これまで住まいは実家で木造住宅２階建て、実家を出て独立して賃貸で築30年以上のワンルームマンション、一人暮らし向けの新築賃貸マンション１K、新築賃貸アパートの１LDKに住み、分譲マンション３LDKを定期借家契約で借りて、家族で暮らしてきました。
これまでの引越し理由は、自宅からの独立、結婚、子供が生まれたこと、２人目が生まれたこと。
そして今回、定期借家契約の契約終了が迫ってきたので自宅購入を検討してきました。
子供の幼稚園などの学区、駅からの距離など生活圏を考えて、マイホームを探し始めました。
常日頃マイホーム購入を検討しているお客様と仕事で取引しているのに、自分自身の身になって探すと意外に大変でした。楽勝と思ってたのに・・・・・。
不動産のプロとして、毎日物件を見て、物件を探しているので、色々と細かくなります。
学区、駅からの距離、道路付け、ゴミ置き場、間口、広さ、坪単価などなど。出来る限り安く買いたいといった思いも当然持っていました。
自営業なので、銀行、金融機関への住宅ローンも少々大変でした。
買いたい物件の金額まで融資承認が下りない・・・・収入の面と２代目として代表者になった時期との会社の事情もありました。
建売を自分のところでやっているので他社の建売住宅は、買いたくないし・・・。買ってもイイかなと思った物件もありました。
でもやはり、注文住宅として検討しはじめて、ハウスメーカーにするには予算足りないし、自社で建築をお願いしている工務店さん、大工さん達、設計士さんもいるわけで。色々と悩みました。
建売造って売っているのに、自分の家はハウスメーカー！
自分らしくないとやめました。
不動産を探すこと数ヶ月、良い物件があったので話をすると、価格交渉の購入申込を入れて断られ。
住宅ローンの事前が降りていなかったので、契約優先で買えず。
事前も通っていたので、申し込んでもタッチの差で二番手になり・・・・。
全然買えません・・・・。
エリアとか条件限られているから大変です。
家族の要望は、幼稚園などの学区と駅までの距離。
買えなかった物件を横目に、角地だったのに～とか、人もう住んでる～とか、家が建築されていくのを横目に、悔しかった～。
でも、紆余曲折ありましたが、何と物凄く良い物件にめぐり合いました。
学区、駅からの距離、広さ、道路付け、坪単価と満足いく物件です。
これまで検討した物件よりもぜんぜん良かった。（そう思いたい）
不動産の仕事仲間と話したら、不動産屋らしい買い物ですと言われ、ニヤリと自己満足（笑）
土地買いました！！自社で不動産の売買仲介もやっています。一応、不動産会社の社長やっています。
でも・・・・・・・・・自宅購入に関して、仲介手数料満額払いました。
仲介会社さんに、しっかりとお支払しました。
自分で自宅を探してわかったこと。掘り出し物件て、ほぼ無いですよ。
信頼できる不動産会社と出会うことが大切です。
自分の場合は、物件を見る目はあるので物件情報をいち早く得て、購入の話をするために仲介会社の担当者さんまで会いに行きました。
申し込んでから契約までは３日間。すぐに契約。横からちゃちゃが入っても嫌ですからね。
そんなリアルな話。
次回は間取りやローンのお話をちょこっとしたいと思います。
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