細々と生きております。
無事実務修習を終え、鑑定士登録も終わったので、3月中には不動産鑑定士登録ができそうです。
この資格を知ったのは、2012年くらいなのでもう5年経ったことになります。
勉強を始めた頃は絶望しかなかったですが、なんとかなるものですね。
ギリ20代で取れたので意外と順調と言えるかもしれません。
ただ今は完全なるペーパー鑑定士なので、今度はもう少し鑑定実務もやっていけたらと思います。
今年は色々と変化の大きな一年になりそうです。
ご無沙汰してます。
昨日は、Tの不動産鑑定士講座の合格祝賀会がありました。
名前は答練等で把握しているものの、顔が一致しない方々が概ねわかるようになり、参加してよかったです。
祝賀会自体も終始お祝いモードで、特に経済学のA先生の祝辞が秀逸過ぎて笑いがとまりませんでした。思い出に残る1日となりました。
ちょっと今後に希望がもてる、そんな気がしたオレンジデイズでした。
一つ残念だったのは、このブログを当初からみて頂いていた関西在住の合格者の方にお会いできなかったことです。またいつかお会いできたら嬉しいです。
今後は馬車馬のように働き、休みの日は仕事と実務修習をする、そんな一年になる気がします。
実務修習は、早速今年から、一年コースでやろうと思うので、かぶる方がいましたら、是非お友達になって頂けると嬉しいです。
とりあえず眠いです。
名前は答練等で把握しているものの、顔が一致しない方々が概ねわかるようになり、参加してよかったです。
祝賀会自体も終始お祝いモードで、特に経済学のA先生の祝辞が秀逸過ぎて笑いがとまりませんでした。思い出に残る1日となりました。
ちょっと今後に希望がもてる、そんな気がしたオレンジデイズでした。
一つ残念だったのは、このブログを当初からみて頂いていた関西在住の合格者の方にお会いできなかったことです。またいつかお会いできたら嬉しいです。
今後は馬車馬のように働き、休みの日は仕事と実務修習をする、そんな一年になる気がします。
実務修習は、早速今年から、一年コースでやろうと思うので、かぶる方がいましたら、是非お友達になって頂けると嬉しいです。
とりあえず眠いです。
今年から鑑定士試験でも合格最低点が公表されるようになり、それに伴い過年度の最低点も公表されるようになったみたいです。
26年度の結果by国交省
この年の合格最低点294点
平均点が212点。
自分287点。……あれ？ めっちゃおしい！
この年は確か合格者84人 自分146位。
噂でもこの年は、足切りの人がかなり多かったときくので、近年の中では最もビギナーズラックが起こりえた年だったような気がしてきました。
以下、私の287点の内訳
民法
問1 24点
問2 31点
計 55点
経済
問1 31点
問2 4点
計 35点
会計
問1 30点
問2 15点
計 45点
教養小計 135点
理論
問1 26点
問2 20点
問3 16点
問4 22点
計 84点
演習 68点
鑑定小計 152点
合計 287点（不合格Aなので足切りはなし）
これみると、2014年の敗因は完全に鑑定理論です。
特に問3の原価法が致命傷に。これが23点以上とれていれば、というところでした。
あと民法はややできすぎ、経済のソロースワンはできなくても全く問題なし（いまだによくわかりません）。ただ演習はなぞ採点（タックなら40点くらいのクオリティ）
あと、経済問2ができた人は他で多少失敗しても、かんなり挽回できるような……。
2015年の試験結果も開示する予定なので、またわかり次第報告しようと思います。
26年度の結果by国交省
この年の合格最低点294点
平均点が212点。
自分287点。……あれ？ めっちゃおしい！
この年は確か合格者84人 自分146位。
噂でもこの年は、足切りの人がかなり多かったときくので、近年の中では最もビギナーズラックが起こりえた年だったような気がしてきました。
以下、私の287点の内訳
民法
