登記識別情報通知を初めて開封しました。不動産の取引でとても重要な書類。一度も開封して中の... 登記識別情報通知を初めて開封しました。 不動産の取引でとても重要な書類。一度も開封して中の番号を見たことがありませんでした。 何年もかかっている物件、次のステップへ進みます。 #不動産 #じゅうしん #登記識別情報通知 #日吉 じゅうしんさん(@juushin_hiyoshi)がシェアした投稿 - Feb 5, 2018 at 9:32pm PST
日吉駅前も雪。会社の前を雪かきして、融雪剤を巻きました。近隣のお店にもお裾分けして、お... 日吉駅前も雪。 会社の前を雪かきして、融雪剤を巻きました。 近隣のお店にもお裾分けして、お店を利用する方、歩く方が滑らないようにとお手伝いしました。 雪の中、契約にお越しいただきお客様、ありがとうございます。 売主様もありがとうございます。 契約のある社員以外は、定時より早く帰ってもらいました。電車の遅れや！止まってるといった報告がありました。皆さんお気をつけください。 #日吉 #じゅうしん #不動産 じゅうしんさん(@juushin_hiyoshi)がシェアした投稿 - Jan 22, 2018 at 2:23am PST
他社の建売をチェック。建物仕様など参考に勉強させていただきます。建物の建築コスト、価値... 他社の建売をチェック。 建物仕様など参考に勉強させていただきます。 #じゅうしん #不動産 #建売 #新築戸建 #日吉 じゅうしんさん(@juushin_hiyoshi)がシェアした投稿 - Jan 14, 2018 at 11:02pm PST
じゅうしんの新築戸建。車2台駐車出来て、バイク、自転車も置けます。宅配ボックスもついてま... じゅうしんの新築戸建。 車2台駐車出来て、バイク、自転車も置けます。宅配ボックスもついてます。 このスペックは、日吉で販売中の建売では、なかなか無いはず。 そこを評価してもらえると嬉しい。 建物も汚れんフードで換気扇の掃除を楽にしてみました。主婦の方や、休日のお父さんの仕事を減らせるはず。 外壁も光触媒を使ったセルフクリーニングなどで、色落ちやメンテナンスを楽にして、ランニングコストを削減できる仕様にしています。 案内も増えてきています。 契約になることを祈ります。 #じゅうしん #新築戸建 #不動産 #日吉 じゅうしんさん(@juushin_hiyoshi)がシェアした投稿 - 2017 Nov 11 11:54pm PST
内装の前。石膏ボードを貼り、クロスの下地としてます。つなぎ目やビス跡をパテで埋めます。パ... 内装の前。 石膏ボードを貼り、クロスの下地としてます。つなぎ目やビス跡をパテで埋めます。パテの処理が悪いと、下地の凸凹をクロスに浮いて、カッコ悪くなってしまいます。クロス屋さんの腕は、このパテ処理と言ってもいいかもしれません。 ボードに空いた穴はダウンライト用の穴です。 ダウンライトの配置は、また難しいんです。ダウンライトの数やピッチ、並べ方は、建売だとそこまで考えられていないケースが多い気がします。注文住宅だと色々考えられてます。 最近は、LEDの調光、調色、人感センサー、間接照明などの様々なダウンライトがあります。 これは、ダイニングテーブルの上に狭いピッチで４個並べています。 楽しく笑顔溢れる家作りを目指します。 #じゅうしん #日吉 #不動産 #建売 #建築工程 #壁紙 #クロス下地 じゅうしんさん(@juushin_hiyoshi)がシェアした投稿 - 2017 Nov 4 12:23am PDT
