土地探しのご相談からです。
3年目で、理想の敷地に出会いました！
東と南の2方向道路で、
23坪の敷地です。
南側の向かいの敷地は
生産緑地で家は立たないので、
日当たり抜群な立地です！
ただ、
昭和20年にできた規制で、
道路後退をしないといけなく、
せっかくの23坪の土地が、
18坪しか使えないのが
設計のポイントです。
土地探しの途中、
他の宅建主任の免許を持った設計者に
担当が変わりそうになった時、
「是非、設計は細江さんでお願いします！」
とご指名がかかり、
とても嬉しかったです。
まず初めに、
お施主様の住宅設計のご希望は、
・2階建て→3階建はNG
・家族で広いリビングで集う
・動線が良く
・ご予算に合う
・はじめは1部屋で、
将来お子様の部屋も仕切れるように
プランニング
・旦那さまの部屋（書斎）をつくる
・駐車場1台確保
・自然素材で
・国産材を使う
ご購入前の短い期間でプランを描きました。
設計のこだわりは、
建ペイ率が限られた敷地に
駐車場と広いリビングを確保する為に、
五角形の形になりました！
▼中古住宅解体前（購入時）
▼解体工事後（更地）
▼棟上げ
▼リビング・ダイニング
この日はお子様の誕生日で、
素敵な飾りつけをされています。
▼2階とロフト