問1 24点
問2 31点
計 55点
経済
問1 31点
問2 4点
計 35点
会計
問1 30点
問2 15点
計 45点
教養小計 135点
理論
問1 26点
問2 20点
問3 16点
問4 22点
計 84点
演習 68点
鑑定小計 152点
合計 287点（不合格Aなので足切りはなし）
これみると、2014年の敗因は完全に鑑定理論です。
特に問3の原価法が致命傷に。これが23点以上とれていれば、というところでした。
あと民法はややできすぎ、経済のソロースワンはできなくても全く問題なし（いまだによくわかりません）。ただ演習はなぞ採点（タックなら40点くらいのクオリティ）
あと、経済問2ができた人は他で多少失敗しても、かんなり挽回できるような……。
2015年の試験結果も開示する予定なので、またわかり次第報告しようと思います。
本日、確認したところ平成27年不動産鑑定士試験に合格しておりました！
まだあまり実感がわきませんが、とりあえずうれしいです。
今年は受験の苦労が分かち合える仲の良い友人もでき、それが一番の勝因だったと思います。
彼らと修習などで同期になれると思うと個人的にはそれが一番うれしいです。
何はともあれ、もうあの受験勉強をしなくてよいとわかって一安心です。
まだあまり実感がわきませんが、とりあえずうれしいです。
今年は受験の苦労が分かち合える仲の良い友人もでき、それが一番の勝因だったと思います。
彼らと修習などで同期になれると思うと個人的にはそれが一番うれしいです。
何はともあれ、もうあの受験勉強をしなくてよいとわかって一安心です。
引っ越したものの、最近雨ばかりでイマイチ遠方まで散歩する気になりません。
家に無印の机と椅子が届くのは、しばらく先だし、パソコンと洗濯機はまだ買ってもいないし、することがない。
基準の暗記してた頃が懐かしい……ってそんなにやってないか(^o^) とりあえず、勉強してないと割と暇を持て余してしまうもんですね。
そんなこんなで、ダラダラ寝てばかりいますが、やっぱり都心の近くに住んでいるとお友達と遊ぶには、もってこいですね。
その日に会おうと思ったらすぐ会えるってのは、やっぱり嬉しい。
なんか、ここ数年、かなり黒歴史みたいになっていたので、今年は、今のところかなり充実した1年といっていると思います。
10月16日を幸福な気持ちで迎えることができたら、今年1年は大成功と言って良いと思います。
それから、行政書士の勉強、願書出して、ちゃんとやることにします！
鑑定士は、落ちない勉強というスタンスでやったような気がします。
つまり、なるべく全範囲を網羅的にやってどこが出てもいいようにやっておく的な。まあ若干自滅した気もしますが(-｡-;
でも、行政書士は、時間ないし、時間かけたくもないので、受かる勉強に特化しようと思います
つまり、運が良ければ受かるレベルにもっていって、最小限のことを効率よくやっていくイメージ。
今後、暇つぶしで資格試験を受ける際は全て、受かる勉強でやっていきたいと思います。
落ちない勉強は、効率悪いし、精神的にも肉体的にも辛いので、もう無理です。
家に無印の机と椅子が届くのは、しばらく先だし、パソコンと洗濯機はまだ買ってもいないし、することがない。
基準の暗記してた頃が懐かしい……ってそんなにやってないか(^o^) とりあえず、勉強してないと割と暇を持て余してしまうもんですね。
そんなこんなで、ダラダラ寝てばかりいますが、やっぱり都心の近くに住んでいるとお友達と遊ぶには、もってこいですね。
その日に会おうと思ったらすぐ会えるってのは、やっぱり嬉しい。
なんか、ここ数年、かなり黒歴史みたいになっていたので、今年は、今のところかなり充実した1年といっていると思います。
10月16日を幸福な気持ちで迎えることができたら、今年1年は大成功と言って良いと思います。
それから、行政書士の勉強、願書出して、ちゃんとやることにします！