木造住宅で、在来工法とツーバイフォーって、建て方が全く違うんです。現在、それぞれ同時進... 木造住宅で、在来工法とツーバイフォーって、建て方が全く違うんです。 現在、それぞれ同時進行で建築しているんですが、この雨、本当に嫌です。 木材が濡れます。 大工さん、工務店さんにより対応が違うと思いますが、当社のツーバイフォーの現場は、ブルーシート掛けながら作業していました。 在来は、屋根の野地板でなんとけ防いでいました。 それでも、工務店さんには換気と、扇風機回しながらの作業を依頼しました。 作業のない土日、祝日も当社スタッフが換気の為朝窓を開けて、夕方閉めに行っています。 大工さんが、撥水処理されてるし、天日乾燥するし、多少大丈夫といっても、出来ることはやっております。 梅雨もあり雨の降る場所で全く濡れずに建築は不可能ですしね。 以前に第三者機関の工程チェックでも、指摘されましたが扇風機回して乾かして工事進めてくださって、良かったですと言ってました。そういった気遣いしない会社さんもあるとのことでした。 木造住宅、建築中に雨で濡れて平気なのか？ 濡れないことがいいですが、それは不可能に近い。濡れてもどう対応して、対策するかです。 #じゅうしん #建築工程 #在来工法 #ツーバイフォー じゅうしんさん(@juushin_hiyoshi)がシェアした投稿 - 2017 Nov 3 11:58pm PDT
建売の断熱材。グラスウールを使用している建売が多い。注文住宅となると断熱材も色々選べた... 建売の断熱材。 グラスウールを使用している建売が多い。 注文住宅となると断熱材も色々選べたり検討できます。 当社では、追加オプションで、建築確認取得すぐのお客様であれば、断熱材を発砲ウレタンなども対応しています。 隙間なく断熱材が入っているか、現場確認しました。 最近の雨で断熱材が濡れているといったこともチェック。 #じゅうしん #日吉 #建売 #新築戸建 #建築工程 #断熱材 じゅうしんさん(@juushin_hiyoshi)がシェアした投稿 - 2017 Nov 3 11:33pm PDT
オープンルーム不動産の集客は、今はネット集客が多数を占めるのですが、ポスティングチラシ、... オープンルーム 不動産の集客は、今はネット集客が多数を占めるのですが、ポスティングチラシ、新聞折込チラシ、フリーペーパーなども使われます。資金力があればTVCMなども使うでしょう。 我々のような町の不動産会社には、昔も、今も変わらず現地販売会も有効な集客、販売の方法です。 矢印看板、物件前のチラシ、出来ることはやります。 営業は数字が大切。 先日、他社の営業として成果を出して昇格した人、降格した人の話を聞いた。 意味があるのかなと思うほど毎日ポスティングしていて辛いとか、もがいて、考えて一生懸命やってるからカッコいい。この人と取引したいなと思うし、話していても楽しい。 適当なチラシを作っといて反響ならないとか、自分は考えてこれで反響とりましたとか、刺激になった。 諦めて、適当に流している人はカッコ悪かった。取引したいと思わないし、学びもない。全て人のせいだし、同僚にも良い影響へ与えてない。 自分、家族、子供、会社の人、売主様、お客様の為に、楽しく頑張ります。 #じゅうしん #現地販売会 #中古マンション #不動産 #日吉 #オープンルーム じゅうしんさん(@juushin_hiyoshi)がシェアした投稿 - 2017 Nov 3 9:00pm PDT
新規現場。解体が始まりました。解体後に高低差の確認をしてプランを決めていきます。こちら... 新規現場。 解体が始まりました。 解体後に高低差の確認をしてプランを決めていきます。こちらの物件、建売と土地売りを予定しています。 港北区日吉本町。30坪以上の二階建住宅になります。 注文住宅、建売、戸建志向の方におススメです。 価格等はいましばらくおまちください。 #じゅうしん #解体工事 #不動産 #日吉 じゅうしんさん(@juushin_hiyoshi)がシェアした投稿 - 2017 Nov 2 10:12pm PDT
高低差がある物件。基礎工事が進んでいます。雨が降ると大丈夫かなと心配な現場でしたが、工事... 高低差がある物件。 基礎工事が進んでいます。雨が降ると大丈夫かなと心配な現場でしたが、工事が進む事で少し安心します。 #じゅうしん #不動産 #新築戸建 #建築工程 じゅうしんさん(@juushin_hiyoshi)がシェアした投稿 - 2017 Nov 2 9:41pm PDT
