売りに出ている不動産(土地・建物)を見て来ました。
過疎化が進んでいる地域の典型的な場所です。
主用道(舗装)から一本入り、砂利道を進み、周辺の民家はほぼ無し。
電柱はある。
10t車が入れても、けっこうキツイかも？
最近は、まず太陽光発電用地として見がちになり、田舎の観点が抜けてきがちです(涙)
てな感じで、貸地と売り地では、性格が異なり、地権者やその家族・近隣住民が絡むと更に複雑なのが、不動産です。
買いたい借りたいでも、考え方が異なり、借りたい側がいつから借りたいのか、借りるまでの占有期間の手当をどうするのか？
買いたい側も、いつ買いたいのか？資金は？など、確認が必要です。
資金が無くても買いたい！
資金が無くても借りたい！
融資が下りなければ買えない！
融資が下りなければ借りれない！
何ヵ所でも融資が下りれば可能なので、候補地を全部紹介してください！
ってな方々に多いのは、1ヵ所でとまどるのに、何ヵ所も任せたら、何ヵ月どころか、何年も先になりそうな方々です。
やはり、ベタ付きの担当を貼り付けれる方々でないと、何ヵ所も難しいと私は単純に思います。
隣県のEPCを名乗る方々ですら、何ヵ所も任せたにもかかわらず、他の物件の条件がよほど良いらしく、私が任せた案件は1ヵ所ですらまとめれないのですから(笑)
まぁ、私が任せ過ぎたのも事実であり、他へ振らないでたのもあって、なめられてたのも事実ですが…。
やはり、良い緊張感があって、他のライバルを臭わすぐらいがちょうど良いのかも知れません。
なめられて当たり前、相手は他にも沢山いるのです。
付き合う、付き合わないは自由なのです(笑)
お互い様の世の中ですから、私も仲間に交ぜて下さいませってのが私のスタイルであり、時に八方美人ではありますが、私の芯はぶれてません！ってのが、私のスタイルです(涙)
私の芯がぶれるのは、根本的な事が覆った場合であり、貸すってたのが売るってな時や、売るってのが売らないってな時で、金額・条件など細かい部分は契約しない限り、時間がかかるほど目移りし、変わって当たり前であり、買う・借りる側と売る・貸す側のどちらも良しとなり、契約しないで、まとまらないまま進めた場合のリスクを覚悟する必要があるかも知れません。
の場合の責任は？
私は、契約しない限りリスクはありますよってのが、私のスタイルですので、契約しない限りは浮気しますよってのも、はっきり申し上げますし、最終的に契約に至らない場合の事まで考えて動きますので、責任を追及されたとして、契約できない理由が私自身に無い限りは、契約の当事者間の問題だと思っています。
契約も何も無しで、頼みますよ～ってのもありですし、契約を急いでガチガチなのも、ありだと思います。
地域の為になれば、それで良いのです(笑)
もちろん、私も潤わないと(笑)
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