鑑定士は、落ちない勉強というスタンスでやったような気がします。
つまり、なるべく全範囲を網羅的にやってどこが出てもいいようにやっておく的な。まあ若干自滅した気もしますが(-｡-;
でも、行政書士は、時間ないし、時間かけたくもないので、受かる勉強に特化しようと思います
つまり、運が良ければ受かるレベルにもっていって、最小限のことを効率よくやっていくイメージ。
今後、暇つぶしで資格試験を受ける際は全て、受かる勉強でやっていきたいと思います。
落ちない勉強は、効率悪いし、精神的にも肉体的にも辛いので、もう無理です。
鑑定士試験が終わり、日に日に試験のことを忘れていく今日この頃。
というか、受かったかなあ、とかいうことを考え出すと、結論として、不安にしかならないので、もう鑑定士試験のことを考えるのはやめます。
なので、多分合格発表まで、鑑定士試験に関することは書きませんので、あしからず。
さて、昨日、ついに引っ越しました～
個人的には、かなりお気に入りのエリアで実家にも帰りやすいし、大満足。
ただ、現在、家に布団くらいしかない状態なので、とりあえず今日は、
①机と椅子
②ビーズクッション
③デスクトップパソコン
あたりを物色してきたいと思います。
まあ無印いってこよう
あと、ここ5年ほどずーと課題となっている美容院の選定をできれば、この街でしたいと思っています。
理想は、話の合う若い女性美容師。
現実的には、ちゃんと髪を切ってくれる美容師（性別等不問）
……美容師の人とは、だいたい話がかみ合わない ので、サブカル専門の美容師みたいな感じで宣伝してくれてるようなところがあると嬉しいです。
理想は、今鑑定士の勉強してますっていう美容師。
いや、ヤダなそんな人いたら。
というか、受かったかなあ、とかいうことを考え出すと、結論として、不安にしかならないので、もう鑑定士試験のことを考えるのはやめます。
なので、多分合格発表まで、鑑定士試験に関することは書きませんので、あしからず。
さて、昨日、ついに引っ越しました～
個人的には、かなりお気に入りのエリアで実家にも帰りやすいし、大満足。
ただ、現在、家に布団くらいしかない状態なので、とりあえず今日は、
①机と椅子
②ビーズクッション
③デスクトップパソコン
あたりを物色してきたいと思います。
まあ無印いってこよう
あと、ここ5年ほどずーと課題となっている美容院の選定をできれば、この街でしたいと思っています。
理想は、話の合う若い女性美容師。
現実的には、ちゃんと髪を切ってくれる美容師（性別等不問）
……美容師の人とは、だいたい話がかみ合わない ので、サブカル専門の美容師みたいな感じで宣伝してくれてるようなところがあると嬉しいです。
理想は、今鑑定士の勉強してますっていう美容師。
いや、ヤダなそんな人いたら。
タイトルからして、宣伝みたいになってすみません。
東京に腰を据えることにしたので、引っ越すことにしました。
譲れない条件として、我が愛すべき中央線沿線！
ということで、中央線某駅のミニミニを覗いてみました。
ふらーと来店するとラッキーなことに担当が店長さんに。
次の日に、内覧する物件を一緒に選定し、その日は帰宅。
翌日は、友達（新築マンションの営業）を連れて、レッツ内覧。
ガッツリ５件廻ったけど、賃貸だと多い方かな。
まわった５件以外でも３０件分くらいの資料は読み込んだので、あの辺の相場観はばっちり。
結局、広さよりも綺麗さを重視し、築２年のほぼ新築の物件に決めました。
（☞物件資料には新築と記載されていましたが、これは宅建業法違反！）
実際支払賃料も相場からするとかなりお得な気がします。
店長も「これは安いです、５年前とかならあと１万くらい高かったと思いますよ」とのこと。
そして、事務所に戻って契約しまーすって、なった段階で、改めて店長が見積書を出してくれたところ、家賃が２０００円安くなってる！
なんか、大家さんと値交渉してくれてたらしく、うまいこといってくれて、プライス？ダウン。
