こんばんは！「がの」です。
バンコクの中心部で、
新築で、家賃の価格競争力が高く、
それでも満室利回り６％程度を見込める
という案件があるとの事で、
視察に行ってきました。
視察、、、と言っても、
家から徒歩３０分の距離にあったので、
バイクタクシーに乗って、
５分くらいで到着。
（バイクのニケツに乗るやつです）
昔はバイクタクシーに乗るのも
ちょっと怖がっていたのに、
何のストレスも無く、
不動産視察に行くなんて、
少しずつ、現地化してるなと思います^^;
さて、視察した物件の場所は、
トンローというエリアの
スクンビットソイ３８です。
トンローとプロンポンというエリアが、
本当に日本人が
たくさん住んでいるエリアで、
このエリアでは、
歩いているとそこら中で、
日本語が聞こえ、、、
この辺を歩いていると、
タイのバンコクというより、
「日本バンコク村」にいる
という気分になってきます。
このエリアの大きなお店では、
アナウンスも日本語で流れます。
ラーメンは当然、
さぬきうどん、とんかつ、ポムの樹、たこやき、
等々、要するに日本ですよ^^;
またソイ３８と言いましたが、
「ソイ」というのは「通り」を意味し、
３８番通りになります。
タイに詳しい方であれば、
スクンビットのソイ３８と言えば、
人気の屋台街！とすぐにでてきます。
（旅行の際は立ち寄ってみてください。）
ソイ３８の入り口の
人気の屋台街から徒歩２分程度で、
該当の物件は見つかります。
この物件は、アパートメントで、
単身者向け、お子さんのいない夫婦を
ターゲットとしています。
私自身、このエリアに住むとなったら、
月１０万円～１５万円くらいかな、、、
と予想するのですが、
だいたい、
３万バーツから６万バーツが相場で、
１１万円～２２万程度とのこと。
（１バーツ＝３．６円計算）
その中で、家賃は
１０万円～１１万円程度という事で、
新築だけれども価格が控えめ。
部屋の大きさも申し分無く、
建設中でしたが、屋上に、
小さい浴場が用意されていました。
現地に住んでいるからこそ、
このエリアに優位性が高い
というのはよく分かりますね。。。
この物件を
１０００万円以下で購入できる
という事で面白いなー
と思いながら
視察をしておりました。
バンコクの不動産は、
１００㎡で億ションがでており、
かなり、本来価値と価格が、
釣り合ってないように
感じてきておりますが、
こんな掘り出し物件も
見つかるわけですね！
この物件に関しては、
なぜ今のバンコクで
これほど利回りの高い物件なのか？
などなど、
色々書きたい事もあるのですが、
詳細は、来週末のセミナーで
公開いたします！！
今回のセミナーでご紹介する
投資不動産案件の１つです！
楽しみにしていてくださいね^^
セミナー名は、
「世界７カ国１０都市・優良投資案件探訪
２０１５年『海外投資』戦略セミナー」
日程は、
５月２１日（木）
福岡会場 １８：３０～２１：３０
５月２２日（金）
名古屋会場 １８：３０～２１：３０
５月２３日（土）
大阪会場 １４：００～１７：００
５月２４日（日）
東京会場 １４：００～１７：００
です！
※遠方で来られない方のために、
動画セミナーもご用意しております！
詳細は申込みページにて御確認ください！
参加費は、３，８００円です！
（当日払いは４，０００円）
濃厚な３時間をお約束いたします^^
一緒に世界を回ってみませんか？
▼詳細と参加申込はこちらから
ということで、
それでは
今日はこの辺で。
以上、
「がの」がお送りしました(^o^)／