士試験の奨学選抜試験なるものがあるようですね。
僕も去年受けたのですが、これは今年、論文受けて、手応え的にうーん、という方は受けられたほうがいいと思います。
３位までだと受講料全額免除
１０位まで５０％割引
２０位まで４０％割引
【傾向と対策】
去年の問題をうっすらある記憶で書くと以下の通りです。
試験科目は鑑定理論のみ。
問題は穴埋め、２、３行のミニ論述
簡単な計算
といった感じでした。
受験者数 渋谷で３０～４０人くらいだったような
☞全国模試が今年２５０人くらいだったので、選抜試験は多くても１００人くらいしか受けないのでは？と思います。それに全国模試の上位者は受けないし、論文試験後なので、みんな基準もモチベーションも結構抜けてると思うので、レベルはかなり低いと思います。
……ちなみに自分は昨年、この試験の前日まで沖縄にいたので、受験当日はまだ頭の中はお花畑状態でした笑
ただ、試験内容も簡単なので、短答レベルの知識があれば、それなりに解けると思います。
一番大きいのは、教養科目が出題されないので、鑑定だけ頑張ればオーケーということです。
鑑定だけ受けて、全部の受講料が５０％とか全額とか安くなるって費用対効果もいい気がします。
今年論文試験ちゃんと勉強した方ならそもそも８割くらいとれるポテンシャルがあると思いますし、この試験にガッツリ備えて今から基準の暗記しとけば、９割以上で上位３位にはいるのも可能かと思います。
ちなみに去年は８０点で１１位です。
なので、全額免除狙うなら９５点はほしいかなという所です。
問題用紙も回収されてしまったので、どんな問題かはもうほぼ忘れてしまいましたが、一つ穴埋めで一章の自然的特性の「不増性」っていうのを答えた気がします。それくらいのレベル感です笑
自分はこれまでに、鑑定士試験に莫大な時間とお金を投資してしまったので、はっきり言って費用対効果は最悪です。もっと少ないお金と時間でいければよかったなあって思います。
２０１６年も受験ってなったら、さらに時間とお金が飛んでいくので、そうならないことを祈る日々が続きます笑
僕も去年受けたのですが、これは今年、論文受けて、手応え的にうーん、という方は受けられたほうがいいと思います。
３位までだと受講料全額免除
１０位まで５０％割引
２０位まで４０％割引
【傾向と対策】
去年の問題をうっすらある記憶で書くと以下の通りです。
試験科目は鑑定理論のみ。
問題は穴埋め、２、３行のミニ論述
簡単な計算
といった感じでした。
受験者数 渋谷で３０～４０人くらいだったような
☞全国模試が今年２５０人くらいだったので、選抜試験は多くても１００人くらいしか受けないのでは？と思います。それに全国模試の上位者は受けないし、論文試験後なので、みんな基準もモチベーションも結構抜けてると思うので、レベルはかなり低いと思います。
……ちなみに自分は昨年、この試験の前日まで沖縄にいたので、受験当日はまだ頭の中はお花畑状態でした笑
ただ、試験内容も簡単なので、短答レベルの知識があれば、それなりに解けると思います。
一番大きいのは、教養科目が出題されないので、鑑定だけ頑張ればオーケーということです。
鑑定だけ受けて、全部の受講料が５０％とか全額とか安くなるって費用対効果もいい気がします。
今年論文試験ちゃんと勉強した方ならそもそも８割くらいとれるポテンシャルがあると思いますし、この試験にガッツリ備えて今から基準の暗記しとけば、９割以上で上位３位にはいるのも可能かと思います。
ちなみに去年は８０点で１１位です。
なので、全額免除狙うなら９５点はほしいかなという所です。
問題用紙も回収されてしまったので、どんな問題かはもうほぼ忘れてしまいましたが、一つ穴埋めで一章の自然的特性の「不増性」っていうのを答えた気がします。それくらいのレベル感です笑
自分はこれまでに、鑑定士試験に莫大な時間とお金を投資してしまったので、はっきり言って費用対効果は最悪です。もっと少ないお金と時間でいければよかったなあって思います。
２０１６年も受験ってなったら、さらに時間とお金が飛んでいくので、そうならないことを祈る日々が続きます笑
今日は１０時起床。
マー君が投げる日だったので、MLBを観戦。
ジラルディ采配、確かに結構謎だ笑
今日は夕方、映画みて、そのままピンチの友人の救済にいく予定。
あと、要説の一番新しいやつ買いたいのですが、近くの大きな本屋、旧版しか置いてない笑
基準の改正点、一ミリも勉強してないので、受かるにしてもダメにしてもやっておかないとなあ。