ミニミニは以前、別のところで借りたときも、最終的にネットに掲載されてる賃料よりも安くまとめてくれて、２連続なので、かなり好印象。
ミニミニの人は、こういう交渉も勝手にやっといてくれるし、仕事も丁寧なので、個人的にはgoodです。
でも今回はたまたま店長が担当だったからで、同店舗の一年目君が担当だったら、こんなに気持ちよく契約には至ってなかった気がするので結構、運かもしれません。
なので、家を借りるときは複数のお店を廻って信頼できそうな担当者を見つけるのが、いい物件をgetできるかもしれません。
昔、○イブルで借りたときは、担当者、ノリだけで、仕事雑だし、重説のお姉さん早口過ぎて、聞き取れなくて最悪でした。おっきいとこだと、何とな～くの社風みたいのがある気がします。
東京に腰を据えることにしたので、引っ越すことにしました。
譲れない条件として、我が愛すべき中央線沿線！
ということで、中央線某駅のミニミニを覗いてみました。
ふらーと来店するとラッキーなことに担当が店長さんに。
次の日に、内覧する物件を一緒に選定し、その日は帰宅。
翌日は、友達（新築マンションの営業）を連れて、レッツ内覧。
ガッツリ５件廻ったけど、賃貸だと多い方かな。
まわった５件以外でも３０件分くらいの資料は読み込んだので、あの辺の相場観はばっちり。
結局、広さよりも綺麗さを重視し、築２年のほぼ新築の物件に決めました。
（☞物件資料には新築と記載されていましたが、これは宅建業法違反！）
実際支払賃料も相場からするとかなりお得な気がします。
店長も「これは安いです、５年前とかならあと１万くらい高かったと思いますよ」とのこと。
そして、事務所に戻って契約しまーすって、なった段階で、改めて店長が見積書を出してくれたところ、家賃が２０００円安くなってる！
なんか、大家さんと値交渉してくれてたらしく、うまいこといってくれて、プライス？ダウン。
ミニミニは以前、別のところで借りたときも、最終的にネットに掲載されてる賃料よりも安くまとめてくれて、２連続なので、かなり好印象。
ミニミニの人は、こういう交渉も勝手にやっといてくれるし、仕事も丁寧なので、個人的にはgoodです。
でも今回はたまたま店長が担当だったからで、同店舗の一年目君が担当だったら、こんなに気持ちよく契約には至ってなかった気がするので結構、運かもしれません。
なので、家を借りるときは複数のお店を廻って信頼できそうな担当者を見つけるのが、いい物件をgetできるかもしれません。
昔、○イブルで借りたときは、担当者、ノリだけで、仕事雑だし、重説のお姉さん早口過ぎて、聞き取れなくて最悪でした。おっきいとこだと、何とな～くの社風みたいのがある気がします。
明日は、久々のリア充イベントを控えているので、早く寝たいのに、時より耳元で、プーンという耳触りな音が……
くそー、モスキート、出おったな。
最近、やたら蚊に刺される気がしますが、今日も、なんかすでに何箇所かやられてる気が。
このまま寝ようかと思ったのですが、何となく今日は敵の動きが、みえる、ような気がする。
部屋の電気をつけ、確認すると三箇所ヤられてる。かゆい。
怒りを抑え、精神を集中させつつジッとしていると、壁に発見！！！
次の瞬間には、えい！と思いっきり、1人壁ドンしてました。
周りの部屋の方々、うるさくしてごめんなさい。
私の血をたっぷり吸ったやつだったので、壁に血痕が残ってしまった(-｡-;
明日、ホテルの人に謝ったほうがいいのかな。
ごめん、でもこれは正当防衛です。
くそー、モスキート、出おったな。
最近、やたら蚊に刺される気がしますが、今日も、なんかすでに何箇所かやられてる気が。
このまま寝ようかと思ったのですが、何となく今日は敵の動きが、みえる、ような気がする。
部屋の電気をつけ、確認すると三箇所ヤられてる。かゆい。
怒りを抑え、精神を集中させつつジッとしていると、壁に発見！！！
次の瞬間には、えい！と思いっきり、1人壁ドンしてました。
