京都地裁 平成26年第6回 競売入札公告 北区大宮西小野堀町の居宅

こんばんは…
不動産競売コンシェルジュのこんちゃんです。

京都地裁　平成26年第6回　競売入札公告の中から、僕の独断と偏見（笑）で、おすすめの物件をご紹介しています。



入札公告物件の一覧はこちらのリンクからご覧下さい。
http://www.trust-pt.com/list/


今回はこの物件から…

事件番号：　平成２６年度(ケ)第４９号
物件番号：　１，２
売却基準価額：　９,３３０,０００円
買受申出保証額：　１,８６６,０００円


所在地：　京都市北区大宮西小野堀町28番
地目：　宅地
地積：　６２.１７㎡（１８.８１坪）

種類：　居宅
構造：　鉄骨造陸屋根３階建
床面積：　１階　３４.２１㎡、２階　３３.３０㎡、３階　２９.６０㎡
 
  
外観

  
 間取り

最寄駅、地下鉄烏丸線 北大路駅へは2.3kmの距離ですが、最寄りのバス停「大宮小野堀町」が約120mの距離の静かな環境にあります…

登記簿記載の建築年月日は昭和63年1月25日、築26年を経過していますが、鉄骨造の建物なので躯体はしっかりしていますね。

主な公法上の規制は…

都市計画区分：市街化区域
用途地域：第２種中高層住居専用地域
建ぺい率：６０％
容積率　：２００％
防火規制：準防火地域
その他の規制：１２ｍ第１種高度地区、山ろく型建造物修景地区


東側で、幅員が約11.0ｍの市道に、間口 約4.0ｍで接道しています。
奥行きが 約15.5ｍで、地積が18.8坪と20坪を切る土地ですが、近隣にはスーパーや商店が多く日常の利便性と静かな環境のバランスがとれていて魅力があります。

(o^^o)




大きな地図で見る



不動産競売コンシェルジュ こんちゃんからひとこと…d(^_^o)

再生にあたって、経過年数から考慮すると陸屋根部分の劣化は気になるところですが、この際遮熱塗装を施し、快適に過ごせるようにすれば広いテラスのある建物は魅力ですよ。

主夫目線(笑)で見れば、1階のＤＫの日当たりと洗濯物を干す屋上までの動線を考えると、ちょっと気になりますが、自宅で仕事をされたり、小さな教室なんかの利用には、それぞれの部屋が独立した間取りは使い勝手がいいですね。

長所も短所も、表裏一体です…(o^^o)

この物件の詳細のお問い合わせ、入札査定のご依頼は、下記まで…

トラスト＆パートナーズ

代表  近藤 智一

携帯：０９０－８２０８－７６５２

mail：jupiter.io-1689@ezweb.ne.jp

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