一棟RC投資のデメリットについて
最近メルマガを作成いたしましたので、登録いただけますと幸いです。
良い物件とか入ってくれば紹介しています！！
他にもお金を増やす方法を無料で配信しています！！
https://canyon-ex.jp/fx20003/koshi
12月分コラム
とうとう融資が締まる時期がやってきましたね・・・
http://www.rakumachi.jp/news/archives/120073
区分マンション決済当日に入居者が決まりました！！
http://www.rakumachi.jp/news/archives/120228
～最新の融資状況について～
http://www.rakumachi.jp/news/archives/120344
かかる経費を極力まで抑えた方法
http://www.rakumachi.jp/news/archives/120458
売主さんがこれ以上は価格を下げてくれないと言っていたので、別の切り口で100万円の指値に成功しました！！
http://www.rakumachi.jp/news/archives/120347
350万円で区分マンションを購入した時の総購入額を大公開！！
http://www.rakumachi.jp/news/archives/120578
内見はいっぱいあるのに、部屋が成約しなかった理由・・・
http://www.rakumachi.jp/news/archives/120952
---------------------------------------------------------------------------------------------
いつもご覧いただき、ありがとうございます！
越谷大家です。
一棟RCのロケットエンジン的な投資法を納得していただけましたでしょうか？
ただ、そんな一棟RCマンション投資でもデメリットはあります。。。
1、固定資産税・都市計画税や、不動産所得税が非常に高い・・・
これは積算価値が高いからですが、
税金が高いケースが多いです。
例えば、私が購入した浜松市の物件・・・
RCであるために積算価値がそこそこ取れています。
そのため、購入から半年後に来る不動産所得税が、90万円程しました。
また、毎年の固定資産税・都市計画税（固都税という）が年間50万円近くします。。。
モチロンその分家賃が取れてはいますが・・・
2、修繕がめんどくさい・・・
壁にもコンクリートが流し込まれているため、防音・耐火といったメリットはあるものの、
壁に穴を空けるのが非常に大変です・・・
そのため、間取り変更する際やリフォームをする際に、
工事自体ができなくなったり、費用が多くかかってしまったりします・・・
そういったデメリットもあるのが、一棟RC投資ですが、
始めからそういった費用がかかるものだと理解していれば、
あまり怖くない投資なのかもしれません。
ご参考にしていただけましたら幸いです。
また、最近メルマガを作成いたしましたので、登録いただけますと幸いです。
https://canyon-ex.jp/fx20003/koshi
-------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------
越谷大家のプロフィール
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/junjun0505
-------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------