噂によると、
建付地の定義変わったらしい
特定価格、正常価格と値段一緒なら正常価格でおーけー
建物の個別的要因が増えた？
とか言ってたような。
まあ、そのうち、そのうち。
それより、２週間後にサハリンに行くっていって、すぐ行けるかの方が重要だ。
大手の旅行代理店ってそもそも「稚内～サハリン」ルートを扱ってなさそうだし笑
サハリンのホテル予約とかしとかないとロシアに渡航できなそうだし、やっぱ専門に扱ってるツアー会社に電話してきいてみようかなあ。
ってかサハリンって何があるんだろ う……。
マー君が投げる日だったので、MLBを観戦。
ジラルディ采配、確かに結構謎だ笑
今日は夕方、映画みて、そのままピンチの友人の救済にいく予定。
あと、要説の一番新しいやつ買いたいのですが、近くの大きな本屋、旧版しか置いてない笑
基準の改正点、一ミリも勉強してないので、受かるにしてもダメにしてもやっておかないとなあ。
噂によると、
建付地の定義変わったらしい
特定価格、正常価格と値段一緒なら正常価格でおーけー
建物の個別的要因が増えた？
とか言ってたような。
まあ、そのうち、そのうち。
それより、２週間後にサハリンに行くっていって、すぐ行けるかの方が重要だ。
大手の旅行代理店ってそもそも「稚内～サハリン」ルートを扱ってなさそうだし笑
サハリンのホテル予約とかしとかないとロシアに渡航できなそうだし、やっぱ専門に扱ってるツアー会社に電話してきいてみようかなあ。
ってかサハリンって何があるんだろ う……。
日頃、平均１０時間くらいは全然寝てる感じなのですが、試験が終わってから急に寝れなくなってきました。なんでだろう？ でも歩くとふらふらするんだけど……。
今日は漫喫をはしごして、『キングダム』を十巻まで読破。意外と時間かかるなあ。
でも、古代史って面白い！ 『ヒストリエ』はアレクサンドロスとかだから、アテネとかあの辺の話で、謎にソクラテスとかも出てくるから、わくわく感が半端ないし、『キングダム』の中国の古代史もスケールでか過ぎてすごい。ヤマの民って神秘的な感じして、『ナウシカ』の森の人みたいでクール。
夜は友達とカフェでだべる。
試験近くなって来てからは、受験友達以外とは会ってなかったから、久々にしゃべれて楽しかった。
北海道から船でサハリン行こうって盛り上がったのですが、僕は今年のつもりで言ってて、向こうは来年のつもりでいったので全然話が噛み合ず。
……ここからはショッキングな話題。
Lの解答速報で会計が出ていたのでちらみ。
……計算が１円違う！！！！
さっき家で問題を改めて見ると、指示事項「切り捨て」！！！！
三年目、四捨五入してる（涙）
しかもLの模範解答は計算結果のみ記載。惨い惨すぎる。
プロセスとかちゃんと書いたので、部分点ください、おねげーだ。
なんか、この感じで行くと、鑑定とか演習で、できてると思ってたとこができてなかったら、倒れそうっす。
もう答え合わせするの辞めようかな。
しばらく、漫画の世界に引きこもろうと思います。
今調べたら池袋の上席、小三治じゃないですか！
金曜日あたり、いこうかな。
寄席
今日は漫喫をはしごして、『キングダム』を十巻まで読破。意外と時間かかるなあ。
でも、古代史って面白い！ 『ヒストリエ』はアレクサンドロスとかだから、アテネとかあの辺の話で、謎にソクラテスとかも出てくるから、わくわく感が半端ないし、『キングダム』の中国の古代史もスケールでか過ぎてすごい。ヤマの民って神秘的な感じして、『ナウシカ』の森の人みたいでクール。
夜は友達とカフェでだべる。
試験近くなって来てからは、受験友達以外とは会ってなかったから、久々にしゃべれて楽しかった。
北海道から船でサハリン行こうって盛り上がったのですが、僕は今年のつもりで言ってて、向こうは来年のつもりでいったので全然話が噛み合ず。
……ここからはショッキングな話題。
Lの解答速報で会計が出ていたのでちらみ。
……計算が１円違う！！！！
さっき家で問題を改めて見ると、指示事項「切り捨て」！！！！
三年目、四捨五入してる（涙）
しかもLの模範解答は計算結果のみ記載。惨い惨すぎる。
プロセスとかちゃんと書いたので、部分点ください、おねげーだ。
なんか、この感じで行くと、鑑定とか演習で、できてると思ってたとこができてなかったら、倒れそうっす。
もう答え合わせするの辞めようかな。
しばらく、漫画の世界に引きこもろうと思います。
今調べたら池袋の上席、小三治じゃないですか！
金曜日あたり、いこうかな。
寄席