周りの部屋の方々、うるさくしてごめんなさい。
私の血をたっぷり吸ったやつだったので、壁に血痕が残ってしまった(-｡-;
明日、ホテルの人に謝ったほうがいいのかな。
ごめん、でもこれは正当防衛です。
電車を乗り継ぎ、目的地に到着！
しかも、運良く今日はここで、花火大会が開催されるので、後ほど見物に行きます。花火は別にうるさいなあ、くらいにしか思わないけど、屋台が沢山出そうなので、そこでご飯食べてきちゃいます。
ただ、先ほどから痛感しているのですが、地方の駅周辺には、本屋と松屋がない！
キングダムの39巻、Kindleでまだ読めないので、紙のを買おうと思ってるのですが、そもそも本屋がない。
こんなことなら、静岡駅で途中下車すればよかった(-｡-;
あと、松屋のカレーがずーと食べたいのですが、旅行中一度も松屋が現れない。
こんなことなら、静岡駅で途中下車すればよかった(-｡-;
今日一番の発見は、こちらです。
http://www.athome.co.jp/smt/ks_13/dtl_6957488102?DOWN=1&BKLISTID=001LIP&SEARCHDIV=1&sref=list_simple
鑑定事務所を静岡で開業したい方は、必見の物件となっております。
iPhoneだと、リンク貼り付けができないので、あしからず。
まあ、それに同業者の人の家を晒すのも気がひけるし、URL貼っとくだけじゃ、ほとんどの人みないだろうし、そのうちリンク切れるから問題ないということで。
しかも、運良く今日はここで、花火大会が開催されるので、後ほど見物に行きます。花火は別にうるさいなあ、くらいにしか思わないけど、屋台が沢山出そうなので、そこでご飯食べてきちゃいます。
ただ、先ほどから痛感しているのですが、地方の駅周辺には、本屋と松屋がない！
キングダムの39巻、Kindleでまだ読めないので、紙のを買おうと思ってるのですが、そもそも本屋がない。
こんなことなら、静岡駅で途中下車すればよかった(-｡-;
あと、松屋のカレーがずーと食べたいのですが、旅行中一度も松屋が現れない。
こんなことなら、静岡駅で途中下車すればよかった(-｡-;
今日一番の発見は、こちらです。
http://www.athome.co.jp/smt/ks_13/dtl_6957488102?DOWN=1&BKLISTID=001LIP&SEARCHDIV=1&sref=list_simple
鑑定事務所を静岡で開業したい方は、必見の物件となっております。
iPhoneだと、リンク貼り付けができないので、あしからず。
まあ、それに同業者の人の家を晒すのも気がひけるし、URL貼っとくだけじゃ、ほとんどの人みないだろうし、そのうちリンク切れるから問題ないということで。
昨日は結局、二日酔いで宿から出られず。
何をしに来たか、よくわからない感じで山梨旅行は終了笑
ただ、キングダムを読みながら横になっていると、静岡に帰省している友達から、旅行の誘いが。
ということで、今日はこれから、身延線を乗り継ぎ、静岡方面に南下しようと思います。
ちなみに、キングダムはKindleの最新巻、38巻まで到達しました！ これまでのところ、31巻が一番面白かったです。
今日は、暇すぎて、どうしようもなくなったら、不動産鑑定士ネタで、「受験生友達はつくるべきか」というテーマについて考えてみたいと思います。
何をしに来たか、よくわからない感じで山梨旅行は終了笑
ただ、キングダムを読みながら横になっていると、静岡に帰省している友達から、旅行の誘いが。
ということで、今日はこれから、身延線を乗り継ぎ、静岡方面に南下しようと思います。
ちなみに、キングダムはKindleの最新巻、38巻まで到達しました！ これまでのところ、31巻が一番面白かったです。
今日は、暇すぎて、どうしようもなくなったら、不動産鑑定士ネタで、「受験生友達はつくるべきか」というテーマについて考えてみたいと思います。