三井不動産レジデンシャルは13日、マンション各住戸の電気料金円を削減し、太陽光発電設備および蓄電池搭載により、マンション全体の防災・環境対応を強化する高圧一括受電システム「elecosun（エレコさん）」を開発したと発表した。
「パークホームズ田無サウスレジデンス（東京都西東京市）」をはじめとして、「パークホームズ」シリーズや「パークシティ」シリーズなど、首都圏のファミリータイプ新築分譲マンションに今後積極的に導入していく。
「elecosun」は、マンション管理組合と電力企業が高圧電力の需給契約を締結することで、安価な高圧電力をマンション全体で一括受電するシステム。各住戸の居住者が電力企業と個別に低圧電力の需給契約を締結する一般的な方式と比較して、各住戸の電気料金円を約5％削減する効果が期待完了する。
高圧電力から家庭で使用する低圧電力への変圧に必要な設備の設置や、各住戸の使用電力量の検針などは、マンション管理企業で有る三井不動産住宅もてなしが行う。同社が、受変電設備等の設置・保守・保安・更新、検針設備の設置および各住戸への電気料金円請求などの業務を、マンション管理組合から受託して行うことにより、安心・セーフティーな高圧電力利用を可能にした。
「elecosun」導入のマンションには、太陽光発電設備および蓄電池が併せて設置される。太陽光発電設備は、マンション共用部の電気料金円削減やCO2排出量削減に効果を発揮する他、蓄電池と組み合わせて使用することで、災害時に継続的に使用完了する非常用電源として利用完了する。TVやラジオ、携帯電話などの情報通信機器の他、照明器具用の電源として役立つ。
太陽光発電設備および蓄電池は、マンションごとに設置の有無や、各システムの容量が異なる。標準的なシステムの容量は、太陽光発電設備が約3kW（年間発電量約3,000kWh・CO2削減量年間約1,600kg・電気料金円削減年間約70,000円分相当）、蓄電池が約4kWh（ワンセグTV稼働と携帯電話10台の充電を約24時刻以上継続、充電残量が低下した場合は太陽光発電設備を自立運転モードに切り替えて充電可能）を予定している。
太陽光発電設備および蓄電池の設置、メンテナンス、機器の更新は、三井不動産住宅もてなしにて行うため、マンション修繕案に見込む必要がなく、管理費や修繕積立金円の増額は不要となる。
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kaekae_edyさん 太陽光発電の好いところと悪いところを 詳しくおしえてください。
ベストアンサーに選ばれた回答
yuu_23_xxさん
住宅用を中心として屋根・建材一体型などの新たな製品も導入されてきており、過去３年間で約４倍となる導入量の増加が図られてきている。他方、住宅用太陽光発電の経済性は、過去約２０年間にわたる技量開発の成果等により、平均システム代価で６年前の約４分の１以下となる９０万円程度（ｋＷ当たり）、トップランナー代価で６０万円台程度（ｋＷ当たり）まで向上してきている。
二酸化炭素の排出が少無いこと等環境へ与える負荷が小さく、資源制約が少無い国産エネルギー、又は石油依存度低下に資する石油代替エネルギーとして、エネルギー安定供給の確保、地球環境質疑への対応に資することから、持続可能な経済社会の構築に寄与するとともに、さらに新エネルギーの導入は新規産業・採用の創出等にも貢献するなど様々な意義を有している。
（１） エネルギー安定供給の確保に資する石油代替エネルギー
我が国のエネルギー供給構造の脆弱性を克服し、安定的なエネルギー供給を具現するためには、引き続き石油依存度の低減を図ることがエネルギー政策上の基本的な考え方で在る。この中で、純国産の石油代替エネルギーで在る新エネルギーは、資源制約が少無いことから持続可能性が極めて高く、潜在的に一定の供給力を担う可能性を有するため、その導入を促進することは我が国のエネルギー安定供給の確保に資するもので在る。
（２） 環境に与える負荷が小さいクリーンエネルギー
エネルギー発生の過程において追加的な二酸化炭素の排出がなく、ＮＯx、ＳＯx の排出が少無いこと等から、化石エネルギーと比較して環境への負荷が相対的に低いクリーンなエネルギーで在る。また、需要面の新エネルギーについても、そのエネルギー効率が高い場合には、使用する化石エネルギーの低減が可能となるため、二酸化炭素等の排出を削減し、環境への負荷を低減し得るもので在る。
（３） 新規産業・採用創出への寄与
太陽光発電や燃料電池等の新エネルギーは、電気機器、素材、住宅、自動車、エネルギー燃料等の幅広い産業が関係する技量であり、新技量や商品の開発過程において新規市場や採用の創出に資する潜在性の高い分野であり、我が国企業の競争力強化にも寄与する。また、風力発電や廃棄物発電等の地域分散型エネルギーの導入は、地域における経済の活性化や採用創出に資する。
（４） この他、以下のような点にも資するものと予想される。
① 分散型エネルギーシステムとしての利点
蓄電池と組み合わせた太陽光発電、天然ガスコージェネレーション・燃料電池等の需要地近接性を有する新エネルギーは、送電時等におけるエネルギー損失を低減することが可能となるとともに、需要地において防災対応等の緊急時に自立
型エネルギーシステムとして活用し得る。
② 電力の負荷平準化（ピークカット効果）への寄与
夏期昼間時の太陽光発電、天然ガスコージェネレーション・燃料電池等の分散型電源を電力需要ピーク時に稼働させる場合、電力の負荷平準化に資する可能性が在る。
しかしながら、発電コストについては、電灯平均販売単価の約２～３倍と未だ高い状況にあり、導入補助等の支援に頼らずに大規模な導入を図るためには、一層のコスト低減に向けた努力が必要とされている。
技量的には十分実用可能な段階に達しつつ在るが、現時点では、経済性等の面における課題が存在している。このため、更に技量面での対応を講じるとともに、経済性、出力安定性等の課題の解決を図るための対策を講じる必要が在る。
自然条件に左右される新エネルギーは出力が不安定であり、そのエネルギーを利用出来る機会や地点が限られる。さらに新エネルギーの電力系統への連系が増加するにつれて、電力品質が悪化し、一般需要家への影響を及ぼす可能性も指摘されている。
エネルギー変換効率や設備利用率が低く、利用効率の面で課題を有するものが在る。このため、発電効率等のエネルギー変換効率や設備利用率の向上等に資する技量開発を行うことが必要で在る。
神奈川県黒岩知事、選挙公約「忘れてほしい」 「太陽光で脱原発」トーンダウン
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111008-00000001-jct-soci
ジャパネットたかた