ちょっと長くなりますが。
この土曜日に、家の契約をしました。
…本当は、家を買うという気持ちがそんなに高くはなかったんですけれども。
勉強のつもりで見ていく中で、段々と（自分達にとって）いい物件がわかってくるうちに、この家で住む情景が浮かんできまして。
「この家を逃したら多分後悔する」という感覚が芽生えました。
一度、一戸建てを仮押さえしたんですけれども。
その家に関しては、翌日にもう一度見たとき、前の日には見えなかった（見ていなかった）部分にアラが目立ちました。
見ていなかった部分というのは、その家の周りの環境です。
駅にはものすごく近い物件でした。
阪神電車の「鳴尾」という駅から徒歩２分。
割と広い公園も徒歩１分程度のところにあって、買い物にも困らない立地。
小学校は少し距離があるようでしたが、割と広いにぎやかな道。
家自体も、今まで見てきた値段のものにしては珍しい設備でした。
床暖房完備、メーカー物のシステムキッチン（食洗つき）、広いリビング、耐熱加工の壁にドアもデザイナーものだそうで。
浴室もカワックがついている上にミストサウナまでついているという、僕らとしてはかなりの物件でした。
もちろん間取りも充分な５ＬＤＫ３階建て、ＬＤＫも１９畳でしたので、言うことなしでした。
阪神沿いとはいえ、西宮の物件としてはそこそこ安い一戸建てでこの条件はいいなぁという。
ただ、バルコニーが北向きでした。
そして、南にはワンルームマンションがかなりの近距離で建っていまして。
１階の窓の外はそのワンルームの換気口がずらりと見えてしまっていて、おそらくここの窓は開けられないなという。
当然かなり近かったので、１階の部屋には光が入ってきませんでした。
２階のリビングにはそこそこ光が入ってきていました。
西側の窓には遮蔽物がなかったためです。
３階もそこそこの明るさでした。
気になったのはそのワンルームと、西側の土地。
かなり広めの整備された土地がありまして、ここにマンションが建つらしいという話でした。
１日目には「３階建」と聞いていましたが、さらに追求してみるとどうやら５階建の様子。
３階建なら角度の問題で光がどうこうということは少ないかなと思いましたが、５階建ならば話は別です。
かなり暗い家になってしまうと思いました。
光の入らない家に住んでいると、気分も暗くなってしまうことがあるという話を聞いたことがあります。
１日外に出ないと、それだけで嫌な気分になってしまうかも知れません。
特に、今はパートナーさんが妊娠していますので、しばらく外に出ないということになりかねません。
ただでさえ花が好きで、庭やベランダに花を置きたいということを言い続けていますので、北側のベランダや光の入らない家というのはもうひとつだったようです。
…ということを話し合って、仮予約を取り消しました。
一戸建てとマンションのメリット、デメリットを考えて、それでもどうしようかと悩んでいました。
２人が気に入った家ならば、一戸建てでもマンションでもいいんじゃないかという話で、どちらも探していたんですけれども…。
今月もう少し家を見たらしばらく家探しから離れようか、と話し合っていました。
そんな中、見つかったマンション。
たまたまオープンハウスをやっていまして、今の家の近くなので一度見に行ってみようか、という軽い気持ちでした。
そのときは、その家を買うことになるとは少しも思ってませんでした。
見せてもらって、かなりいいんじゃないかという印象。
この立地で、このマンションでこの価格はなかなかないんじゃないかという。
マンション自体も管理面で定評があるものでした。
そして、一度このマンションの別の部屋を見せてもらったときに、居住中の状態を見せてもらっていたのも大きかったと思います。
実際に住んでいる方から、マンションの様子や住んでいる他の方の話などを聞くことができました。
さらに、前にこの家を買った方は今年の１月にリフォームをしたんですが、家の事情でそのまま住むことなく売りに出さなければならなくなったということだそうで。
売りに出す事情で、リフォーム前から値段も上がっていません。
今の家から歩いて数分の距離ですので、環境もわかっています。
環境は、最高点に近いです。
小学校も、西宮でもかなり人気の校区。
言うことなしです。
その日に家でもう一度パートナーさんと話して、あの家かなりよかったんちゃう？ということを再確認。
翌日に、もう一度今度は以前から案内をしてもらっている不動産屋の人と一緒に見に行きました。
その不動産屋も、かなりいい物件なんじゃないかという感想。
実際、その不動産屋が僕らよりも熱心に家を見て回っていたので、たぶん本音なんじゃないかと思います（笑）
結局、改めて見たときに印象がいいままだったので、再び仮予約。
ちなみに仮予約というのは当然順番がありまして、物件を押さえた順番に権利が発生します。
…ですから、数分の差で２番予約になってしまい買えなかった、という例も少なくないようです。
後で聞いたんですが、僕らが予約をした割とすぐ後に２番予約が入っていたそうです。
際どいタイミングだった、と不動産屋が言ってました。
…どこまで本当かわかりませんけれども(-"-;A
結局最後にもう一度見に行って、それでも気に入ったので本予約しました。
今は、売主さんと契約書を交わしてローンの本審査を受ける前の段階です。
事前審査は通っているとのことなので、本審査で駄目になる可能性はほぼないんじゃないかということです。
ちなみに、契約時に手付金（相場では家の価格の１割だそうです）というのを払っていまして、契約を解除する際には解除した側がその手付金の額を相手に支払う、ということになっているそうです。
つまり、買主が一方的に解除した場合は、その手付金を放棄することになります。
そして、売主が一方的に解除した場合は、その手付金を返還し、さらにそれと同じ額を買主に支払うことになるそうです。
ただしローンの本審査に通らなかった場合はその限りではなく、契約が無効になります。
その場合、手付金は全額買主に戻ります。
不動産屋に支払う仲介手数料も発生しません。
つまり、全くお金の動きがなかった状態に戻るということになります。
もしそうなったら、今回は諦めます(-"-;A
そして、この記事も削除します。
…カッコ悪いですし。
…それにしても、契約を交わすというのは緊張しますね。
立会人がいて、契約書を読み上げて。
そして、双方が署名や印鑑を全ての契約書（双方、立会人のもの全て）に入れていく作業。
契約書や重要事項書類と呼ばれる、物件に対する詳細が書かれた資料を穴が開くほど読みました。
そして、お金のやりとりです。
ドキドキですね。
あとは、今住んでいる家の解約手続きと、引越しの準備。
決めないといけないことが山のようにあります。
来月末には引越しなので、ゴールデンウィークには落ち着いているはず…(;^ω^A
…だといいんですけどね（笑）
