子供がのびのび育つ優しい街…城陽市長池　駅近の戸建て　京都地裁平成26年第6回競売入札公告

おはようございます…
不動産競売コンシェルジュのこんちゃんです。

京都地裁　平成26年第6回　競売入札公告の中から、僕の独断と偏見（笑）で、おすすめの物件をご紹介しています。(o^^o)

入札公告物件の一覧はこちらのリンクからご覧下さい。
http://www.trust-pt.com/list/

今日は、城陽市長池、明るく優しい環境の戸建てのご紹介です…

事件番号：　平成２６年度(ケ)第８２号
物件番号：　１，２，３
売却基準価額：　７,７９０,０００円
買受申出保証額：　１,５５８,０００円

所在地：　城陽市長池河原８番１２
地目：　宅地
地積：　１２２.３７㎡（３７.０２坪）

種類：　居宅
構造：　木造スレート葺２階建
床面積：　１階　４６.９８㎡、２階　３８.８８㎡

外観①
前面には普通車を２台ほど止められるスペースがあります。

外観②
裏側にまわれば庭があり、小さな子供たちが遊ぶのに程よい空間になってますね。
d(^_^o)

間取り

ＪＲ奈良線城陽駅から一駅、奈良寄りの『長池駅』から徒歩４分…
京都と奈良のちょうど中間に位置する街で、大和街道沿いに発展した宿場町を起源とする風情の残る町並みの一角に、この物件はあります。

ＪＲ奈良線長池駅

建物の、登記簿記載の建築年月日は平成１５年８月２０日で、築後約１１年を経過しています。
小さな子供さんもいらっしゃるように見受けられますが、内装をはじめ、建物の状態は概ね良好のように思います。
また、仕様では上下水道は敷設済み、ガスの配管はなくオール電化となっています。
d(^_^o)

主な公法上の規制は…

都市計画区分：市街化区域
用途地域：第１種住居地域
建ぺい率：６０％
容積率　：２００％
防火規制：準防火地域
その他の規制：第３種高度地区
西側で、幅員が約５．０ｍの市道に、間口約６．０ｍ、奥行約２０．４ｍで等高に接道しています。

京都から奈良方面に向かう国道２４号線がＪＲ線と平行して通っており、その沿道の徒歩圏内に大型スーパー『アルプラザ城陽』をはじめ生活に必要なインフラが周辺に集中していて便利ですね。

他にも、当該物件のすぐ近くには、自然を感じながらゆったり過ごせる、『京都府立木津川運動公園』が今年の春にオープンしていて、休日に家族でのんびりと過ごせ、子供たちがのびのびと遊びまわれる環境がありますよ。(o^^o)

大きな地図で見る

不動産競売コンシェルジュこんちゃんからひとこと…d(^_^o)

京都と奈良のほぼ中間にあり、国道の沿道に発達した店舗や事業所、また、旧街道の趣きのある町並みと静かな環境…
さらに子供が情緒豊かに育つ自然豊かな環境がバランスよく調和した街ですね。

建物に目を向けますと、２階へあがる階段がリビングを通る様になっていて、家族のつながりを大切にした間取りになっていますよ。(o^^o)
２階の洋室は、将来間仕切りできるような設計になっていますので、家族の変化に対応できるようです。

ちょっとだけ残念なのは、隣の建物との間隔が狭く、間仕切ったときに真ん中の部屋に採光が十分取れないことかなぁ…(^_^;)

学区は小学校が『城陽市立富野小学校』、中学校が『城陽市立南城陽中学校』となります。