不動産競売コンシェルジュのこんちゃんです。
入札期日の迫っている、京都地裁 平成26年第5回 競売入札公告の中から、僕の独断と偏見（笑）で、おすすめの物件をご紹介していきます。
ただ、お使いになる人の用途や目的（収益物件、事業用途、自己使用、転売目的）によって物件の価値は違ってきますので、以前の記事はちょっとそのあたりが漠然とした書き方をしてしまいました。
紹介記事を書いていて、これから入札が行なわれる物件を、どのような切り口で紹介すれば良いのか、難しいところです。
入札公告物件の一覧はこちらのリンクからご覧下さい。
http://www.trust-pt.com/list/
それでは、２つめの物件は…
事件番号： 平成２６年度(ケ)第１６号
物件番号： １，２
売却基準価額： ６５,０８０,０００円
買受申出保証額： １３,０１６,０００円
所在地： 京都市上京区御前通下立売下る下之町４１２番１
地目： 宅地
地積： ６１５.５７㎡（１８６.２０坪）
種類： 居宅
構造： 木造瓦葺２階建
床面積（現況）： １階 約１００.００㎡、２階 約８５.００㎡
（附属建物）
種類： 倉庫
構造： 木造瓦葺２階建
床面積（現況）： １階 １５.２０㎡、２階 １５.２０㎡
外観
間取り※図面が見えにくい場合はこちらをご覧下さい。
ＪＲ山陰本線 円町駅から600ｍという好立地…
登記簿記載の建築年月日は不詳で、相当な年月を経過しております。
主な公法上の規制は、
都市計画区分 ： 市街化区域
用途地域 ： 第１種住居地域
建ぺい率 ： ６０％
容積率 ： ２００％
防火規制 ： 準防火地域
その他の規制 ： １５ｍ第２種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全地域、埋蔵文化財包蔵地の指定あり
東側で、幅員が約９．０ｍの市道に、間口 約７．８ｍで接道しています。
最大の奥行きが 約４５．０ｍある 不整形地のため、分割して住宅用地での利用には厳しいですね。
大きな地図で見る
こんちゃんからひとこと…d(^_^o)
３点セット記載内容によると、主たる建物は、江戸時代に建築された当時のままの姿を残していているようです。
個人的には、この建物を再生して活用できる用途に使いたいところですが、この場所でこれだけの広さの土地は、魅力がありますね。
ただ、お使いになる人の用途や目的（収益物件、事業用途、自己使用、転売目的）によって物件の価値は違ってきますので、以前の記事はちょっとそのあたりが漠然とした書き方をしてしまいました。
紹介記事を書いていて、これから入札が行なわれる物件を、どのような切り口で紹介すれば良いのか、難しいところです。
入札公告物件の一覧はこちらのリンクからご覧下さい。
http://www.trust-pt.com/list/
それでは、２つめの物件は…
事件番号： 平成２６年度(ケ)第１６号
物件番号： １，２
売却基準価額： ６５,０８０,０００円
買受申出保証額： １３,０１６,０００円
所在地： 京都市上京区御前通下立売下る下之町４１２番１
地目： 宅地
地積： ６１５.５７㎡（１８６.２０坪）
種類： 居宅
構造： 木造瓦葺２階建
床面積（現況）： １階 約１００.００㎡、２階 約８５.００㎡
（附属建物）
種類： 倉庫
構造： 木造瓦葺２階建
床面積（現況）： １階 １５.２０㎡、２階 １５.２０㎡
外観
間取り※図面が見えにくい場合はこちらをご覧下さい。
ＪＲ山陰本線 円町駅から600ｍという好立地…
登記簿記載の建築年月日は不詳で、相当な年月を経過しております。
主な公法上の規制は、
都市計画区分 ： 市街化区域
用途地域 ： 第１種住居地域
建ぺい率 ： ６０％
容積率 ： ２００％
防火規制 ： 準防火地域
その他の規制 ： １５ｍ第２種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全地域、埋蔵文化財包蔵地の指定あり
東側で、幅員が約９．０ｍの市道に、間口 約７．８ｍで接道しています。
最大の奥行きが 約４５．０ｍある 不整形地のため、分割して住宅用地での利用には厳しいですね。
大きな地図で見る
こんちゃんからひとこと…d(^_^o)
３点セット記載内容によると、主たる建物は、江戸時代に建築された当時のままの姿を残していているようです。
個人的には、この建物を再生して活用できる用途に使いたいところですが、この場所でこれだけの広さの土地は、魅力がありますね。
この物件の詳細のお問い合わせ、入札査定のご依頼は、下記まで…
トラスト＆パートナーズ
代表 近藤 智一
mail：jupiter.io-1689@ezweb.ne.jp
ホームページはこちらから…
